谁能发一份房地产分销合同？-房产问答-购房网

182****2421 2021-12-15 09:52:16

您好，这样子得话你能试一试下边的方式详细介绍甲方：＿＿＿＿＿　　详细地址：＿＿＿＿＿　　乙方：房地产中介代理有限责任公司　　详细地址：＿＿＿＿＿　　　　合同约定通过友善商谈，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的相关要求，就甲方授权委托乙方(独家代理)代理市场销售甲方开发设计运营或有着的＿＿＿＿＿事项，在互利共赢的根基上达到下列协义，并服务承诺一同遵循。　　第一条　合作模式和范畴　　甲方特定乙方为在(地域)的独家代理市场销售代理，销售甲方特定的，由甲方在＿＿＿＿＿修建的＿＿＿＿＿新项目，该项目为(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房)，市场销售总面积总共＿＿＿＿＿平米。　　第二条　协作限期　　1．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同期满前的＿＿＿＿＿天内，如合同约定均未明确提出抵制建议，本合同代理期全自动增加＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方明确提出停止本合同，则按本合同中终止合同条文解决。　　2．在本合同合理代理期限内，除非是甲方或乙方毁约，彼此不可一方面停止本合同。　　3．在本合同合理代理期限内，甲方不可在＿＿＿＿＿地域特定别的代理商。　　第三条　花费压力　　本新项目的广告费用(包含但不仅仅包含报刊视频广告、印刷宣传手册、楼盘销售书、制做沙盘模型等)由甲主承担付款。该花费应在费用产生前一次性及时。　　实际市场销售工作员的支出及日常开支由乙方承担付款。　　第四条　销售价　　市场销售基准价(本代理新项目各层楼板的平均值)由合同约定明确为＿＿＿＿＿元／平米，乙方可视性销售市场状况征求甲方认同后，有权利灵便波动。甲方所给予并确定的推广价格表为本合同的配件。　　第五条　代理佣金及付款　　1．乙方的代理佣金为所卖的＿＿＿＿＿新项目价格表成交量的＿＿＿＿＿％，乙方具体销售价超过市场销售基准价一部分，合同约定按五五占比分为。代理佣金由甲方以RMB方式付款。　　2．甲方允许按以下方法付款代理佣金。　　甲方在宣布市场销售合同签订并得到第一期房款后，乙方对该产品销售合同中特定房地产业的分销义务自即日起进行，就可以得到本合同所明文规定的所有代理佣金。甲方在接到第一期房款后应不晚于3天将代理佣金所有付款乙方，乙方在接到甲方转入的代理佣金后应出具收条。　　乙方代甲方缴纳房子价格款，并在扣减乙方劳动所得佣金后，将剩余账款退还甲方。　　3．乙方若代甲方缴纳房款，属一次性支付的，在合同签订并搜集房款后，应不晚于5天将房款汇到甲方特定银行帐号；属分期还款的，每2个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不可私自侵吞代办的房款。　　4．因顾客对临时性交易合同纠纷而收走的订金，由合同约定五五分成。　　第六条　甲方的义务　　1．甲方应向乙方给予下列文档和材料：　　(1)甲方营业执照影印件和银行帐号；　　(2)新开发设计项目建设，甲方应给予政府部门相关部门对开发设计基本建设＿＿＿＿＿新项目具有的相关证件(包含：国有制土地使用权证书、土地批准证书和施工许可证、工程建设施工许可证和动工证)和市场销售＿＿＿＿＿新项目的商住楼市场销售资格证书、出口商品房预售许可证书、出口商住楼销售许可证；　　老旧的房地产业，甲方应给予不动产权证书书、国有制土地使用权证书。　　(3)有关代售的項目的需要的相关材料，包含：外观设计图、总平面图、地图、房间内机器设备、建设标准、家用电器配置、楼层高度、总面积、规格型号、价钱、其它杂费的估计等；　　(4)乙方代理市场销售该新项目需要的收条、产品销售合同，以具体应用的总数为标准，被除数所有退给甲方；

