动产抵押登记办法是什么,知道的可以告诉我吗？-房产问答-购房网

133****3434 2021-10-29 10:39:53

房地产登记是指土地、建筑物和其他附着在土地上的固定物，包括物质实体及其相关权益，按照国家法律记录。这是物权设立、变更、转让和消灭的记录和见证。房地产登记的性质是指房地产登记的法律属性。关于房地产登记的性质，大致有三种理论:(1)公法行为理论。(2)证明行为。(3)私法行为。我们认为，房地产登记不是登记机关的行政行为，其本质应该是具有私法效果的事实行为。不动产产权包括:(1)所有权；(2)地上权；(3)永久租赁权；(4)地役权；(5)先取特权；(6)质权；(7)抵押；(8)租赁权；(9)采石权。根据2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记，不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产登记由房地产所在地的登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。统一登记范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

156****3402 2021-10-29 10:15:51

房产登记就是指土地资源，房屋建筑以及他粘附于土地资源上的定着物，包含化学物质实体线和有关利益依照我国法律记述，记下来。这也是对物权法的开设，变动，出让和解决的描述和印证。房产登记的特性，就是指房产登记个人行为的法律特性。有关房产登记的特性，大概有三种理论:(1)公法个人行为说。(2)证实个人行为说。(3)私法个人行为说。大家觉得，房产登记并不是登记行政机关的行政管理学个人行为，其实质应是造成私法实际效果的事实行为。不动产物权包含:(1)所有权;(2)地上权;(3)永佃权;(4)地役权;(5)先取权利;(6)担保物权;(7)质押权;(8)租用权;(9)开采权。依据2007年3月全国代表大会根据的《中华人民共和国物权法》，“不动产物权的开设，变动，出让和解决，经依规登记，产生法律效力;没经登记，不产生法律效力，但法律另有要求的以外。依规归属于集体所有的生态资源，所有权可以不登记。”“房产登记，由房产所在城市的登记组织申请办理。我国对房产推行统一登记规章制度。统一登记的范畴，登记组织和登记方法，由法律，行政规章要求。

199****6592 2021-10-29 10:04:14

不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说:(1)公法行为说。(2)证明行为说。(3)私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。不动产物权包括:(1)所有权;(2)地上权;(3)永佃权;(4)地役权;(5)先取特权;(6)质权;(7)抵押权;(8)租赁权;(9)采石权。根据2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

185****6486 2021-10-29 09:22:20

抵押与质押的区别在于:1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

156****7888 2021-10-29 07:31:59

房地产登记是指附着在土地上的土地、建筑物和其他固定物，包括物质实体及其相关权益，按照国家法律记录和记录。房地产登记的性质是指房地产登记的法律属性。房地产所有权包括：（1）所有权；依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

130****4322 2021-10-29 07:25:04

抵押与质押的区别在于:1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

1	由于内部线路和部件接触不良；或虚拟焊接等现象，应及时停止使用电热毯。如果继续使用，很容易发生火灾故障，造成火灾事故。为了解决电流声问题，专业人员应上门帮助维修，或直接用新的电热毯代替电热毯。
2	是由于内部结构线路、元件存有接触不良现象；或者虚焊的现象所导致的，这时候就应该及时停用电热毯，若继续使用的话，则很容易产生点火常见故障，引起火灾事故。若想处理电流声问题的时候，则应让专业人士上门服务帮助进行修复，或者是直接把电热毯更换为一个新的。
3	是因为内部的线路、元件存在接触不良；或者是虚焊等现象导致的，这时就应该及时停止使用电热毯，若继续使用的话，则容易产生打火故障，引发火灾事故。若要解决电流声问题的话，则应该让专业人士上门帮忙进行维修，或者是直接把电热毯更换成新的。
4	或者是虚焊造成的，应该及时停止使用电热毯。如果继续使用，很容易造成火灾故障和火灾事故。是因为内部线路和部件接触不良。如果要解决电流声问题，专业人士应该上门帮忙修理，或者直接用新的代替电热毯。
5	计算瓷砖的重量，你需要知道你购买的瓷砖密度p是多少，然后确定瓷砖的体积v是多少，然后设置公式质量m=密度p×体积v，你可以知道。当然，你也可以直接把瓷砖放在标题上，你可以直接知道瓷砖的重量，如果你想计算一盒瓷砖的重量，然后用一块瓷砖的重量乘以一盒瓷砖的数量。
6	计算瓷砖的重量，是需要知道自己购买的瓷砖密度p是多少，然后在确定出瓷砖的体积v是多少，然后套入公式质量m=密度p×体积v，便可以得知了。当然，也可以直接将瓷砖放在称子上称量，便可直接知道一块瓷砖的重量，若是要算一箱的瓷砖重量，再用一块瓷砖的重量乘以一箱瓷砖的数量。
7	如果收房验房不满意，业主有权拒绝收房。具体情况需要根据以下几个方面来判断：首先，根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业向买受人交付的商品房必须“经验收合格”。如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，业主有权拒绝收房。其次，如果房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以拒绝收房。同时，如果开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交房条件，但开发商未达到这些条件，买受人同样有权拒绝收房。再者，如果发现房屋存在重大瑕疵，如墙面有划痕、门窗不合适等，虽然这些瑕疵不会影响房屋的安全性和居住使用，但业主仍可以与开发商协商解决，而不是直接拒绝收房。
8	外地人在上海买房子需满足以下条件：首先，需提供在上海市2年内累积缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明；其次，购房人需已婚，且在上海本地无房；最后，对于符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才等，如持有上海市居住证并在本市工作生活，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，可暂免征收房产税。满足以上条件后，外地人即可按照上海的购房流程进行房屋买卖。
9	外国人可以在大连甘井子区买房。但是，在本市中心城区(包括甘井子区)拥有一套以上住房的非本市户籍居民家庭，将暂停向其销售限制区域的住房。如果非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房，可以在限制区域购买一套住房。
10	外省人还可以在沈阳沈河区购房。但是，非本市户口居民家庭在本市中心城区（包含甘井子）具有1套或以上住房的，会中止向市场销售限定区域内的住房。如非本市户口居民家庭在本市中心城区并没有住房，那样在限制地区可购买1套住房。购房时，需要提交购房申请办理之日起前2年内在本市连续缴纳社保12个月或以上个税或社会保险的相关证明，并且通过补缴的个税或社会保险证明不予承认。一定要注意，购房现行政策很有可能随着时间和市场状况变化而变化，建议您在购房前咨询了解当地相关部门或权威机构，以获取最新的相关政策信息和精确的规定。与此同时，购房时也需要考虑本身的经济状况和购房要求，作出理智的管理决策。

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