为什么要登记不动产？-房产问答-购房网

145****8836 2021-10-29 08:38:34

起初，许多人认为房地产统一登记的主要目的是反腐败和征收房地产税。法学博士程晓认为，无论是反腐败、税收还是房地产市场监管，都不是房地产登记制度的真正、最基本的功能，而只是房地产登记制度的附属或衍生功能。

156****9262 2021-10-29 08:33:11

刚开始很多人都认为，不动产统一登记的主要目的是反腐、征房地产税。法学博士程啸则认为，无论是反腐、征税，还是调控房地产市场，都不是不动产登记制度真正的、最基本的功能，而只是不动产登记制度附属的或者说是派生的功能。“如果将派生或从属的功能当作不动产登记的主要功能、基本功能，就会扭曲整个不动产登记的规则与体系，使不动产登记制度真正的功能无法发挥。”建立统一的不动产登记制度好处很多，第一，便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束不动产登记管理的混乱状况。第二，便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益。第三，便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。对老百姓来说，私人财产权属明晰，创造积累财富的劲头会更足。

145****5654 2021-10-29 08:28:49

起初，许多人认为房地产统一登记的主要目的是反腐败和房地产税。法学博士程啸认为，无论是反腐、征税还是调控房地产市场，都不是房地产登记制度真正最基本的功能，而是房地产登记制度的附属或衍生功能。如果把衍生或从属的功能作为房地产登记的主要功能，基本功能会扭曲整个房地产登记的规则和制度，使房地产登记制度的真正功能无法发挥。建立统一的房地产登记制度有很多好处。一是便于有效维护业主和利害关系人的合法权益，结束房地产登记管理的混乱局面。二是便于提高行政机关的效率，保证物权状况的公开和明确，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益。三是维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。对于普通百姓来说，私有财产权属明确，创造财富积累的势头会更大。

186****1595 2021-10-29 08:03:15

一开始很多人都觉得，房产统一备案的首要目标是反腐，征房产税。法学硕士程啸则觉得，不论是反腐，缴税，或是管控房地产业，都并不是不动产登记制度真真正正的，最主要的功能，而仅仅不动产登记制度附设的并不一定是派生的功能。“假如将派生或依附的功能作为不动产登记的关键功能，基本上功能，就会歪曲全部不动产登记的玩法与管理体系，使不动产登记制度真真正正的功能没法充分发挥。”创建统一的不动产登记制度益处许多，第一，有利于进一步维护保养使用权人及利害关系人的合法权利，完毕不动产登记管理方法的错乱情况。第二，有利于提升行政管理学行政机关高效率，确保物权法情况的公布和明确，避免行政单位渎职犯罪，危害产权人的权益。第三，有利于维护保养社会公平，推动用其所长，定分止争。对普通百姓而言，个人财产权利属明确，造就累积財富的干劲会更足。

131****9408 2021-10-29 07:43:43

不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。

185****8981 2021-10-29 06:28:26

针对社会舆情上房地产税问题山雨欲来之势，不动产登记局负责人说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。

1	有以下三点区别。排放物不同：冷媒管排放的是氟利昂制冷剂。冷凝管排放的是冷凝水。危害不同：冷媒管中的冷媒剂一旦泄露，不但空调无法制冷，甚至还会造成压缩机损坏。冷凝管中的冷凝水泄露，则会导致空调内部零件出现生锈、腐蚀等现象。流动的物质不同：前者内部流动的物质是制冷剂，而后者内部流动的物质是冷凝水。
2	排放物不同:制冷剂管道排放氟利昂制冷剂。不同的危害:一旦制冷剂管道中的制冷剂泄漏，不仅空调不能制冷，甚至压缩机也会损坏。冷凝管中的冷凝水泄漏会导致空调内部零件生锈腐蚀。冷凝管中的冷凝水泄漏会导致空调内部零件生锈腐蚀。
3	有以下三点差别。废气排放不一样：冷媒管排出的是氟利昂制冷剂。冷凝管排出的是冷凝水。伤害不一样：冷媒管里的制冷剂剂一旦泄漏，不仅中央空调没法致冷，乃至还会导致制冷压缩机毁坏。冷凝管里的冷凝水泄漏，就会导致中央空调内部零件发生锈蚀、腐蚀等状况。流动的物质不一样：前面一种内部结构流动的物质是冷媒，后者内部结构流动的物质是冷凝水。
4	有三个区别。不同的排放：制冷剂管排放氟利昂制冷剂。冷凝管排放冷凝水。不同的危害：一旦制冷剂管中的制冷剂泄漏，不仅空调无法冷却，而且压缩机也会损坏。冷凝管中的冷凝水泄漏会导致空调内部零件生锈和腐蚀。不同的流动物质：前者的内部流动物质是制冷剂，后者的内部流动物质是冷凝水。
5	楼层板裂缝要先浇制梁、柱，然后再进行混凝土施工后存有的裂缝，能够在后续开展修补，修补结束后，楼层板依然可以继续使用，与此同时也不会危害房屋建筑安全系数，因此是正常现象。除此之外，造成楼层板裂缝的主要原因有很多，因此木地板发生裂缝也是正常的，一旦出现裂缝，必须妥善处理，才能保证安全性，防止塌陷的危险性。
6	楼板裂缝是先浇筑梁、柱，再进行混凝土施工后存在的裂缝，可以在后期进行修补，修补完成后，楼板仍然可以继续使用，同时也不会影响建筑物的安全系数，所以属于正常现象。此外，导致楼板裂缝的原因有很多，所以地板出现裂缝是很正常的，一旦出现裂缝，需要及时处理，这样才能保证安全，避免坍塌的危险。
7	1、纯实木地板：防潮层、龙骨层、漆结构等几大部分构成，首先做好防潮层，确保地板防潮实际效果，以防在使用过程中发生长霉难题。2、运动木地板：关键在于橡胶垫，第二层在上、下龙骨，第三层是直发夹板，第四层是防潮膜，最后一层是控制面板。
8	如果想要非常精准的算，可以将橱柜展开计算，从橱柜一侧开始，再由上至下，测量每一片板材的长宽，计算出单片板材的面积，最后再汇总，就能得到橱柜板材的用量了。如果只是想要大概估算一下，可以先测量橱柜长度和深度，然后相乘计算出投影面积，最后再用投影面积乘3，就是板材用量了。
9	1、实木地板：防潮层、龙骨层、漆构造等几个部分构成，首先要做好防潮层，保证地板防潮效果，以免在使用时出现发霉问题。2、运动木地板：首先是橡胶垫，第二层是上、下龙骨，第三层是夹板，第四层是防潮膜，最后一层是面板。
10	1、实木地板:由防潮层、龙骨层、油漆结构等组成。首先要做好防潮层，保证地板的防潮效果，避免使用时发霉。2、运动木地板：第一层是橡胶垫，第二层是上下龙骨，第三层是夹板，第四层是防潮膜，最后一层是面板。

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