房屋赠与登记该如何办理?-房产问答-购房网

186****7021 2021-11-06 18:27:58

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、?办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、?缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。价格来源网络，仅供参考

133****5353 2021-11-06 18:07:18

一、房产赠与怎样办理？房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户；否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。根据相关规定，房地产赠与归属于房地产交易范畴。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：1、房屋所有权登记申请书；2、公证机关出具的赠与公证书；3、原《房屋所有权证》(包括共有权证)；4、赠与人身份证复印件(包括共有人)；5、受赠人的身份证原件及复印件；6、房地产评估报告。二、办理房产赠与的费用是多少？赠予房产要交的税费比较多，一般包括契税3%，印花税0.05%，营业税5.5%(满五年可免)，个人所得税20%(要按房价的20%征收)。房屋赠予过户中的税费征收，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。希望我的回答可以帮助到您。

177****8583 2021-11-06 17:52:49

你好，一、房屋赠与要办理登记吗房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)、他人愿意接受的民事法律行为，赠与双方当事人应订立书面合同。建设部《房屋登记办法》规定，房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构办理。如果没有进行房屋登记，新房主的所有权将得不到保障。“房屋赠与”多数情况下，要缴纳个人所得税，只有以下3种情形例外：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与的房屋怎么办理过户1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，取完税证明；4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；5、收件人员收件立案受理缴交登记费，核发《房地产申请登记固执》；6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。房屋赠与就是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的一种行为，这种房屋赠与一般多是父母将房子赠与给儿女，但也可以发生在其他人之间，就是不知道房屋赠与是否要办理登记，不办理登记是否就无效，对于这赠与的房屋该怎么办理过户呢，在办理过户时又该注意哪些事项，这些问题不妨问问专业的房产律师，也可以请律师帮忙办理房屋赠与手续。

189****9602 2021-11-06 15:27:55

您好，一.房屋赠与要办理登记吗房屋赠与就是指一方(赠与人)自行把自己全部的房屋免费赠与别人(受赠人).别人不愿接纳的民事法律关系个人行为，赠与彼此被告方应签订书面形式合同书。住建部《房屋登记方法》要求，房屋交易.交换.赠与.承继.受赠与等，被告方理应在相关法律文件起效或是客观事实产生后申请办理房屋所有权转移登记。房屋登记簿是房屋支配权义务和內容的依据，由房屋登记组织办理。要是没有开展房屋登记，新承租人的使用权将无法得到确保。“房屋赠与”大部分状况下，要交纳个人所得税，仅有下列3种情况除外：1.房屋产权每个人将房屋产权免费赠与另一半.爸爸妈妈.儿女.爷爷奶奶.外祖父母.小孙子女.外孙女.兄妹；2.房屋产权每个人将房屋产权免费赠与对其担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人；3.房屋产权每个人身亡，依规获得房屋产权的遗嘱执行人.遗产继承人或是受受赠人。二.赠与的房屋如何办理产权过户1.赠送彼此到公证机关办理赠送公正办理手续，领到赠送公证委托书；2.申请者到测绘工程所办理总面积测绘工程或转绘，领到結果；3.申请者到征缴房产契税对话框办理补税办理手续，取完税凭证；4.申请者齐备材料到揽收对话框申请办理赠送登记；5.揽收工作人员揽收立案侦查审理缴纳登记费，签发《房地产业申请办理登记执着》；6.审理案件工作人员对材料完成审批，通告申请者到寄件对话框领结婚证；7.申请者凭登记回执表到寄件对话框领到《房地产权证》。房屋赠与便是房屋产权每个人将房屋产权免费赠与别人的一种个人行为，这类房屋赠与一般多是爸爸妈妈将房屋赠与给子女，但还可以产生在别人中间，便是不清楚房屋赠与是不是要办理登记，不办理登记是不是就失效，针对这赠与的房屋该怎么办理产权过户呢，在办理产权过户时又该留意什么事宜，这种难题何不问一问技术专业的房产律师，还可以找律师帮助办理房屋赠与办理手续。

