自住型商品房登记具体怎样操作？-房产问答-购房网

185****6163 2021-11-08 08:07:12

1、注册：网上现场两步必须按职责分工，市住房和城乡建设委员会负责指导和监督城市自住商品房销售管理，开发商向市住房和城乡建设委员会网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售记录程序，将在市住房和城乡建设委员会网站和销售现场公布不少于15天。

132****9174 2021-11-08 07:39:23

1.在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。2.单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。3.单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。4.填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。5.获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。6.等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。7.如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

149****7133 2021-11-08 05:22:43

1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。　　　　如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。　　　　2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。　　　　3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。　　　　4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

133****1697 2021-11-07 21:18:49

你好，自住型商品房登记具体需要：持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”，在申请时间内提交申请，之后会根据摇号结果选出中签的申请人。

133****5812 2021-11-07 19:50:32

1.报名:网上现场两步按职责分工，市住房和城乡建设委员会负责指导和监督全市自住商品房销售管理，开发商在向市住房和城乡建设委员会网站申请自住商品房预售许可证或现房销售备案手续前，将在市住房和城乡建设委员会网站和销售现场公示不少于15天。到时候，人们可以从这些宣传内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、平均销售价格等信息。如果你真的对某个项目有买房的想法，在这不少于15天的公示期内，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经济适用房、两限房等待家庭，还必须提交《北京市城市居民购买经济适用房/限价商品房申请备案通知书》和申请人身份证明材料。申请人不仅要在网上提交相关材料，还要在开发商的销售现场提交原件和复印件，也就是说，在网上和现场提交材料的两个步骤都要走。2.验证:公民在提交材料后20个工作日内可以获得是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请人可以参加摇号。3.摇号:与车牌摇号系统类似，在摇号前，产权保障房等待家庭和本市无房户籍且单身人士25岁以上的家庭会自动进入优先池，其他有资格购房的人会进入普通摇号池。系统摇号开始后，会对这两个摇号池的候选人进行排队，然后开发商会依次通知选房。四、选房：按摇号确定顺序依次补充优先池中的家庭将先选房，每一个申请家庭只能选择一套自住商品房。选房后签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，未来购房家庭成员不得申请购买自住商品房；属于经济适用住房。限价商品房等待家庭的，自动放弃等待资格。

156****4120 2021-11-07 12:50:39

1.报考：在网上当场二步都得走依照职责权限，市住建委承担具体指导.监管全省自住型商住楼市场销售管理方面，而业主在向市住建委网站申办自住型产品房屋预售许可或是现售办理备案办理手续前，便会在市住建委网站和交易当场开展不少于15天的公示公告。那时候，普通百姓能从这种公示公告內容中见到项目规划.企业名字.新项目部位.户数.房型总面积.市场销售平均价等信息内容。　　　　假如真对某一新项目动了购房的想法，在这里不少于15天的公告期中，群众可依照一般买房规定提交有关原材料;经济适用房.两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和重视的身份证件原材料。申请者既要在网络上提交有关原材料，也需要到房地产商市场销售当场提交正本和影印件，就是在网上和当场提交原材料的二步都需要走。　　　　2.核实：20个工作中日内得出結果群众在提交原材料以后的20个工作中日内就可以获得是不是根据审批的結果，根据购房资格审查的申请办理家庭，即可参与摇号。　　　　3.摇号：与车牌号摇号系统软件相近摇号前，产权年限型保障性住房轮候家庭和当地户口没房且在其中单身男女人员已法定年龄25岁的家庭会全自动进到优先选择池，别的有购房资格的群体则会进到一般摇号池。系统软件摇号逐渐之后，会各自对这两个摇号池中的侯选人排中队，再由房地产商先后通告选房。　　　　4.选房：按摇号明确次序分别替补优先选择池中的家庭会先选房，并且每一个申请办理家庭只有挑选一套自住型商住楼。选房以后便是签订。房地产商会与买房家庭签署买房合同，买房家庭的机构将来不可再申请办理选购自住型商住楼;属经济发展可用住宅.限价商品房轮候家庭的，全自动舍弃轮候资质。

1	可能是油烟机本身的原因，比如劣质品牌的产品，油漆技术不达标或者用劣质油漆，清洗时容易掉色掉漆。可能是清洗的原因。用温度过高的水浸泡油烟机的风轮，也容易导致油漆片脱落。建议在选择油烟机时，尽量选择正规品牌，质量更有保证。另外，清洗油烟机时，清洗液温度保持在50度以内，不要使用刚烧开的水。
2	公积金买房用谁的账户就用谁的名字，不可以用其他人的公积金账户写自己的名字。如果要用公积金贷款就只能自己交公积金。
3	可能是油烟机本身原因，如杂牌产品，喷漆技术不过关或采用劣质油漆，清洁时易掉色掉漆。可能是清洁原因，使用温度过高的水浸泡油烟机风轮，也易造成漆片脱落。建议在选择油烟机时，尽量选择正规品牌，质量更加保障，另外清洁油烟机时，清洗液的温度保持在50度内，不可用刚烧开的水。
4	这可能是吸油烟机本身的原因，如杂项品牌产品、油漆技术不合格或使用劣质油漆，清洗时容易褪色和油漆。这可能是清洁的原因。用温度过高的水浸泡吸油烟机风轮也容易导致油漆片脱落。建议在选择吸油烟机时，尽量选择正规品牌，以保证质量。此外，清洗吸油烟机时，清洗液的温度应保持在50度以内，不得使用刚煮沸的水。
5	公积金买房用谁账户就用谁的名字，不可以用别人的公积金账户写自己的名字。如果想用公积金贷款也就只能自己交公积金。
6	可能是油烟机自身缘故，如山寨货商品，喷漆技术不合格也可采用伪劣漆料，清理时易褪色脱漆。可能是清理缘故，应用温度太高的侵泡油烟机叶轮，也易导致漆片掉下来。提议在挑选油烟机时，尽量选正规品牌，品质更为确保，此外清理油烟机时，清洁液的温度维持在50度内，不能用刚滚烫的开水。
7	公积金用谁的账户就用谁的名字买房，不能用别人的公积金账户写自己的名字。如果想使用公积金贷款，只能自己交公积金。
8	用公积金买房的人可以用自己的名字，不能用别人的公积金账号写自己的名字。如果想用公积金贷款，只能用自己的公积金。
9	1、对所有玻璃门窗进行提前检查，如果胶体老化或连接处松动，应及时修理。3.、将胶条贴在玻璃上，需要将其贴成十字形，以提高其抗冲击能力。4、将木条或毛巾塞入玻璃门窗漏风处。2、提前在外面加一层挡板，可以起到保护作用。
10	深圳卖房之后多久可以买房，主要取决于购房者的购房记录和名下房产持有情况。如果购房者卖掉的是普通自住房，并且符合当地的购房资格要求，通常情况下可以立即购买另一套自住房。但是，如果购房者已经拥有多套住房，并打算卖掉其中一套再购房，政策会更加严格。在深圳等一线城市，多数政策要求卖掉的房产后需要等待一段时间才能再次购房，通常是一到两年。这个等待期也可能受到政策变化的影响。如果是单身（非离婚后单身），卖了现有的房子，名下没有房产了，满足深圳购房资格，可以马上买，但是有购房记录，首付比例50%。如果婚内家庭持有不超过两套房产，卖掉一套后还有购房指标，也可以马上买，首付比例为50%。购房政策会不断变化，建议根据自己的实际情况，咨询当地房管局，以获取最准确的答案。

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