房地产与房产有什么区别？

135****6446 | 回答6次 | 2021-11-02 05:32:25

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177****2120 2021-11-02 19:54:05

房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：　　1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。　　2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。　　3、没有任何防伪措施。　　4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。

139****7418 2021-11-02 16:36:53

房产证的新老版本有较大不一样。与新版本对比，旧版本有下述特性，必须查询：　　1.格式內容不一样。在我国的产权登记起源于解放初，所有权证由全国各地印制，格式內容并不统一。虽然1987年建设部统一过全国各地房子所有权资格证书款式，但现阶段资格证书格式內容仍不统一。有建设部式样的，有更新改造建设部式样的，有自主印制的，有本式的，也是有一张纸的。　　2.印制品质不一致。有大型厂精密印制的，也是有街道社区小型加工厂粗制滥造的，常用打印纸张材质也是差距甚大。　　3.不是一切防伪标识对策。　　4.发证机构极不标准，有的叫政府部门，有的叫房地产业管理处，有的叫房管所处.所.站，因而，常用图章都不标准，不统一。

139****2105 2021-11-02 15:11:34

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)，建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。希望这些能帮到你，望采纳。

131****4718 2021-11-02 10:21:07

房地产商是指专门经营房地产的单位或个人。房地产商是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，是专门从事房地产买卖和出租活动的。其主要业务活动是搜集、整理和输出房地产变动的信息，进行房地产交易的洽谈和签约。　　房地产开发商，是以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为企业。　　相对而言房地产商的概念更广，包含房地产开发，房地产开发商只是房地产商所从事的一种类型。

136****7912 2021-11-02 08:38:04

新旧版本的房产证差别很大。与新版本相比，旧版本具有以下特点，需要查看:1。格式内容不同。我国产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容不统一。虽然建设部在1987年统一了全国房屋所有权证书的样式，但目前证书格式的内容仍然不统一。有建设部风格，有改造建设部风格，有自己印的，有本式的，也有纸的。二、印刷质量不一致。有大厂精工印刷的，也有街道小厂粗制滥造的，纸张质地差别很大。三、无任何防伪措施。4.发证机关极其不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处。所以使用的印章不规范，不统一。

199****9439 2021-11-02 07:39:29

房产证的新旧版本有很大的不同。与新版本相比，旧版本有以下特点:需要查看式内容不同。中国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容不统一。虽然建设部于1987年统一了全国房屋所有权证书的样式，但证书的格式内容仍不统一。

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1	插座底盒安装分为明装和暗装，明装较为简单，直接在墙面上钻孔，用膨胀螺丝固定四个角即可；暗装较为麻烦，需要在墙体先凿出跟底盒大小的槽，放入底盒，并用石膏或水泥固定抹平；最后连接电线，装上面板就能使用了。
2	插座底盒的安装分为明装和暗装。明装相对简单。直接在墙上钻孔，用膨胀螺钉固定四个角；暗装比较麻烦。需要在墙上凿出底盒大小的槽，放入底盒，用石膏或水泥固定抹平；最后，连接电线，安装面板。
3	卖方在符合一定条件下，可以单方解除卖房合同。具体来说，卖方可以与买方协商一致后解除房屋买卖合同。此外，如果出现法定或买卖合同中约定的解除情形，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同。这些解除情形可能包括合同基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平，或者合同目的落空等法定情形。然而，如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方通常不得单方解除合同，否则将构成违约，需要承担违约责任。需要注意的是，单方解除房屋买卖合同是一个复杂的法律问题，涉及具体的合同条款、法律规定以及实际情况。因此，在实际操作中，卖方应该仔细研究合同条款，了解相关法律规定，并在必要时咨询专业的法律人士，以确保其行为的合法性和合理性。
4	电源插座底盒组装分成明装和暗装，明装比较简单，直接从墙壁上打孔，用膨胀螺栓固定不动四个角就可以；暗装比较不便，必须在墙面先凿出跟底盒大小的小槽，放进底盒，并且用熟石膏干硬性砂浆固定不动刮平；最终联接电线，安上控制面板就能采用了。
5	在只持有购房合同的情况就是不能申请房产抵押贷款的,因为根据国家法律规定,申请办理这种借款所需的两个核心有效证件是,土地资源中华人民共和国土地使用证,及其中华人民共和国房屋所有权证。
6	按揭房是可以进行二次抵押的。这是基于房屋已经存在的抵押情况之下，可以再次进行抵押的法律规定。然而，二次抵押贷款的申请可能会面临一些严格的条件，包括但不限于已办理房产证、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值等。此外，二次抵押只能以余值作为抵押物价值，且银行在贷款时可能会对此进行一定的折扣。如果你打算进行二次抵押贷款，需要向贷款银行提交申请，并经过银行的审核。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证的手续。同时，你还需要提供个人信息以及房屋的基本信息，供银行进行贷款额度、期限、利率以及服务费等的确定。
7	在只持有购房合同的情况下，不能申请房地产抵押贷款，因为根据中国法律，办理贷款所需的两个基本证明是中华人民共和国土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。
8	在只持有购房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的,因为根据我国法律规定,办理该种贷款所需要的两个基本证件是,土地中华人民共和国土地使用证,以及中华人民共和国房屋所有权证。
9	不算。个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，父母名下有两套房但是成年子女名下没有房子的不算二套房。
10	三个区别:不同的性质。抹灰用砂浆涂在墙上。刮腻子是一种内墙装饰方法，将腻子刮在墙上。工艺不同，抹灰属于土建工程，刮腻子属于装饰工程。不同的功能是抹灰用于保护墙壁，刮腻子可以保持墙壁光滑光滑。

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