准现房和期房的区别在哪

131****9532 | 回答4次 | 2021-12-16 13:35:21

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133****2923 2021-12-18 20:26:59

1、定义不一样：期房就是指还新建的、没完成建设的、不可以投入使用的房子；准现房就是指房子已建成大致轮廊，房子立刻到顶，能一目了然认清户型、楼距等关键原因的房子。 2、建设情况不一样：即将到顶的是准现房，仍在建设中的是期房。 3、搬入時间不一样：准现房比期房交货時间快，等待的时间较为短，而期房很有可能要等一两年才可以搬入。 4、配套设施建设进展不一样：准现房的配套设施一般都是在建设完成时，但能了解房地产商给服务承诺的配套设施已经落地式；而买房者对期房的掌握只能依靠沙盘模型和房产销售的解读，不一定能完成。 5、房产价格不一样：准现房和期房的房子价格受销售市场、地区的危害都非常大，但通常准现房与期房的优惠力度比新房出售大。

199****9659 2021-12-18 15:40:05

准现房是指房屋大致轮廓已建好，建筑物立即封顶，能一目了然地看到房屋类型、建筑间距等重要因素的房屋。2.施工状态不同:准现房即将封顶，期房仍在施工中。3.入住时间不同:准现房交付时间比期房快，等待时间短，期房可能要等一两年才能入住。

156****5351 2021-12-18 12:29:11

1、概念不同：未来房屋是指仍在建设、未完成建设、不能交付使用的房屋；准现有房屋是指房屋的总体轮廓，建筑立即封顶，一眼就能看到房屋类型、建筑间距等重要因素。 2.不同的施工状态:准现房即将封顶，期房仍在施工中。 3.入住时间不同:准现房交付时间比期房快，等待时间短，期房可能要等一两年才能入住。 4.配套设施建设进度不同：准现房配套设施一般在建设过程中，但可以知道开发商承诺的配套设施正在实施；购房者对未来房屋的理解只能由沙盘和房地产顾问来解释，这可能无法实现。 5.房价不同:准现房和期房的房价受市场和地段影响较大，但准现房和期房的折扣通常大于现房。

156****9380 2021-12-18 10:13:28

1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子；准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。 2、建设状态不同：快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。 3、入住时间不同：准现房比期房交付时间快，等待的时间比较短，而期房可能要等一两年才能入住。 4、配套设施建设进度不同：准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。 5、房屋价格不同：准现房和期房的房价受市场、地段的影响都比较大，但通常准现房与期房的优惠力度比现房大。

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1	能贴。当晚上温度为零度及以上的时候，一般都是可以进行贴瓷砖施工的，不过为了确保施工效果，最好是在水泥砂浆里面添加适量的防冻剂。当晚上温度低于零度的时候，则不建议大家进行贴瓷砖施工，若一定要进行贴瓷砖施工的话，则应该在室内采取有效的加热措施，让室内温度提高起来。但是当晚上温度低于零下两度的时候，则禁止进行贴瓷砖施工。
2	能贴。当夜间温度为零度或以上时，一般可粘贴瓷砖施工，但为了保证施工效果，最好在水泥砂浆中加入适量的防冻剂。当夜间温度低于零度时，不建议粘贴瓷砖施工。如果必须粘贴瓷砖，应在室内采取有效的加热措施，以提高室内温度。但当夜间温度低于零下两度时，禁止瓷砖施工。
3	能贴。当夜里温度为零度及以上情况下，一般都是可以进行贴瓷砖施工的，但是为了保证施工实际效果，尽量在混合砂浆里面添加适量防冻液。当夜里温度低于零度时，则不建议大伙儿开展贴瓷砖施工，若一定要开展贴瓷砖施工得话，则应在房间里采取相应的加温对策，让室内温度提升下去。可是当夜里温度小于零下两度的时候，则严禁开展贴瓷砖施工。
4	当夜间温度低于零度时，不建议贴瓷砖。如果必须贴瓷砖，应采取有效的室内加热措施，以提高室内温度。当夜间温度为零度以上时，一般可以贴瓷砖。但为了保证施工效果，最好在水泥砂浆中加入适量的防冻剂。
5	1、单联：将电源进线连接到L、L1照明灯的一端。2、双开关:有三个端子和四个端子，但通常是L或L1连接进线，其中三个端子的L连接进线，L1连接第一个照明端的一端，L2连接第二个照明灯的一端；L1A和L1B同时连接到电源进线，L2A连接到第一个照明灯的一端，L2B连接到第二个照明灯的一端。
6	1、单联：将电源进线连接到L、L1照明灯的一端。2、双连接开关:有三个端子和四个端子的区别，但通常是L或L1连接进线，其中三个端子的L连接进线，L1连接第一个照明端子的一端，L2连接第二个照明端子的一端；四个端子的L1A与L1B同时连接到电源进线，L2A连接到第一个照明灯的一端，L2B连接到第二个照明灯的一端。
7	1、单联：把电源进线接到L、L1照明灯的一头。2、双联开关：有3个端子和4个端子的分别，但正常都是L或L1连进线，其中3个端子的L连进线，L1接第一道照明端的一头，L2连第二道照明灯的一头；4个端子的L1A与L1B同时并接到电源进线，L2A接第一道照明灯的一头，L2B接第二道照明灯的一头。
8	公积金贷款买房后可以商贷。但不建议频繁使用商贷，如果使用公积金贷款后还需要进行商贷的话，公积金账户的钱可以提前还款进行操作公积金贷款利率相对较低）以后剩余的部分本金可能无法享受到相应的利率优惠了，通常房贷借款人只有一次机会申请公积金贷款，公积金贷款成功后还是可以转为商业贷款的。也就是说，公积金贷款买房后，如果想要更好的享受利率优惠，可以选择办理商业贷款，之后再与原公积金贷款的剩余本金及利息进行部分或全部转换。但是办理转换时需要满足一定的条件，如原借款期限、借款额及利率保持不变的情况下才可申请。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
9	2.6米层高可以使用吊灯，但是也要注意吊灯高度，吊灯不能太高，吊灯与地面高度至少要在2.2-3.0米，否则会让人碰头。在选择室内吊灯时，要注意吊灯的款式，尽量选择简单一些的，这样在清洁时就比较简单。要是款式很复杂的话，清洁就很麻烦了。
10	买来的房屋变成烂尾，要认为损害可以先去申请办理房屋房产证，随后保存买房的相关证据，向法院起诉。最先，购房者能够先到工商管理部门查看房屋是不是刊出。如已合法刊出，购房者可持工商局机构出具的房地产商合法刊出证实，及其房屋销售合同原件、本人身份证等相关材料，到房产部门办房产证。

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