房屋维修基金是怎样计算的

139****8990 | 回答6次 | 2021-10-11 06:00:32

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133****6841 2021-10-11 13:14:13

你好，一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。希望我的回答能帮助到你！价格来源网络，仅供参考！

189****3366 2021-10-11 12:40:37

维修基金是按照当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米，其中开发商承担60%，购房者承担40%，房价比较低的四线城市也可能按房价的2%计算维修基金。

145****8468 2021-10-11 09:41:30

您好，一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，按买受人总购房款的2%~3%缴纳。收取的公共维修基金属于社区所有业主的共同所有，不计入房屋销售收入。高层全现浇结构每平方米150元；

136****9573 2021-10-11 08:19:46

你好！一般来说，公共维修基金的征收标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，按购房者总购房费的2%~3%比例缴纳，征收的公共维修基金属于住宅区所有者的共同所有，不计算住宅销售收入。多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。希望我的回答能帮助到你！价格来源网，仅供参考！

133****4826 2021-10-11 08:06:20

您好，一般状况下，公共性维修基金的扣除标淮由全国各地房地产业行政部门监管部门按照本地具体明确，是依照购房者的总购房的钱的2%~3%占比交纳，扣除的公共性维修基金归属于住宅小区所有客户的一同全部，其不测算于住宅的销售额。高层住宅以每平米一百元交纳其公共性维修基金；高层住宅全现浇混凝土构造则每平米150元交纳；高层住宅框架结构200元；依据不一样的住房建设工程成本费其公共性维修基金也就各有不同。期待我的回应能幫助到你！价钱来源于互联网，仅作参考！

135****7506 2021-10-11 07:35:47

你好,各地的房屋维修资金交存标准是不同的，比如西安市维修资金交存的标准是按照房屋面积来收取的，缴存标准如下：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

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1	二根火线不能接220V的灯泡，随意二根火线中间电压为380V，接220V的灯泡，易造成电线短路，灯泡被烧毁，甚至会造成火灾事故。在铺设220v灯泡时，往往需要接一根火线一根零线。如果我们不能给照明灯具接电线，大家最好找专业的电焊工工作人员来操作。
2	如果我们不把电线连接到灯具上，我们最好请专业的电工来操作。两根火线不能连接220V灯泡。任何两根火线之间的电压为380V。如果连接220V灯泡，很容易造成电线短路，烧坏灯泡，甚至引发火灾。连接220v灯泡时，通常需要连接一根火线和一根零线。
3	需要修理。虽然加热管只有轻微的渗水，但如果不锈，很容易扩大渗水范围，然后维护，会很麻烦。加热管轻微泄漏，需要清洁管道表面，无更多的灰尘污渍，然后使用渗透防水液或聚氨酯密封膏，以达到更好的密封效果，防止再次泄漏。
4	小产权房不能提供房产证，抵押贷款需要抵押房产证，所以小产权房不能直接用于抵押申请抵押贷款。而且正常情况下，小产权房是不能买卖的。毕竟没有房产证，买家买房就拿不到房子的产权。虽然不能抵押，但小产权房可以自住。
5	不可以。小产权房不能提供房产证，而抵押贷款需要抵押房产证，因此小产权房不能直接用于抵押来申请抵押贷款。虽然不能抵押，但是小产权房是可以自住的。而且在正常情况下，小产权房也无法买卖，毕竟没有房产证，买家买了房子也无法获得房子的产权。
6	两根火线不能连接220V灯泡，任何两根火线之间的电压为380V，连接220V灯泡，容易导致电线短路，灯泡烧毁，甚至引起火灾。连接220V灯泡时，通常需要连接一根火线和一根零线。如果我们不能连接灯，我们最好请专业的电工来操作。
7	两根火线不可以接220V的灯泡，任意两根火线之间的电压为380V，接220V的灯泡，容易造成电线短路，灯泡被烧毁，甚至会造成火灾。在连接220v灯泡时，通常需要接一根火线一根零线。如果我们不会给灯具接电线，大家最好请专业的电工人员进行操作。
8	不能。小产权房无法提供房屋产权证，而抵押银行贷款需要抵押房屋产权证，因而小产权房不可以直接用于抵押去申请抵押借款。虽不能抵押，可是小产权房是能够自住的。并且在正常情况下，小产权房也难以交易，终究没有产权证，顾客购买了房子也难以获得房子的产权年限。
9	不能。小产权房不能提供产权证书，抵押贷款需要抵押产权证书，因此小产权房不能直接用于抵押贷款申请抵押贷款。虽然不能抵押，但小产权房可以自己生活。在正常情况下，小产权房不能出售，毕竟，没有产权证书，买家买房子也不能获得房子的产权。
10	与开发商签订购房合同或预售合同后，需要向开发商支付房屋首付款，才能凭购房合同、首付收据等材料向银行申请抵押贷款。

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