请问各位房子首付是什么意思-房产问答-购房网

138****6125 2021-12-06 11:08:06

在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。希望我的回答对你有所帮助。

133****1404 2021-12-06 07:53:54

1、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。 2、首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。3、二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。 4、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。希望我的回答能帮到您

189****1834 2021-12-06 07:41:13

1、首付：如今买房许多是分期付款付款，分期付款付款买房就是指买房的情况下你不用全额的付款，只必须交一部分的钱就可以获得房子的所有权，从而就可以拆迁搬入，剩余的钱只需在要求的期限中结清就可以了。那麼第一次交的那一部分房款便是首付。新房子和二手房的借款首付不一样，2手房首付一般就按房子全额付款的1/2提前准备就可以了，新房子类似是房款的20%。 2、首付的计算方式分期付款付款买房的首付最少付款一般是30%，新房子也是，可是极少数新楼盘为了更好地吸引住越来越多的顾客，保证了20%，房地产商规定你到规定的金融机构才会下款，或是地区好一点的小户型房子还可以底点首付。3、二手交房得话，常说的一般最少是30%，指的是房子评定值的30%，很有可能评定值比你的买卖值要低，那麼你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易自身的花费是没有房子价格里边，因此尽可能提前准备多一点现钱好分配事儿。 4、二手房的首付款=卖价-本房平方米参考价x房产证总面积x70%(一般商业贷款本人全是可贷7成) 房产契税合同印花税及依据房屋产权年限状况不一样所造成的有关花费再加上贷款服务费。期待我的回应能帮上您

132****7601 2021-12-06 07:27:42

现在买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力；其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。

156****7422 2021-12-06 06:44:43

1.首付：现在很多房子都是分期付款。分期付款买房意味着你买房时不需要全额付款。你只需要付一部分钱就可以获得房子的使用权，然后你就可以搬进来了。剩下的钱只需要在规定的年限内付清。所以第一次支付的部分房款是首付。新房和二手房的贷款首付不同。二手房的首付一般按房屋全额支付1/准备好了，新房差不多是20元的房款%。 2.分期付款买房首付最低付款一般为30%，新房也是，但为了吸引更多的客户，少数房地产已经达到了20%，开发商要求你去指定的银行贷款，或者位置更好的小家庭也可以支付低首付。3、二手住房，一般说最低30%指房屋评估值30%评估值可能低于你的交易值，所以你的首付比30英镑%总房价多，二手房交易本身的费用不在房价之内，所以尽量多准备现金安排事情。 4.二手房首付=成交价格-本房平方米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人可以借70%) 契税印花税及根据不同产权情况产生的相关费用加上贷款费。我希望我的回答能帮助你

1	如果房心回填，则回填土方量=室内净面积大小×(室内外地板产生的高度差——室内设计的垫层、找平层和面层的高度)。需要看是属于基础回填还是房心回填:如果是基础回填，回填土量=基础挖掘的土壤体积——埋在基础内的体积。
2	要看属于基础回填，或是房心回填：倘若基础回填，则回填土方量=基础挖出来土体积-埋进到基础里的体积。如果房心回填，那样回填土方量=室内净面积尺寸×(室内室外环氧地坪所产生的高度差-室内设计的基础垫层、抹灰层、及面层的高度)。
3	需要看是基础回填还是房心回填:如果是基础回填，回填土方量=基础挖出的土体积——埋在基础内的体积。如果房心回填，回填土方量=室内净面积×(室内外地板产生的高度差-室内设计的垫层、找平层和表层的高度)。
4	买房时交的定金一般是不会退还的，但也有例外情况。根据法律规定，如果开发商不具备商品房销售资格或者不符合商品房销售条件，那么购房者有权要求退还定金。此外，如果购房者与开发商在购房合同中有特别约定，也可以按照约定来处理定金的退还问题。如果开发商拒绝退还定金，购房者可以向法院起诉。
5	需看是属于基础回填，还是房心回填：若是基础回填，则回填土方量=基础挖出的土体积-埋入到基础内的体积。要是房心回填，那么回填土方量=室内的净面积大小×(室内外地坪产生的高度差-室内设计的垫层、找平层、及面层的高度)。
6	在家里安装中央空调和散热器是可以的。毕竟每个人的用途都不一样。中央空调出现时用于制冷，地暖的作用是解决供暖问题。中央空调虽然有供暖功能，但还是不如专业地暖。
7	这也不是一定的，如果家庭条件比较好得话，能够装暖气。家中装中央空调和暧气片是没问题的，终究分别主要用途都是不一样。中央空调出现时就是用来致冷的，地暖作用是处理供暖问题。尽管中央空调虽然也有供暖的功效，但是还是会不如更专业的地暖。
8	墙底渗水可以考虑防水细缝剂，可以稍微处理渗水的难题，先把间隙表面清理干净，接着将防水细缝剂匀称填写间隙内，等做了就可以采用了。接缝密封剂，待防水剂晾干的差不多了，用勾缝剂添充地砖接缝、管路根处等偏差的地区就可以。
9	砖缝漏水可选用防水细缝剂，可暂时解决渗水问题。首先清洁缝隙表面，然后将防水细缝剂均匀填充到缝隙中，干燥后即可使用。接缝密封胶，当防水剂几乎干燥时，用填缝剂填充瓷砖接缝、管根等缺陷区域。
10	砖缝漏水可以选择防水细缝剂，可以暂时解决渗水的问题，先将缝隙表面清洁干净，接着将防水细缝剂均匀填入缝隙内，等干了就可以使用了。接缝密封胶，待防水剂干透的差不多了，用填缝剂填充瓷砖接缝、管道根部等缺陷的区域即可。

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