房产抵押登记流程要怎么走？-房产问答-购房网

138****8840 2021-11-06 17:14:19

到贷款处办好手续，签了合同就可以去房管局办理啊，带上身份证和房产证，合同和当地相关的备案登记表格就可以去办了

131****4562 2021-11-06 15:18:15

----------------------钻诚担保房产抵押办理流程------------------------- (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； (2) 找到我们钻诚担保抵押合同担保经办部门办理抵押合同担保申请； (3) 我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 (4) 我们协助客户办理房产保险手续及相应的合同担保审批手续，合同担保额度最高可达评估价值的80%。 (5) 我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 (6) 抵押登记办妥后，银行方可发放合同担保。

182****7658 2021-11-06 13:20:34

是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。　　房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。　　根据"*******担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡(镇　　)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：　　(1)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明；(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同；(5)有效的房地产评估报告；(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。0

182****4973 2021-11-06 10:21:01

是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。　　房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。　　根据"*******担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡(镇　　)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：　　(1)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明；(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同；(5)有效的房地产评估报告；(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。

149****3684 2021-11-06 08:47:57

抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。

137****9968 2021-11-06 07:44:50

是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。　　房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。　　根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡(镇　　)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：　　(1)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明；(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同；(5)有效的房地产评估报告；(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。

1	1、债务危机：债务人因未能按时偿还借款或其它负债，而债务人根据司法程序向法院申请法院强制执行，房地产做为债务人的财产被法院被查封并竞拍。 2、财产分割：在诉讼离婚中，房地产很有可能做为财产分割的一部分被拍卖，并实现财产的公平分派。 3、法律法规判决：在一些民事或刑事案件中，判决书很有可能要求将房产拍卖以赔付受害人或是达到别的判决规定。
2	根据实际情况进行选择。如果卫生间空间大，干湿分离，洗衣机可以放置，不仅排水系统好，使用方便，而且可以保证使用寿命。如果浴室空间小，可以把洗衣机放在阳台上，但要提前上下水，搭配保护套，防止洗衣机晒伤。
3	如果浴室空间小，可以把洗衣机放在阳台上，但是要提前上下水，搭配保护套，防止洗衣机晒伤。根据实际情况选择。如果浴室空间大，可以放洗衣机，不仅排水系统好，使用方便，还可以保证使用寿命。
4	1、债务违约：债务人未能按时偿还贷款或其他债务，债权人通过法律程序向法院申请强制执行，财产作为债务人的财产被法院查封拍卖。 2、财产分割：在离婚诉讼中，财产可以作为财产分割的一部分拍卖，以实现财产的公平分配。 3、法律判决：在一些民事或刑事案件中，判决可以规定拍卖财产以赔偿受害者或者满足其他判决的要求。
5	1、债务违约：债务人因未能按时偿还贷款或其他债务，而债权人通过法律程序向法院申请强制执行，房产作为债务人的财产被法院查封并拍卖。 2、财产分割：在离婚诉讼中，房产可能作为财产分割的一部分被拍卖，以实现财产的公平分配。 3、法律判决：在某些民事或刑事案件中，判决书可能规定将房产拍卖以赔偿受害者或者满足其他判决要求。
6	标准尺寸为插座底部离地1.3米，但具体高度应根据插座连接的电气功能确定，如壁挂式空调或投影离地1.8米-2米。茶几烧水离地约30厘米。沙发两侧约15厘米-30厘米。电视和机顶盒的插座离地约35厘米-40厘米。等等。
7	1、债务违约：债务人因未能按时偿还贷款或其他债务，债权人通过法律程序向法院申请强制执行，房地产作为债务人的财产被法院查封拍卖。 2、财产分割：在离婚诉讼中，为了实现财产的公平分配，财产可以作为财产分割的一部分进行拍卖。
8	标准尺寸是插座底端离地1.3米，但是具体高度应该根据插座相连的电器作用来决定，如：壁挂式空调或是投射离地1.8米-2米。茶桌烧开水离地30公分上下。布艺沙发两边用离沙15公分-30公分上下。电视和电视机顶盒使用的插座离地35公分-40公分上下。等。
9	依据实际情况选择。假如卫生间空间很大，做好干湿分区，可放置洗衣机，不但排水设备好，使用便捷，并且还能确保使用期限。假如卫生间空间狭小，可以将洗衣机放在阳台上，但是提早做好下水管道，并搭配一个保护壳，避免洗衣机晒坏。
10	根据实际情况选择。如果卫生间空间大，做好干湿分离，可摆放洗衣机，不仅排水系统好，使用方便，而且还能保障使用寿命。如果卫生间空间小，可将洗衣机放在阳台上，但要提前做好上下水，并搭配一个保护套，防止洗衣机晒坏。

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