房地产资质年检的流程是怎样的？-房产问答-购房网

156****8000 2021-11-01 17:34:33

据了解，房地产开发企业资质年检需要以下材料：房地产开发企业资质年检申报表; 房地产开发企业资质证书(正本、副本); 企业法人营业执照; 企业上年度财务报表(原件或复印件加盖审计单位公章); 本年度新建和在建房地产项目的证明文件(出让合同、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、房屋竣工验收证明、房地产权证等); 房地产开发企业法定代表人和经济、技术、财会负责人的职称证件; 企业房地产开发、经营统计年报等。

136****8992 2021-11-01 16:44:09

房地产开发企业资质年审审批程序流程依据《房地产开发企业资质管理规定》，公司合乎相对应级别资质证书的，应在年审时往房地产开发主管部门提交申请，房地产开发主管部门依据其开发经营业绩备案相对应的企业资质等级。条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五.六条要求。一.递交的年审材料：(材料要按下列顺序设定文件目录.装订)： 1.公司年检申请报告.年审申报单(一式三份)； ★2.企业资质证书(一式两份本)； ★3.工商营业执照(团本)； ★4.开发项目销售业绩材料：①整体规划建设用地许可证书.②工程建设施工许可证.③国有制土地使用权证.④施工证.⑤商品房买卖许可证书.⑥住宅小区(项目)整体规划建筑平面图(经本地整体规划主管部门准许执行).⑦开发项目工程项目验收办理备案建议；工程施工质量达标率达100％； ★5.审计局加具建议的近些年统计年报表； ★6.省房协签发的关键职位工作人员岗位证书(3人)；技术专业专业技术人员职称证； 7.公司验资报告； 8.预购项目基本上登记表；9.房地产开发公司征信系统表。 10.房地产开发项目指南及《住宅质量保证书》.《住宅使用说明书》的实行情况汇报期待我的回应能帮上您，感谢您，楼主好人

186****6817 2021-11-01 16:09:46

地产开发企业资质年检核准程序根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业符合相应等级资质的，应在年检时向房地产开发主管部门提出申请，房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五、六条规定。一、提交的年检资料：(资料要按以下次序设置目录、装订成册)： 1、企业年检申请书、年检申报表(一式三份)； ★2、资质证书(正副本)； ★3、工商执照(副本)； ★4、开发项目业绩资料：①规划用地许可证、②建设工程规划许可证、③国有土地使用证、④施工许可证、⑤商品房预售许可证、⑥小区(项目)规划总平面图(经当地规划主管部门批准实施)、⑦开发项目工程竣工验收备案意见；工程质量合格率达100％； ★5、统计局加具意见的近两年统计年报表； ★6、省房协核发的主要岗位人员岗位证书(3人)；专业技术人员职称证书； 7、企业验资证明； 8、预售项目基本情况表；9、房地产开发企业诚信档案表。 10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

130****7670 2021-11-01 14:51:16

房地产开发企业资质年检需提供的资料 1、资质年检申报表、资质证书副本原件 2、企业营业执照副本复印件提供原件校验 3、资质证书副本复印件 4、近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复印件加盖原验资机构章 5、企业章程股东签名、复印件加盖公章 6、企业规章制度 7、有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证书复印件合同、职称证书提供原件校验 8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本 9、近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验 10、在建工程施工许可证提供原件校验 11、存量土地使用权证、用地规划许可证注以上资料

133****4730 2021-11-01 14:00:58

根据《房地产开发企业资质管理条例》，企业符合相应等级资质的，应当在年检时向房地产开发主管部门提出申请，房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理条例》第五条和第六条。1.提交的年检资料:(资料应按以下顺序设置目录。装订成册):1。企业年检申请书。年检申请表(一式三份)；★2.资质证书(正副本)；★3.工商执照(副本)；★4.开发项目业绩数据:①规划用地许可证；②建设项目规划许可证；③国有土地使用证；④施工许可证；⑤商品房预售许可证；⑥住宅区(项目)规划总平面图(经当地规划主管部门批准实施)；⑦开发项目竣工验收备案意见；工程质量合格率达到100%；★5.统计局出具的近两年统计年报；★6.省房协出具的主要岗位人员岗位证书(3人)；专业技术人员职称证书；7.企业验资证书；8.预售项目基本情况表；9.房地产开发企业信用档案表。十、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》.《住宅使用说明书》的实施情况报告希望我的回答对您有所帮助，谢谢您，希望采纳。

131****4659 2021-11-01 13:55:49

根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业符合相应等级资质的，应当在年检时向房地产开发主管部门提出申请，房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理条例》第五条、第六条。

