二手房有契税吗？有清楚是什么的吗请问？-房产问答-购房网

131****5990 2021-11-17 09:19:27

通常契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。不过有的外行步骤不是很严谨，大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。假如不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

139****6251 2021-11-17 08:45:32

越来越多人选取购买二手房，在购买的过程中，许多人都对二手房交易费用明细表不是很清楚。接下来，PChouse就为大家细细道来。二手房交易费用明细表购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地依照购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是假如二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。假如未满五年，营业税及所有附加在5．6％上下。土地增值税：二手房假如是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。售房方支付个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。假如售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是依照交易房屋的面积计算，假如平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

139****3179 2021-11-17 07:39:23

二手房买卖协议书被私自修改后还有效吗法律规定，在双方一致协商同意的情况下，方可以更改合同内容，一方私自更改后的合同无效。

185****3949 2021-11-17 07:18:35

买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，不过要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理

133****5402 2021-11-17 06:30:56

除了新房和二手房,还有一种叫次新房的,实际讲是哪种呢房龄在5年之内的吗还是买新房不如买二手房稳妥,不过二手房总让人觉得

1	酒店公寓和酒店两者在产权归属、物业性质、缴费方式等方面有所不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋在购置人，产权所有人具有居住、出售和出租的权力。而酒店的产权则属于投资所有人。至于两者的物业性质，酒店式公寓的物业形式属于住宅类，而酒店的物业形式则属于非住宅类，比如酒店类物业。其次，酒店式公寓是一次性投资，而酒店需要按时缴纳资金给酒店经营者。
2	新房装修的效果不符合个人审美，可以考虑以下几种方法来应对： 1. 沟通协调：首先，可以和装修团队进行深入的沟通，了解他们对于装修设计的看法，试图达成双方都能接受的方案。装修团队通常有丰富经验，并且了解多种设计风格，可以提供有益的参考。 2. 提出建议：如果装修团队未能满足个人需求，可以提出自己的建议，比如说明自己喜欢的风格和原因，以便装修团队能够调整设计。 3. 给予时间：装修往往需要花费较长的时间，从最初的方案设计到最后的完工，期间会有许多细节需要调整和完善。因此，给装修团队充足的时间，以便他们有足够的时间来达到个人审美要求。 4. 自我装饰：如果时间紧迫，可以购买喜欢的装饰品进行自我装饰。这可以包括窗帘、壁画、家具等，只要符合个人审美，就可以大胆使用。 5. 专业人士协助：如果以上方法都不能满足个人审美，可以考虑寻找专业的室内设计人士进行协助。他们拥有丰富的经验，可以提供专业的建议和帮助。请注意，无论选择哪种方法，都应以沟通为基础，尊重装修团队的劳动成果。如果装修团队确实存在严重问题或服务不佳，可以考虑更换装修团队。
3	不会,选号在前,你选房子就可以在前面,就可以选择自己的喜欢的户型,但是要是摇号就没有什么意义。
4	1.咨询与申请：借款人首先需要前往公积金中心和商业银行进行咨询，了解相关政策和要求。然后联系商业贷款银行申请提前还贷。 2.提交材料：借款人需携带相关的资料，如身份证、房产证、购房合同等，提交给公积金中心进行审核。 3.还款与材料取回：借款人需要联系原来的商业贷款银行进行还款，并取回相关的还款材料。 4.资料整理与交接：取回的还款材料需要整理后交给公积金中心进行进一步审核。 5.面签与抵押：公积金中心会安排借款人前往面签，完成相关手续，并办理房屋抵押的程序。 6.放款：公积金中心在收到抵押凭证后，会进行最后的审核，确认无误后安排放款。
5	飘窗深层一般是60-70cm，一些大飘窗深层也可以做到1米长。飘窗的高度有40-50cm、70-80cm二种。飘窗长度一般在100-200cm。飘窗尺寸固定固定的，不一样户型房子飘窗规格会有所差异。飘窗一般呈方形，它可以分成里外飘窗二种，内飘窗是平凹的，外飘窗是往外凸起的。飘窗具备扩张室内采光，提升室内使用总面积等功效。
6	墙面上的污垢会影响墙漆的附着力。直接涂墙漆容易出现涂装不均匀等情况，影响墙漆的涂装质量，导致漆膜开裂起泡。墙有点脏。在粉刷墙漆之前，我们应该确保墙基牢固、光滑、干净、干燥，以免影响施工质量。
7	凸窗的尺寸是固定的，不同户型的房子会有不同的尺寸。凸窗的长度一般为100-200厘米。凸窗可以扩大室内采光，增加室内使用面积。凸窗深度一般为60-70厘米，部分大凸窗深度可达1米左右。
8	首付可以用支付宝支付，但前提是支付宝账户余额充足。同时，需要注意的是，根据一些贷款政策，如果使用支付宝贷款等产品支付首付，银行可能会认为首付比例过高，还款能力不足，导致贷款申请被拒绝。因此，在使用支付宝支付首付时，需要根据自己的实际情况和贷款政策合理安排资金。
9	飘窗深度一般是60-70cm，一些大飘窗深度也可达到1米左右。飘窗的高度有40-50cm、70-80cm两种。飘窗的长度一般在100-200cm。飘窗的尺寸固定固定的，不同户型的房子飘窗尺寸会存在差异。飘窗一般呈矩形，它可分为内外飘窗两种，内飘窗是平凹的，外飘窗是向外凸出的。飘窗具有扩大室内采光，增加室内使用面积等作用。
10	凸窗的深度一般为60-70cm，部分大凸窗的深度也可达1米左右。凸窗的高度为40-50cm、70-80cm两种。凸窗的长度一般为100-200cm。凸窗的尺寸是固定的，不同类型的房屋凸窗的尺寸会有所不同。凸窗一般为矩形，可分为内外凸窗两种，内凸窗平凹，外凸窗向外凸出。凸窗具有扩大室内照明、增加室内使用面积等功能。

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