谁知道零首付购房是什么意思？-房产问答-购房网

177****9258 2021-12-06 15:45:41

几年前在我国部分地区的建设银行、工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，为手头资金不足的购房者另开辟了一条买房之路。首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意。最早推出零首付的建行要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。工行除推出押旧房买新房的首付款贷业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。

182****6210 2021-12-06 15:14:15

两年前在中国局部地区的建行、工行和中国农业银行陆续推出了买房首付款贷款业务流程，为手头上资金短缺的买房者另开拓了一条购房之途。首付款贷款是买房者用贷款来付款购买住宅首付款的一项贷款种类，亦称“零首付”。贷款人在买房时，可以无须用现钱一次性付款20％以上的首付款，而只需在给予了合理贷款担保后向银行申请首付款贷款。建设银行、工商银行和农业银行这三家金融机构分别推出的零首付业务流程在合同类型、贷款限期、贷款信用额度、发放贷款目标等层面略有不同，欲贷款的买房者应予以留意。最开始推出零首付的建设银行规定贷款人用已有产权房或亲属产权房做质押，贷款限期为1至5年，贷款信用额度不可超过抵押房屋参考价的60％，年利率同住房贷款年利率同样，贷款主要用途公仅限于按揭贷款购买住房。工商银行除推出押老房买房子的首付款贷业务流程外，还推出质押贷款首付款贷款业务流程，即贷款人可以将向未过期的国债券、定期存款等做为质押物。押旧买新贷款的限期最多为15年，与此同时其贷款限期和质押房屋的楼龄之和操控在20年之内。贷款信用额度不处超过抵押房屋评定的60％，都不处超过购买商品房价格的30％。质押贷款贷款的限期最度不可超过质押贷款物的期满日，贷款折数不可超过质押贷款物使用价值的8成。工商银行的零首付不公平可用以购买住房，还可用以购买商业用房。

186****4616 2021-12-06 07:11:13

零首付购房贷款条件： ?? ??　　零首付买房其实并不是真正的不支付首付款，而是先由开发商为购房者垫付，购房者在开发商规定的期限内还清罢了。很明显，开发商承担着一定的风险。如果购房者无法按时还款，那么将造成损失。 ??　　因此，开发商并不是免费提供购房者零首付买房服务的，购房者需要支付一定的手续费。除此之外，开发商还对申请零首付买房购房者有着严格的要求。例如申请人有着良好的信用记录。 ??　　最关键的，还是要求购房者有着良好的还款能力，并且能一直保持下去，处于稳定的状态。这就要求购房者收入必须稳定，且收入不仅可以承担购房分期的部分，还足以承担零首付买房分期部。希望我的回答可以帮助到您。

139****4968 2021-12-06 06:59:36

零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。

145****5693 2021-12-06 06:17:27

首付贷款是购房者用贷款支付新购房首付的贷款品种，也称为零首付。建行、工行、农行推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、贷款对象等方面略有不同。想借钱的买家要注意。

145****5466 2021-12-05 19:49:04

几年前，中国建设银行、工商银行和中国农业银行在中国部分地区推出了首付贷款业务，为资金不足的买家开辟了另一条买房之路。首付贷款是购房者用贷款支付新购房首付的贷款品种，又称零首付。借款人购房时，无需现金一次性支付20元％上述首付只需在提供有效担保后向银行申请首付贷款。中国建设银行、中国工商银行和中国农业银行推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款金额、贷款对象等方面略有不同。想要借钱的买家应该注意。建行首次推出零首付款，要求借款人使用自有产权房或直系亲属产权房进行抵押。贷款期限为1至5年，贷款金额不得超过抵押房屋评估价格的60英镑％，利率与个人住房贷款利率相同，贷款用途仅限于按揭购买个人住房。除了推出抵押旧房购买新房的首付贷款业务外，工行还推出了抵押首付贷款业务，即借款人可以将未到期的国债和定期存单作为抵押品。抵押旧房购买新贷款的最长期限为15年，贷款期限和抵押房地产的房龄之和控制在20年内。贷款金额不得超过抵押房屋评估的60%％，也不超过30个新房价％。质押贷款期限不得超过质押物到期日，贷款成数不得超过质押物价值的80%。工行零首付不公平可用于购买个人住房和商品房。

1	需要做美缝，因为大理石楼梯踏步之间会有细小的缝隙，如果不做美缝的话，一是美观度不够，而且缝隙还容易藏污纳垢，增加清洁负担。美缝能够预防瓷砖发黑霉，可以起到美化的作用。美缝处理后，可以解决缝隙变黑发霉的问题，因为美缝剂含环氧树脂成分，具有良好的抗渗透、防水、防潮、抗污的特性。
2	应该做美缝，由于天然大理石梯步之间会有微小的缝隙，假如不做美缝得话，一是美观性不足，并且缝隙还很容易藏污，提升清理压力。美缝能够预防地砖变黑霉，能够起到美化的功效。美缝处理之后，能解决缝隙发黑发霉的难题，由于美缝剂含环氧树脂胶成份，具有较好的抗渗入、防水、防水、耐污的特点。
3	美缝处理后，可以解决缝隙变黑发霉的问题，因为美缝剂含有环氧树脂，具有良好的抗渗透性、防水性、防潮性和抗污染性。有必要做一个漂亮的接缝，因为大理石楼梯和台阶之间会有一个小缝隙。如果不做漂亮的接缝，第一，美观度不够，接缝容易藏污纳垢，增加清洁负担。
4	安置房屋是否有产权证书会影响第一套房屋的识别。已有拆迁安置房屋，已颁发产权证书的，按照有关部门的第二套房认定标准，属于第二套房。未颁发产权证书的，按照第一套房的政策购买商品房。
5	如果没有申请关停的话是需要交暖气费的，如果有空置的需要最好及时找供暖单位关停。
6	已经有拆迁安置房，如果已经发放房产证，按照有关部门的二套房认定标准，属于二套房。安置房会根据是否有房产证影响第一套房的认定。如果没有房产证，购买的商品房应当按照第一套房的政策执行。
7	需要做漂亮的接缝，因为大理石楼梯台阶之间会有很小的间隙。如果不做漂亮的接缝，第一，美观不够，缝隙容易隐藏污垢，增加清洁负担。漂亮的接缝可以防止瓷砖发黑发霉，起到美化的作用。美缝处理后，可以解决裂缝变黑发霉的问题，因为美缝剂含有环氧树脂，具有良好的抗渗透性、防水性、防潮性和抗污染性。
8	拆迁安置房依据是否存在房产证状况会对首套房的认定。已经拥有拆迁安置房，假如已发房屋产权证，依据相关部门的二套房认定规范，归属于二套房。要是没有签发房屋产权证，那么去购买商品房则应当按照首套房的政策实施。
9	根据有关法律法规，管井排水管必须安装阻火圈。但有几个要求：建筑物内的电缆井和管井必须采用低于每层耐火极限的不燃或耐火材料进行绝缘。电缆井和管井与建筑物内房间和通道连接的开口必须用耐火密封材料密封。防火圈的安装符合规范要求，但也可采用其他方法。
10	安置房根据是否有房产证的情况会影响到首套房的认定。已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，属于二套房。如果没有核发房产证，那么去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。

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