132****4453 2021-12-15 07:24:52

你好，在这种情况下，您可以尝试以下方法来介绍甲方：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　乙方　地址：＿＿＿＿＿　　　　经友好协商，甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，委托乙方（独家）销售甲方开发经营或所有权＿＿＿＿＿在互惠互利的基础上以下协议，并承诺共同遵守。　　若　甲方指定乙方为在(地区)独家销售代理，由甲方指定＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，共有销售面积＿＿＿＿＿平方米。　　二、　1．本合同的代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日期。本合同到期前＿＿＿＿＿如甲乙双方均未提出异议，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿一个月。合同到期后，甲乙双方提出终止合同的，按合同终止条款办理。　　2．除甲方或乙方违约外，双方不得单方面终止本合同。　　3．甲方不得在本合同有效代理期内＿＿＿＿＿区域指定其他代理商。　　三　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印刷宣传材料、销售书籍、制作沙盘等)。)由甲方负责支付。费用应在费用发生前一次性到位。　　乙方负责支付具体销售人员的费用和日常费用。　　四　甲乙双方确定销售基价(本代理项目各层平均价)＿＿＿＿＿元／平方米，乙方有权根据甲方的市场销售情况灵活浮动。甲方提供并确认的销售价目表为本合同的附件。　　五条　1．乙方的代理佣金是出售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额＿＿＿＿＿％乙方实际销售价格超过销售基价的，甲乙双方按五五比例分享。代理佣金由甲方以人民币的形式支付。　　2．甲方同意以下方式支付代理佣金。　　甲方签订正式销售合同并取得首付款后，乙方完成销售合同中指定房地产的销售责任，并可获得本合同规定的全部代理佣金。甲方收到首付款后不得迟于3天支付乙方所有代理佣金，乙方应在收到甲方转让的代理佣金后开具收据。　　乙方向甲方收取房价，扣除乙方应得的佣金后，其余款项返还甲方。　　3．乙方代甲方收取房款的，一次性付款的，合同签订并收取房款后，不得迟于5天将房款汇入甲方指定的银行账户；分期付款的，每两个月向甲方汇款一次。乙方不得擅自挪用代收房款。　　4．甲乙双方因客户违售合同而没收的定金，由甲乙双方分为五五份。　　六　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：　　(一)甲方营业执照复印件及银行账户；　　(方应提供政府有关部门对新开发建设项目进行开发建设＿＿＿＿＿项目批准的相关许可证（包括国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设项目规划许可证和开工许可证）和销售＿＿＿＿＿商品房销售证书、出口商品房预售许可证、出口商品房销售许可证；　　甲方应提供房屋所有权证和国有土地使用权证。　　（3）销售项目所需的相关信息包括：外观图、平面图、地理位置图、室内设备、施工标准、电气设备、地板高度、面积、规格、价格等费用估算等；　　(4)乙方代理销售本项目所需的收据和销售合同，以实际使用数量为准，余额全部退还甲方；

156****4617 2021-12-15 05:58:40

签订时间：_____年_____月_____日 ???? 第一条、第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条、居间期限：从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 ???? 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： ???1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; ????2.甲、乙双方议定。第四条、居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)_______________元。 ????

135****2561 2021-12-15 00:53:37

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍甲方：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　乙方：房地产中介代理有限公司　　地址：＿＿＿＿＿　　　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。　　第一条　合作方式和范围　　甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。　　第二条　合作期限　　1．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。　　2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。　　3．在本合同有效代理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿地区指定其他代理商。　　第三条　费用负担　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。　　第四条　销售价格　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。　　第五条　代理佣金及支付　　1．乙方的代理佣金为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。　　2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。　　3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。　　第六条　甲方的责任　　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；　　旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。　　(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

177****4433 2021-12-15 00:16:04

本合同到期前＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。甲方签订正式销售合同并取得首期房款后，乙方可以完成销售合同中指定房地产的代销责任，并取得本合同规定的全部代理佣金。

