弱弱的问下复式房子是什么意思-房产问答-购房网

　　复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。　　一、复式房优点：　　1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。　　2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。　　3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。　　4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。　　5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。　　二、复式房缺点　　1、自然通风、采光较差　　复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。　　2、层高的限制　　复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。　　3、楼梯间占空间，会有些浪费　　楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。　　4、增加装修费用　　增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。　　5、层高过低，难于充分利用　　如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;　　6、楼梯设计复杂　　楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。　　7、安全性比较差　　由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。　　复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。通过以上信息，复式楼好不好，我想大家都有底了

1	首先清洁水泥地面，最好使用大功率真空吸尘器进行处理，尽量不要留下灰尘和杂质。用水管连接水龙头，然后冲洗反砂地面，以确保基础表面清洁。间隔约一天，确保施工表面无水，然后均匀地在表面刷回砂处理剂。始终检查回砂处理剂，如发现干裂缝，必须及时更换。
2	首先，清洁水泥地面。最好用大功率吸尘器处理，尽量不要留下灰尘和杂质。用水管连接水龙头，然后冲洗反沙地面，保证基面清洁。随时检查返沙处理剂。如果发现裂缝，必须及时刷。随时检查返沙处理剂。如果发现裂缝，必须及时刷。
3	先将水泥地面清理干净，最好用大功率的吸尘器进行处理，尽可能不要留下灰尘杂质。用水管连接水龙头，然后冲洗反沙地面，确保基面干净。间隔一天左右，确保施工面没有明水，然后在表面均匀的涂刷返沙处理剂。时刻检查返沙处理剂情况，若发现干裂，必须及时补刷。
4	先把混凝土地面清洗干净，最好用大功率的吸尘机予以处理，尽可能不要留有尘土残渣。用管道连接自来水龙头，随后清洗反沙路面，确保基面整洁。间距一天上下，确保工程施工面并没有明水县，之后在表面均匀粉刷返沙处理剂。时时刻刻查验返沙处理剂状况，如果发现开裂，要及时补刷。
5	小区业主委员会的职责包括： 1. 业主与物业管理企业之间矛盾的调解。 2. 重大维修基金的使用监督及物业用房的使用管理。 3. 制定业主委员会章程和制度。 4. 代表业主利益，选举和管理物业服务企业，并与其签订物业服务合同。业主委员会有权依照章程规定的方式和程序，选择、更换物业服务企业，解决业主与物业服务管理企业之间的纠纷。 5. 决定聘请物业管理企业及其管理人员的报酬和支付方式、监督物业管理企业的工作。 6. 组织业主对一定时期小区管理进行民主评议，对物业公司提出合理化建议，对公共设施的维护、维修及使用向业主公示。 7. 接受业主、业主代表、物业管理专家及社区居委会的监督，向业主大会负责并报告工作。 8. 依法选举和罢免业主委员会委员，受理业主委员会委员辞职申请。 9. 业主公约的制定、修改、公告及违反公约的业主的告知及督促执行。以上就是小区业委会的主要职责，希望对你有所帮助。
6	买房是一件非常重要的事情,一般在买房过程中需要注意很多细节,当然购买楼房可以不用刻意避开化粪池。以前化粪池因为污水处理不够好问题,人们可能会更关注,所以会考虑小区化粪池的位置。但在当下买房不需要考虑小区化粪池的位置。因为目前国家对这方面的要求比较高,开发商业也会更注重化粪池工程。其次有些商品房小区的污水都是直接通过污水管流入到市政主管网,已经不存在化粪池了。因此,化粪池位置虽然人们也还是会考虑,但这并不是主要的考虑方向。
7	根据有关规定，煤气罐与炉子之间的距离约为2-5米，不能太远或太近，否则不安全，也不能穿墙。此外，根据燃气管道安装规定，安装燃气表后，墙面装饰表面与燃气表背面的间隔约为1cm，电线及相关设备不得设置在燃气表周围。
8	根据有关规定，煤气罐与炉子之间的距离约为2-5米，不能太远或太近，否则不安全，也不能穿墙。此外，根据燃气管道安装规定，安装燃气表后，墙面装饰表面与燃气表背面的间隔约为1cm，电线及相关设备不得设置在燃气表周围。
9	一般是采用三分与四分规格的，也就是十六与二十这两种穿线管，而像三十二与四十在家装中基本是不使用的。对于穿线管来说，我们必须选择热塑性好的，这样管道的机械性能以及抗压性才高，否则使用一段时间后容易出现破裂。
10	根据有关规定，液化气罐和厨房灶台距离约在2-5米间，不能太远或太近了，不然都不安全的，也无法过墙。除此之外依据燃气管安装要求，燃气表安装后，墙体装饰面与燃气表背间距约1公分，燃气表附近更不可设定电线和各种设备。

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弱弱的问下复式房子是什么意思

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