办理房地产证的流程是啥样的？-房产问答-购房网

139****3391 2021-11-01 17:45:07

　一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。　　二、通常办证需要填报并提交以下流程：　　1、申请书　　2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)　　3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)　　4、增量房确权证明书　　5、交易监证书　　6、交易监证书明细表　　7、购房合同　　8、购房发票、契税发票　　9、完税证明　　10、婚姻状况证明　　11、户口本流动人口婚育证明提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

145****8228 2021-11-01 16:57:08

具体如下：一、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日) (1) 企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处 (2) 用地处转总工室审查 (3) 报局业务会批准 (4) 领取选址意见书2.规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 3.建设用地规划许可证(30个工作日) (1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 (2)主管局长、主管局市长批准 (3)打交费单，领取用地规划许可证 4.国有土地使用证(60个工作日) (1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处 (2)土地评估 (3)土地局测量对现场测量，出定界图 (4)缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、《建设工程规划许可证》 1. 市消防支队盖章(15个工作日) (1) 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批 (2) 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章 2.人防证明市人防办 (60个工作日)办理自建手续3. 房地产开发建设规模(30个工作日) 建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4.建设工程规划许可证 (30个工作日) (1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处 (2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字地利用处 (2)土地评估 (3)土地局测量对现场测量，出定界图 (4)缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、《建设工程规划许可证》 1. 市消防支队盖章(15个工作日) (1) 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批 (2) 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章 2.人防证明市人防办 (60个工作日)办理自建手续 3. 房地产开发建设规模(30个工作日) 建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4.建设工程规划许可证 (30个工作日) (1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处 (2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字 (3)打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单 5.放线报告(15个工作日) 持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。三、《建设工程施工许可证》(建委) 1. 报建(1个工作日)提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图 2. 现场勘察(3个工作日) 3. 组织招标 4. 抗震审查 5. 施工合同审查 6. 交费，办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费四、《商品房预售许可证》(15个工作日) 申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发五、配套工程建设管线工程规划许可证 (15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处(仅供参考)

189****1874 2021-11-01 15:13:00

实际方式：一，《基本建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》 1.选址意见书(核查用地特性，范畴，总面积是不是合乎大城市总体规划)(30个工作日) (1) 公司给予申请书，整体规划申请表，总平面图，土地资源转让合同或国有制土地使用权证，公司工商执照和企业资质证书，报城建局用地处 (2) 用地处转总工程师室核查 (3) 报局业务流程会准许 (4) 领到选址意见书2.规划设计院现场精确测量，处以定位图，扣除精确测量费 3.基本建设用地规划许可证(30个工作日) (1)公司持定位图，选址意见书，用地申请办理到用地处核查 (2)负责人厅长，负责人局省长准许 (3)打缴费单，领到用地规划许可证 4.国有制土地使用权证(60个工作日) (1)施工单位持用地申请办理，测量测绘图，平面设计图，土地资源转让合同，基本建设用地规划许可证，土地转让彼此的相关有效证件，授权委托书到土地局土地资源利用处 (2)土地评估 (3)土地局精确测量对当场精确测量，出定界图 (4)交纳土地出让和房产契税，领到国有制土地使用权证二，《建设工程规划许可证》 1. 市消防大队盖公章(15个工作日) (1) 持消防审批表，整套施工图纸到市消防大队建审科开展审核 (2) 签发消防设计方案审批意向书，建设工程规划许可证申请表盖公章 2.人防工程证实市人防办 (60个工作日)申请办理建造办理手续3. 房产开发工程规模(30个工作日) 施工单位持企业申请办理，总平面图，资产证明到市房产管理局整体规划发展趋势处申请办理 4.建设工程规划许可证 (30个工作日) (1)施工单位持申请书，建设工程整体规划申请表(消防安全盖公章)，土地资源征，用地规划许可证，总平面图，整套施工图纸，四套测量测绘图到市城建局建管处 (2)之上資料由总工程师室，局业务流程会核准后报处长，厅长签名地运用处 (2)土地评估 (3)土地局精确测量对当场精确测量，出定界图 (4)交纳土地出让和房产契税，领到国有制土地使用权证二，《建设工程规划许可证》 1. 市消防大队盖公章(15个工作日) (1) 持消防审批表，整套施工图纸到市消防大队建审科开展审核 (2) 签发消防设计方案审批意向书，建设工程规划许可证申请表盖公章 2.人防工程证实市人防办 (60个工作日)申请办理建造办理手续 3. 房产开发工程规模(30个工作日) 施工单位持企业申请办理，总平面图，资产证明到市房产管理局整体规划发展趋势处申请办理 4.建设工程规划许可证 (30个工作日) (1)施工单位持申请书，建设工程整体规划申请表(消防安全盖公章)，土地资源征，用地规划许可证，总平面图，整套施工图纸，四套测量测绘图到市城建局建管处 (2)之上資料由总工程师室，局业务流程会核准后报处长，厅长签名 (3)打缴费单缴费，领到基本建设规划许可证，放商品房验收通知书 5.施工放线汇报(15个工作日) 持施工放线通告和施工图纸，红线图到规划设计院测量队施工放线。三，《建设工程施工证》(建设局) 1. 报备建设(一个工作日)给予材料：建设工程规划许可证，用地规划许可证，土地使用证，报备建设申请表4份，红线图，施工图纸，整体规划总平面图 2. 当场勘测(3个工作日) 3. 机构招标会 4. 抗震等级核查 5. 工程施工合同核查 6. 缴费，申请办理建设工程施工证(基本建设工程施工合同，勘测合同书，设计合同范本，监理合同，报备建设申请表，工程预算书，中标通知，缴费四，《商品房预售许可证》(15个工作日) 申请办理企业持企业营业执照，企业资质证书，土地资源征，本年度开发设计工程规模，建设工程规划许可证，红线图，工程施工合同，施工证，销控表，标准层平面设计图，物业管理服务內容，到市房产管理局预购科，十五日核心发五，配套设施基本建设管道工程项目规划许可证 (15个工作日)：施工单位持申请书，建设工程整体规划申请表，土地资源征，用地规划许可证，总平面图，管道审批图，市城建局管道工程处(仅作参考)