177****7806 2021-12-15 00:03:11

房地产贷款申请书范本　　xx银行股分有限公司xx分行XX区支行：　　xx市xx房地产有限公司精心策划，并全力投资开发的“xx假日”位于xx市XX区xx路旁，该项目总占地面积约为166666平方米，总建筑面积约40万平方米，计划分五期开发，其中：一期规划建造10幢11至18层高的高尚商住小区，容积率为2.27%，总户数612户，建筑密度30%，建筑面积约71648平方米，其中：住宅面积54020㎡，商业6102㎡平方米，车库面积为：10717㎡，其它面积为：809㎡.经过我司对本项目的再次论证和研究。　　开发条件及依据是：　　一、地理位置的优越性　　本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念，置业者的消费观念也越来越理性化，区域性市场环境也较为成熟等等，这些，为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置，周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善，为居民提供了良好的居住环境和生活环境。　　二、社会和地区性效益明显　　随着本项目开发的成熟，带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用，形成良性的房地产市场体系，为政府带来一定的财政收入；随着本项目的开发建设，可以改观区内的城市面貌，起到房地产开发的带动作用；其次，由于本项目开发经营成本得到有力的控制，造就了本项目增值、保质的能力，因此，带给企业和社会的效益是非常明显的。　　三、市场的竞争优势　　我公司根据XX区xx片区只有两所公办小学——xx小学及xx小学，其学位远远满足不了需求，也为了解决学生读书问题以及作为“xx假日”项目开发的配套设施，所以我公司于2004年投资2000多万元兴建了一所小学并命名为“xx市xx学校”，该学校的落成完全解决“xx假日”项目业主子女的读书问题。　　综上所述，本项目为合理性的开发项目，投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元，计划于2009年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场，以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张，现向贵社申请项目开发贷款人民币8000万元，期限为三年，我公司将以售楼款偿还贷款，并以土地作为抵押物。望给予审批。　　特此申请！　　此致　　敬礼申请单位：年月日

1	0.5平方铜线电流2.5A-4A，0.5平方铝线电流为1.5-2.5A。铜芯线的安全承载电流为5-8A/mm，0.5×5=2.5A，0.5×8=4A，0.5平方铜芯线电流为2.5A-4A。铝芯线的安全承载电流一般为3-5A，0.5×3=1.5A，0.5×5=2.5A，0.5平方铝芯线电流为1.5-2.5A。0.5平方电线使用较少，一般家装电线规格不低于1.5平方。
2	0.5平方铜线电流2.5A-4A，0.5平方铝线电流为1.5-2.5A。铜芯电线的安全承载电流为5-8A/平方毫米，0.5×5=2.5A，0.5×8=4A，0.5平方铜芯线的电流是2.5A-4A。铝芯电线的安全承载电流通常为3-5A，0.5×3=1.5A，0.5×5=2.5A，0.5平方铝芯电线的电流为1.5-2.5A。0.5平方电线使用的比较少，一般家装电线规格不低于1.5平方。
3	0.5平米铜心线电流2.5A-4A，0.5平方米铝线电缆电流为1.5-2.5A。电缆铜线电线的安全性承载电流为5-8A/mm2，0.5×5=2.5A，0.5×8=4A，0.5平方米铜芯线的电流是2.5A-4A。铜包铝线电线的安全性承载电流一般为3-5A，0.5×3=1.5A，0.5×5=2.5A，0.5平方米铜包铝线电线的电流为1.5-2.5A。0.5平方米电线所使用的特别少，一般家居装修电线规格型号不少于1.5平方米。
4	留出20 厘米的高度即可。如果顶砖在对角铺设时要靠近结构梁，可避免产生缝隙问题。在回填墙体施工之前，要适当的检查承重结构以后，砖的角度要在45至60度左右，以免框架梁受力变形。
5	回填墙施工前，应对承重结构进行适当检查，砖的角度应在45-60度左右，以免框架梁受力变形。留20 可以达到厘米的高度。若顶砖在对角铺设时要靠近结构梁，可以避免出现缝隙问题。
6	培养基质的厚度和腹膜后的厚度必须充分考虑。优质彩钢板为002-005mm，镀层或镀层厚度一般在015mm以下。优质彩钢板为002-005mm，镀层或镀层厚度一般在015mm以下。优质彩钢板为002-005mm，镀层或镀层厚度一般在015mm以下。
7	0.6mm厚彩钢板一平米大约是46.8千克。彩钢板是由底板和彩色后腹膜、或彩色涂层组成。必须充分考虑培养基质的厚度和腹膜后厚度。好的彩钢板为0.02-0.05mm，镀层或镀层厚度一般低于0.15mm。而一些彩钢板厂家通常把手脚放在彩钢板和涂料或塑料膜上，影响到其质量，因而尽量选择大品牌公司合作。
8	留出20 厘米高。如果顶砖在对角铺设时靠近结构梁，可以避免缝隙问题。回填墙施工前，应适当检查承重结构后，砖的角度应在45至60度左右，以免框架梁受力变形。
9	留出20 公分的高度就可以。假如顶砖在对角铺设时要接近结构梁，可避免发生间隙难题。在回填土墙面施工之前，要适当的查验载重结构之后，板材的视角需在45至60度以上，以防框架梁承受力变型。
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