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哪位了解？办理房产抵押登记手续要交钱吗

199****4322 | 回答6次 | 2021-11-06 15:22:50

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145****4087 2021-11-06 18:47:30

需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入的情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁。。

145****6828 2021-11-06 18:45:41

办理房地产抵押登记手续的步骤主要有:1.办理房地产抵押登记申请；2.申请人填写《市房地产登记申请表》并提交材料；3.最终审查前，申请人可以撤回登记；4.办理房地产抵押登记初审(1-2个工作日)；5.窗口收件人应出具收件清单，并收取费用；6.收件人应按要求审核登记材料，输入所有权登记信息，签署初审意见；7.必要时必须进行现场调查；8.办理房地产抵押登记复审(1-2个工作日)；9.复审人员应按要求审核登记材料，核对电子数据，并签署复审意见。不符合条件的，退回，一次性通知补齐。不符合规定的，出具不予登记的。暂停登记决定通知申请人(7日内)；10.办理房地产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，签署终审意见。

199****6353 2021-11-06 17:49:13

：不是所有的房产，或者有房子就可以办理抵押贷款的，能不能抵押不是抵押房产证，而是以房地产交易中心办理抵押登记为准。下列情况不能办理抵押登记：1)权利人不能到场签字的情况 a 权利人配偶不能到场签字。未婚要出示单身证明。已婚者不管房产证上有无配偶名字，配偶都必须到场签字，否则不能办理抵押登记手续。 b 父母或其他权利人不能签字如果房产证上的权利人是儿子和父亲，儿子已婚，父亲已婚，则儿子的妻子，父亲和母亲都必须到场签字。2)使用权房子或者小产权房3)动迁房中五年不得上市的房子4)有贷款的房子视情况而定，有银行贷款的，不可以再次抵押给银行。但是可以二次抵押给个人，做民间借贷。

145****2139 2021-11-06 16:35:15

3.最终审查前，申请人可以撤销登记；10.办理房地产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，签署终审意见。10.办理房地产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，签署终审意见。

138****2993 2021-11-06 16:30:40

申请办理房产抵押登记办理手续的流程关键有：1.申请办理房产抵押登记申请办理；2.申请者填好《市房地产登记申请表格》并提交申请原材料；3.终审前申请者可撤回登记；4.申请办理房产抵押登记审核 (1-2个工作中日)；5.对话框收件工作人员收件出示收件明细，扣除花费；6.收件工作人员按要求审批登记原材料，键入所有权登记信息内容签定审核建议；7.如必须还须开展当场现场勘查；8.申请办理房产抵押登记复核 (1-2个工作中日)；9. 复核工作人员按要求审批登记原材料，核查电子数据并签定复核建议。不满足条件，退还，一次性告之补足。不符合要求，出示不予以登记.延期登记决策通告申请者(7日内)；10. 申请办理房产抵押登记终审 (1-2个工作中日) ，终审工作人员按要求审批登记原材料，核查电子数据并签定终审建议。

199****8380 2021-11-06 16:01:10

办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

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1	法院变卖的房子比拍卖的便宜，但不允许贷款和按揭，必须全额一次性付清房款。
2	有如下4点缘故。检查开关电源保险丝是不是断掉，虽然未跳电，但保险丝断掉甚至造成接触不良现象还会无电。检查联接电表和住宅电线接触到的螺钉是不是出现松脱，若出现松动，还会导致断电。检查电表内部电流线圈是不是断开或者接触不良现象，还会导致断电。若电卡已扣费，还会导致断电因立即在线充值就可以。
3	有以下4点原因。检查电源保险丝是否断了，虽说未跳闸，但保险丝断了或产生接触不良也会没电。检查连接电表和住宅电线接触的螺丝是否出现了松动，若出现松动，也会导致断电。检查电表内部的电流线圈是否断线或是接触不良，也会导致断电。若电卡已欠费，也会导致断电因及时充值即可。
4	重叠长度与卷材材料和铺设方法有关，垂直铺设，重叠长度在10厘米以内。地下卷材，长短边重叠长度小于100毫米。水平铺设，重叠长度在15-20厘米之间。屋顶防水卷材的粘合长度为80毫米，粘合长度为100毫米。
5	检查电表内部的电流线圈是否断线或接触不良也会导致断电。检查连接电表与住宅电线接触的螺钉是否松动。如果松动，也会导致断电。检查电源保险丝是否断电。虽然没有跳闸，但是如果保险丝断裂或者接触不良，电源就会断裂。
6	有四个原因。检查电源保险丝是否断裂。虽然它没有跳闸，但如果保险丝断裂或接触不良，它将耗尽电力。检查连接电表和住宅电线的螺钉是否松动。如果松动，也会导致断电。检查电表内的电流线圈是否断开或接触不良，也会导致断电。如果电卡欠费，也会导致断电，因为可以及时充电。
7	搭接长度与卷材材料和铺设方式有关，垂直铺设，搭接长度10公分内；水平铺设，搭接长度在15-20公分间；屋面防水卷材满粘长度为80毫米，条粘长度法是100毫米；地下卷材，长短边搭接长度小于100毫米。
8	买二手房卖家是可以开票的，一般可以在交易中心开票，在双方签约后到房产交易中心过理房产过户手续时，由地税窗口开具销售不动产统一发票。像是房产交易这样的大宗交易，买家是一定要索要发票的。
9	搭接长度与卷材材料及铺设方法相关，竖直铺设，搭接长度10公分内；水准铺设，搭接长度在15-20公分间；屋顶防水卷材满粘长度为80mm，条粘长度法有100mm；地底卷材，长度边搭接长度低于100mm。
10	重叠长度与卷材材料和铺设方法有关。垂直铺设，重叠长度在10厘米以内；水平铺设，重叠长度在15-20厘米之间；屋顶防水卷材的全粘度为80mm，条状粘度法为100mm；地下卷材，长短边重叠长度小于100mm。

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