谁手上有最新房屋登记办法？-房产问答-购房网

第一条　为规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》(建设部令第168号)，制定本办法。第二条　房屋登记簿(以下简称“登记簿”)是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构(以下简称“登记机构”)制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。第三条　登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质。鼓励有条件的地方建立电子介质的登记簿。登记簿采用电子介质的，应能够转化为唯一、确定的纸介质形式；采用纸介质的，应采用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码。第四条　登记簿有关内容发生改变的，应通过增加新的页面、界面和内容体现，不得直接在原内容上删改。第五条　房屋登记簿应按照房屋基本单元建立。房屋基本单元应有唯一的编号。房屋分割、合并时应重新编号。第六条　建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，应在房屋初始登记时单独记载，建立登记簿，并与建筑区划内房屋基本单元的登记簿形成关联。第七条　登记簿的内容应包括房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。各地可以在本办法规定内容的基础上增加登记簿的内容。第八条　登记簿的房屋基本状况部分，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。希望我的回答可以帮到你

1	可以，但要选择做三开的推拉门。因为只做双开的推门，宽度只有0.6米，通行虽然问题不大，但如果需要运放物品，就特别麻烦，甚至放不进去。而选择三开的推门，门的宽度可以达到0.8米，也就是打开时，三块0.4米重叠在一起，还有0.8米的宽度通行。
2	是的，但是你应该选择做一个三开的推拉门。因为只做双开推门，宽度只有0.6米。虽然交通问题不大，但如果需要运输物品，会特别麻烦，甚至放不进去。如果选择三开推门，门的宽度可以达到0.8米，即打开时，三块0.4米重叠，0.8米宽通行。
3	能够，但是决定做三开的平开门。由于就做多开的推门，宽度仅有0.6米，行驶尽管问题不大，那如果必须运放电路物件，就非常麻烦，乃至放不进去。而选择了三开的推门，大门的宽度能够达到0.8米，也就是打开后，三块0.4米重叠在一起，也有0.8米宽度行驶。
4	一般来说，房产过户可能需要一个星期到45天不等的时间。如果手续齐全并且没有贷款等问题，过户流程可能只需要一个星期左右。然而，如果涉及到银行贷款等问题，整个流程可能需要更长的时间，大约在10天到20天左右。此外，一些特殊情况，如公积金贷款过户，可能需要2个月的时间。
5	另外，如果客厅灯闪烁，可能是接头松动或者灯具接触不良造成的。是灯内黄色荧光粉涂覆不均匀造成的，一侧多，一侧少。也可能是芯片封装失败造成的。建议更换客厅灯。
6	主要是因为灯里的黄色夜光粉涂覆不均匀导致，一侧多，一侧少。也是有可能是芯片封装不行导致。建议更换客厅灯。除此之外假如客厅灯发生一闪一闪的，可能是连接头松动或照明灯具接触不良现象导致。
7	房贷还款后，一般不需要再将房产抵押在银行。购房者可以持银行借款结清证明，到不动产登记机构办理注销抵押登记，从而取得房屋的完整产权。但值得注意的是，如果购房者希望再次利用这套房产申请抵押贷款，是可以在符合一定条件下再次办理抵押登记的。这通常需要房产为购房者所有，无纠纷或争议，并符合银行的评估标准。然而，在已经有房贷的前提下，大部分银行可能不受理二次贷款，因此申请者需要选择那些支持二次贷款的银行。同时，申请者还需要注意抵押贷款的利率通常比普通贷款要高，并且可能需要支付额外的抵押评估费、担保费和手续费等。
8	比例税率。针对推行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税凭证记税金额×比例税率。定额税率。针对推行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税凭证产品数量×定额税率。营业账簿。针对营业账簿记载资金帐本，印花税应纳税额的计算公式：应纳税额=（资本公积资本公积金）×税率。别的帐本计件贴花纸，每一件5元。特殊状况。若应纳税额协议中各自注明销货金额及增值税额，单就销货金额测算印花税；若应税凭证金额是价税合计金额，则直接按销货金额测算印花税，不会再扣减企业增值税。
9	1、采光和视野：高楼层通常具有更好的采光和视野。楼层越高，阳光照射时间越长，室内光线更明亮。同时，高层还能提供开阔的视野，让人心情更加舒畅。 2、噪音问题：一般来说，低楼层的噪音会相对较大，尤其是靠近马路或小区活动区的楼层。如果你对噪音比较敏感，可以选择较高一些的楼层。 3、空气质量：城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，因此8-12层的空气质量可能较差。而较高楼层则能避开这个区间，享受更好的空气质量。 4、电梯等待时间：虽然电梯房的电梯数量通常足够，但在上下班高峰期，电梯等待时间可能会稍长。如果你介意这一点，可以选择较低的楼层。 5、安全性：虽然高层住宅的安全性通常很好，但在紧急情况下，如火灾，较高楼层可能存在逃生困难的问题。因此，如果你对安全性有较高要求，可以选择稍低一些的楼层。
10	贷款还款后，一般不需要然后将房屋抵押贷款在银行。购房者能够持银行贷款贷款结清证明，到不动产登记机构申请注销抵押登记，从而取得房子的一体化产权年限。但需要注意的是，假如购房者期待再度利用这套房子办理抵押贷款，可以在合乎一定条件下再度申请办理抵押登记的。这往往需要房地产为购房者全部，无纠纷案件或异议，且符合银行的评价标准。但是，在已有住房贷款前提下，绝大多数银行很有可能不予受理二次贷款，因而申请者应该选择这些适用二次贷款的银行。与此同时，申请者还要注意质押贷款的利息一般比一般借款高些，并且可能需要缴纳额外抵押评估费、担保费用和手续费等。

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