1	首次还款日期不是贷款发放日期。首次还款日期通常是贷款发放日期后的下一个月对应的日期。
2	1、准备工具：在验房前，准备一些基本的工具，如手电筒、长棍子、卷尺、水平仪等。这些工具将帮助你更仔细地检查房屋。 2、检查门窗：首先检查门窗的开关是否灵活，封闭性是否良好，有无变形或缝隙。入户门钥匙是否全部交付，锁舌有无卡顿。 3、观察墙面：用手电筒照射墙面，检查是否有裂缝或空鼓。同时，用卷尺测量墙面的垂直度和平整度。 4、检查地面：用脚搓地面，看是否起沙。用水平仪检查地面的平整度。观察地面是否有裂缝或渗水现象。 5、检查顶面：观察顶面是否有裂缝、渗水或歪斜现象。用卷尺测量顶面的平整度。 6、厨房和卫生间验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。 7、防水验收：在卫生间等区域做一次闭水试验，检验防水性能是否良好。 8、电路检查：入门后把总闸关掉，看是否完全断电。再分别打开各个电路，检查是否正常通电。 9、检查阳台：检查阳台的排污口是否顺畅，水是否能顺利流走。排水口以下是否设有存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。
3	先把水箱里的水排掉，无需彻底排尽，留有三分之一左右。用老粗布、软毛刷等工具对水箱开展清洗干净，确保将青苔清理干净，浊水排掉后用温水再清洗几次，保证内部结构整洁。将水箱内水份擦拭，用酒精喷撒，能将残余的青苔胞子或营养元素清理掉。在水箱外表面和顶盖地区所有粉刷深色漆，能有效阻隔紫外光，避免青苔生长发育生长。
4	其耐高温度因三防漆阻燃等级而不同。y级在90℃。a级105℃。e级120℃。b级130℃，f级155℃由生成有机化学塑料薄膜、生成有机化学瓷漆等材料组成。h级180℃下用树脂粘接或浸渍，由镀层云母、玻璃纤维等组合结构。C级180℃之上适度树脂粘接或浸渍，涂敷的云母、玻璃纤维等组成结构。
5	干粉灭火器有效期是10年，强制报废年限也是10年。干粉灭火器的灭火剂也有一个有效期，各省市的具体情况不一样，一般来说灭火剂的有效期为1到2年，通常灭火器在重新重装时，厂家都会贴上灭火剂的有效期，多数情况下干粉灭火器在10年有效期内，每年都需要重新重装灭火剂。干粉灭火器是灭火器的一种，按照充装干粉灭火剂的种类可以分为普通干粉灭火器和超细干粉灭火器。
6	买房可以写父母和孩子的名字。父母和子女的名字可以同时写在房屋产权证上，使房屋产权属于父母和子女。办理房产证时，房产登记中心会根据房屋所有人的意愿，在房产证上加上父母和子女的名字。但需要注意的是，在房产证上加上孩子的名字可能会影响未来的房产交易和继承。例如，如果未来需要出售或抵押房地产，则需要得到所有业主的同意。此外，在父母去世后，财产的继承可能涉及更复杂的法律程序和税收问题。因此，在决定是否在产权证书上添加子女的名称时，需要充分考虑各种因素，并咨询专业法律或财务顾问。
7	502胶只能简单地粘合铝合金，但硬度较差，因为502胶本身没有良好的耐候性和耐水性，粘合后容易脆化。如果产品经常振动，容易脱落，建议使用丙烯酸酯结构胶或环氧树脂AB胶，固化快，强度高，耐候性好，气味低。
8	如果产品经常振动，容易脱落，建议使用丙烯酸酯结构胶或环氧树脂AB胶，固化快，强度高，耐候性好，气味低。502胶只能简单的粘合铝合金，但是牢固性差，因为502胶本身没有很好的耐候性和耐水性，粘合后容易变脆。
9	办理房产证时，房产登记中心会根据房屋所有人的意愿，在房产证上加上父母和孩子的名字。但需要注意的是，在房产证上加上孩子的名字可能会影响未来的房地产交易和继承。因此，在决定是否在房产证上加上孩子的名字时，需要充分考虑各种因素，并咨询专业法律或财务顾问。
10	4个作用：遮蔽线路，整个居室看起来更加美观。可以起到隔热保温的作用。由于厨房、卫生间比较潮湿，因此安装吊顶可以起到防水防霉的作用。吊顶可以起到划分空间层次感，装饰效果更好。

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