131****7472 2021-11-01 14:57:20

具体如下:一、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》1。选址意见书(审查土地性质、范围、面积是否符合城市总体规划)(30个工作日)(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，并报规划局土地使用处(2)土地使用处转总工作室审查(3)报局业务会批准(4)领取选址意见书2。规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3。建设用地规划许可证(30个工作日)(1)企业持有定位图、选址意见，申请土地使用处审查(2)主管局长、主管局市长批准(3)提交费用表，领取土地规划许可证4。国有土地使用证(3)土地使用证(60个工作日)(1)建设单位持有土地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方相关证件、委托书到土地局土地利用处(2)土地评估(3)土地局测量现场测量，定界图(4)缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证2。《建设工程规划许可证》1。市消防队盖章(15个工作日)(1)持消防审批表，全套施工图到市消防队建审科审批(2)出具消防设计审核意见，建设工程规划许可证申请表盖章；2.人防证明市人防办(60个工作日)办理自建手续；3.房地产开发建设规模(30个工作日)建设单位持单位申请，总平面图，资金证明到市房管局规划发展处办理；4.建设工程规划许可证(30个工作日)(1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征收、土地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建设管理处(2)以上材料由总工室、局业务会审批后报主任、局长签字地利用处(2)土地评估(3)土地局测量现场测量，出定界图(4)缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证；2)《建设工程规划许可证》1。市消防队盖章(15个工作日)(1)持消防审批表，全套施工图到市消防队建审科审批；2)出具消防设计审批意见，领取国有土地使用证。建设工程规划许可证申请表盖章2。人防证明市人防办(60个工作日)办理自建手续3。房地产开发建设规模(30个工作日)建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4。建设工程规划许可证(30个工作日)(1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征收、土地使用规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建设管理处(2)以上材料由总工室、局业务会审批后报主任，主任签字(3)支付费用，领取建设规划许可证，放验线通知书5。放线报告(15个工作日)持放线通知和施工图，红线图到规划院测量队放线。三、《建设工程施工许可证》(建委)1。施工申请(1个工作日)提供的材料:建设工程规划许可证、土地规划许可证、土地许可证、施工申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图2。现场调查(3个工作日)3。组织招标4。抗震审查5。施工合同审查6。交费，办理施工许可证(施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、施工申请表、工程预算、中标通知书、交费4。《商品房预售许可证》(15个工作日)申请人持营业执照、资质证书、土地征收、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销售控制表、标准层平面图、物业管理内容到市房管局预售科，15天内发放5份。配套工程建设管线工程规划许可证(15个工作日):建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征收、土地征收、土地规划许可证、总平面图、管线审批图、市规划局管线工程处(仅供参考)

189****4555 2021-11-01 14:37:49

您好，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 ·第一步：五证审查审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 ·第二步：办理过户登记办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步：办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图章等 2、交纳手续费、契税、印花税 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。 ·第四步：登记申请 1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》 ·第五步：领取房产证经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

