高层哪层最便宜高层楼房，哪一层空气最不好？-房产问答-购房网

对通常购房者来说，别墅、洋房（多层住宅）不作为考量对象，在此不做讨论。本篇文章主要对通常购房者（即刚需族、初级改善型居住）做参照分析，准备买房的你不如往下仔细看一下。定义：小高层是指楼层在8至11层间,配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的习惯称谓。《民用建筑设计通则》依照楼房的层数、高度不同分:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。买房有讲究之高层、小高层怎么挑选？高层楼层详解、板式优势详解高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅较大优点，就是可节约土地，特别是对中国这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地使用率可提高1倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，近几年政府及开发商都使用各种的传媒鼓吹炒作住小高层利处，于是乎，住小高层似乎成时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。买房买第几层较好？随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，实际上不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家（房价户型二手房租房）自己斟酌。先说说通常不被购房者特别是年轻购房者看中的低楼层吧，1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是较好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：1层到3层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，不过低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。通常人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。买房买第几层较好？4楼、5楼的有害物质就少得多，由于它们开始下沉或水平方向消散。现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，实际上由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大约在30米上下。也就是8－11层之间。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，不过，依照专业分析，购买楼房时，6、7层的位置较好，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选取高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，，高层居民更容易出现头疼症状,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会引起他们不爱活动、性格封闭等。对于高层住宅来说，20层以下的住宅，最适居楼层就在10F上下；20-30层的房子适居楼层就在16F-20F的之间；超过30层的房子，最适居住楼层20-25F之间。这是通过市场分析、实际居住体验做出的参照建议哦。

1	合租和单间各有有缺点，大家可以根据自身实际情况来定，单间比较省事不用和室友共有家具，也能避开一些不合适的人，但是价格可能稍贵，家具也不一定有合租的家具全面。合租价格一般要便宜一点，室友合适的话整体环境会非常不错，但是家具还是要共用，可能要靠抢，如果室友有各种毛病的话居住体验会非常的差。
2	阳台东北朝向好。东北朝向的阳台，在冬季能够受到太阳的照射使阳台温度比较高，有利于在阳台上进行活动，小孩子玩耍，甚至是晾晒衣服。夏季东北方向的阳台，由于不是完全朝东也不会特别的炎热，如果稍微有点炎热的话，可以增加一个厚一点的窗帘起到一个遮光的效果，也能够适当的降低阳台内小环境的温度。我们在使用东北朝向的阳台时，只要合理的加以利用，就能成为我们一个休闲娱乐的良好的场所。
3	申请房贷并不一定要共同还款人，但是共同还款人可以增加贷款人的还款能力，同时也可以减少贷款人的个人负债。共同还款人需要满足的条件包括但不限于以下两点：1. 共同还款人没有过个人住房贷款记录，个人征信良好。2. 共同还款人具有稳定的收入，有按时偿还贷款的能力。在满足条件的情况下，共同还款人可以一起与贷款人变更住房按揭还款的年限，或者增加共同还款人，提高每月还款的金额。需要注意的是，如果想要提前偿还贷款，与主贷人协商即可，无需得到共同还款人的同意。共同还款人并非必须存在，主贷人只需要满足贷款条件即可。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
4	可在水泥地面刷一层防滑剂，以增加摩擦。防滑垫或防滑地毯可铺设在水泥地面上，但维护麻烦，价格高。可在水泥地面凿出线条，增加摩擦，发挥防滑作用。
5	可以在水泥地上凿出一系列线条，增加摩擦力，起到防滑作用。防滑垫或防滑地毯可以铺在水泥地上，但维护麻烦，价格昂贵。可以在水泥地上刷一层防滑剂，增加摩擦力。
6	1、提前部分还款：如果客户进行了提前还款操作，贷款本金会相应减少。若客户选择保持贷款期限不变，由于贷款本金减少，房贷月供自然会减少。 2、房贷利率调整：如果房贷执行浮动利率政策，当重定价日到来时，新的利率可能会不同于原利率。例如，当LPR(贷款市场报价利率)下调时，房贷利率也会相应下调，从而导致月供减少。此外，如果公积金贷款利率下调，且贷款期限超过1年，那么从次年1月1日起，房贷利率也会按新的利率档次执行，导致月供减少。 3、银行分段计息：银行在调整贷款利率时，虽然整月一般按30天计算，但实际上整月天数可能是31天。这种差异可能导致某个月的月供较多，而其他月份月供变少。
7	可以从水泥地面上刷一层防滑剂，提升摩擦度。可以从水泥地面上铺装防滑垫或防滑毛毯，但维护保养不便，价格贵。可以从水泥地面上凿出一道道的纹路，增加摩擦，起到防滑功效。
8	可在水泥地上刷一层防滑剂，增加摩擦度。可在水泥地上铺设防滑垫或防滑地毯，但维护麻烦，价格高。可在水泥地上凿出一道道的纹路，加大摩擦，起到防滑作用。
9	js防水厚度一般1.5mm以上。因为卫生间是用水频繁的场所，防水工程显得特别重要，在防水工程中，使用防水涂料要达到每平方米不可小于2kg，因此防水厚度可以保证不能小于1.5mm，只有达到这个标准，方可保证卫生间防水效果，且在施工过程当中，尽量做到监督，避免工人出现了偷工减料的情况。如果防水层低于这个厚度,或者防水涂料用量少，避免后续施工对防水层造成的影响。
10	js防水厚度一般在1.5mm以上。由于卫生间是用水频繁的地方，防水工程尤为重要。在防水工程中，每平方米使用防水涂料不得小于2kg，防水厚度不得小于1.5mm，只有达到这个标准，才能保证卫生间的防水效果，在施工过程中尽量监督，避免工人偷工减料。若防水层低于此厚度，或防水涂料用量少，则避免后续施工对防水层的影响。

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高层哪层最便宜高层楼房，哪一层空气最不好？

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