131****5314 2021-11-06 15:16:38

你好，1.房屋赠与应登记吗？房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己所有的房屋免费赠与他人(受赠人)。他人愿意接受的民事法律行为，赠与双方应当签订书面合同。建设部《房屋登记办法》规定，房屋买卖、互换、赠与、继承、遗赠等。，当事人应当在相关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的依据，由房屋登记机构办理。未进行房屋登记的，新房主的所有权不予保障。在大多数情况下，房屋赠与需要缴纳个人所得税，除以下三种情况外:1。房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；2.房屋产权人将房屋产权无偿赠与直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与房屋如何办理过户1.赠与双方到公证处办理赠与公证手续，领取赠与公证书2.申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果3.申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明书4.申请人准备资料到收件窗口申请赠与登记5.收件人立案受理缴纳登记费，发放《房地产申请登记固执》6.办案人员审查资料，通知申请人到发件窗口领取证明书7.申请人凭登记收据到发件窗口领取《房地产权证》。房屋赠与是房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的行为。这种房屋赠与通常是父母给孩子的，但也可能发生在别人之间，就是不知道房屋赠与是否要登记，不登记是否无效。这个赠与的房子怎么过户，过户需要注意什么？这些问题不妨问问专业的房产律师，也可以请律师帮忙办理房屋赠与手续。

1	优点:高端氛围。配置齐全丰富。距离大，建筑密度小。缺点:比城市更远。很难清洗，每次都很累。通风采光不好。会种很多花草，蚊子也很多。
2	益处：高端大气。配备较为齐全丰富多彩。间隔大而楼栋密度低。弊端：比城区间距更长远。清扫艰难，每一次清理很累很累。采光和通风都不是很好。会栽种许多花草，蚊虫多。
3	一手房不需要交增值税，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，一手房是只进行过一手交易的房子，不需要交增值税。
4	优点：高端氛围。配置相对完整和丰富。间距大，建筑密度小。缺点：远离城市。清洁很困难，每次清洁都很累。通风和照明都不好。会种植很多花和植物，更多的蚊子。
5	好处：高端大气。配置比较齐全丰富。间距大且楼栋密度小。坏处：比城区距离更远。打扫困难，每次清洁非常累。通风采光都不好。会种植很多花草，蚊虫多。
6	正牙往左边拧，反牙往右拧。松紧螺丝也是有口决的，一般为右紧左松。不论是粗牙、细牙，或是球面螺牙、外螺纹，又或者是美制、公英制，全是往左松，往右紧。针对反牙螺纹的，松紧度方向和正牙的反过来，顺时针方向松，反方向紧。在拧螺丝时，假如上下都难以拧动，很可能是锈住了，就不可以蛮干拧动，可以直接在墙上涂上一些脱漆剂，随后静放五分钟左右再去拧动就可以。
7	正牙向左扭，反牙向右扭。松紧螺丝有公式，一般右紧左松。无论是粗牙、细牙、锥面螺纹、管螺纹，还是英制、公制，都是左松右紧。反牙螺纹的松紧方向与正牙相反，顺时针松紧，逆时针紧紧。拧螺丝时，如果左右不能拧，很可能生锈了，就不能用蛮力拧了。可以先在上面喷一些除锈剂，然后静置五分钟左右再拧。
8	正牙往左拧，反牙往右拧。松紧螺丝是有口诀的，一般为右紧左松。不管是粗牙、细牙，还是锥面螺纹、管螺纹，又或者英制、公制，都是往左松，往右紧。对于反牙螺纹的，松紧方向与正牙的相反，顺时针松，逆时针紧。在拧螺丝的时候，如果左右都无法拧动，很有可能是锈死了，就不能蛮力拧动，可以先在上面喷上一些除锈剂，然后静置五分钟左右再来拧动即可。
9	农村自建房没有手续能补办。补办时需向相关部门如村委会申请，提交相关材料，如建房申请书、身份证、户口本、证明材料等，在符合规定且材料齐全的情况下，相关部门会颁发建房许可证，即可开始建造房屋。具体可以咨询当地相关部门。
10	向左拧正牙，向右拧反牙。对于反牙螺纹，松紧方向与正牙相反，顺时针松开，逆时针拧紧。拧螺丝时，如果不能左右拧动，很可能会生锈，所以不能用蛮力拧动。你可以先在上面喷一些除锈剂，然后静置五分钟左右再拧。

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