1	常用规格主要有三种:一种是1.22米乘2.44米，厚度在3厘米到4厘米之间。这种规格是国家标准尺寸，也是市场上常用的规格。二是1.22米乘1米，厚度在3厘米到4厘米之间，这种规格是家庭装修中使用较多的一般规格。三是1.5米乘2.44米，厚度在3厘米到6厘米之间，这是大公司装修常用的规格，也常用于大型建筑工程。
2	常用规格主要有三种:第一种是122米乘244米，厚度在3厘米到4厘米之间。这种规格是国家标准尺寸，也是市场上常用的规格。第二种是122米乘1米，厚度在3厘米到4厘米之间。这种规格是家庭装修中常用的规格。
3	常用规格主要有三种：第一种是1.22米乘2.44米，厚度在三厘米到四厘米之间，这种规格是国家标准尺寸，也是市面上比较常用的规格。第二种是1.22米乘1米，厚度在三厘米到四厘米之间，这种规格是家庭装修使用得比较多的普通规格。第三种是1.5米乘2.44米，厚度是在三厘米到六厘米之间，这种规格是大公司装修常用的规格，也经常用于大型建筑工程当中。
4	可能是电热水器上边的仪表盘显示器发生损坏，这时候就不可以表明温度，必须更换一个新的太阳能仪表显示器。当热水器温度传感器配电线路出现松动，传感器摄像头损坏，也会造成温度不可以表明，只需更换一个传感器就可以。也是有可能是真空管损坏，解决办法是更换一根一个新的真空管就可以。
5	可能是热水器上面的仪表显示屏出现损坏，这时就不能显示温度，需要更换新的太阳能仪表显示屏。当热水器的温度传感器线路出现松动，传感器探头损坏，也会导致温度不能显示，只要更换一个传感器即可。也有可能是真空管损坏，解决办法是更换一根新的真空管即可。
6	常见规格主要有三种：第一种是1.22米乘2.44米，厚度在三厘米到四厘米中间，这类规格是国家行业标准规格，也是市面上经常使用的规格。第二种是1.22米乘1米，厚度在三厘米到四厘米中间，这类规格是家居装修应用得比较多的一般规格。第三种是1.5米乘2.44米，厚度是在三厘米到六厘米中间，这类规格是公司装修常见的规格，也经常用于大中型建设工程之中。
7	热水器上的仪表显示屏可能会损坏，所以温度无法显示，需要更换新的太阳能仪表显示屏。当热水器的温度传感器线路松动，传感器探头损坏时，只需更换一个传感器即可，温度无法显示。也可能是真空管损坏。解决办法是更换新的真空管。
8	可能是热水器上的仪表显示器损坏了，所以温度无法显示，需要更换新的太阳能仪表显示器。当热水器的温度传感器线路松动，传感器探头损坏时，只要更换传感器，温度就无法显示。也可能是真空管损坏，解决办法是更换新的真空管。
9	二者都是属于不锈钢材质，其中cf3m由于所含碳量比较低，所以耐腐蚀性更高，并且容易热处理，因此被广泛制作成冷冻剂储糟、化学加工设备等，而cf8m不仅具有很高的耐腐蚀性，而且耐高温性也很好，可耐高温高达一千三百度，同时还具有良好的加工性，因此被广泛用于制作成螺栓螺母、造纸设备、化工设备等。
10	房贷还款还不上是否需要更新身份证，这取决于银行的要求。有些银行可能会要求更新身份证，以便核实身份和更新个人信息。这是因为银行需要确保借款人的身份和还款能力得到确认，以避免任何潜在的欺诈或违规行为。然而，也有一些银行在房贷还款期间不需要更新身份证。在这种情况下，借款人只需要按照银行的要求按时还款，并保持与银行的联系畅通即可。因此，如果借款人遇到这种情况，最好先与银行联系，了解他们的具体要求。如果银行要求更新身份证，借款人应该按照他们的指示行事，并提供所需的任何文件和信息。如果银行没有要求更新身份证，借款人可以继续保持良好的还款记录，并保持与银行的联系畅通。

1	速热式电热水器优缺点有哪些 0个回答
2	铝塑板规格有几种 4个回答
3	太阳能不显示温度是怎么回事 4个回答
4	洗衣机fcs是什么意思 0个回答
5	cf3m与cf8m是什么材质 2个回答
6	房贷还款还不上需要更新身份证么 1个回答
7	煤渣砖与红砖有什么区别 4个回答
8	黑檀木属于什么档次 3个回答
9	房贷需要提前还款好吗 1个回答
10	没有窗帘盒可以装轨道窗帘吗 3个回答

办理房地产证的流程是啥样的？

扫码下载APP 楼盘动态随时掌握

扫码下载APP
楼盘动态随时掌握