租房要留意哪些事项租房合同要具备哪些内容呢？-房产问答-购房网

177****2740 2021-11-17 08:58:50

那么租房合同怎么写才好呢？首先在签订合同时，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。那么租房合同怎么写才好呢？首先在签订合同时，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。由于房东在与房客签订租赁合同后，假如又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，即使上法庭，也不可能胜诉。，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，依照“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以防止房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要关注：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。

139****2611 2021-11-17 08:33:03

找中介租房子需要关注那些问题呢本文介绍中介租房关注事项、租房骗术、租房中介费关注事项等内容。一、要选取合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的问题、设施和环境。三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否实际明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;六、关注中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。七、在未达成协议前，不要交纳费用。1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，通常都是季付，房价也在合理范围内;2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，由于看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后依照复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞.在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交，

137****8238 2021-11-17 07:41:02

出租房装修关注事项之一：务求简单整洁对于出租房来说，它的装修的风格并不是要求多么的豪华，而是要以简单的装修为主，整体的风格要务求简单整洁，终究出租房并不是作为一种长期的居住房来使用，装修的时候只要简单整洁，能够达到居住的要求就可以了。而且对于大部分租住者来说，也并不是要求多么的精致。出租房装修关注事项之二：家具的选取力求务实在出租房装修知识中，家具的选取需要关注的问题是要务求简单，结实耐用，由于对于出租房来说，家具主要的选取要求就是实用性，例如沙发，餐桌的选取并不要求质量多好，不过一定要结实，并且以实用为主要的原则。在例如选取床的时候，并不一定需要造型多么的好看，不过床垫一定要选取一个比较舒服的，这样才能保证健康。出租房装修关注事项之三：省钱小妙招在出租房装修知识中，省钱的小妙招也是非常重要的一个知识，那么出租房装修如何省钱呢？一个是对于装修材料的选取要提前设置预算，同时在进行设计的时候要力求简洁，节省不必要的开支，以及就是基础装修不需要进行过于复杂的工艺，对于卫浴的选取也不需要在品牌的选取上有过多的要求。

132****3965 2021-11-17 06:01:07

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，大家要关注以下事项：第一，优先选取协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，防止纷争。第二，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，应该向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

139****6136 2021-11-16 23:39:27

随着越来越多的人到城市里工作、生活，租房――已成为一件生活中不能缺少的事情，终究，能在大城市中买到房子的人都是少数。我周围的朋友，有些一年搬几次家，有些几年搬一次，当然，后者较少，除非是找到了非常适合自己的房子，如离上班地方近、房租便宜、交通方便等，这些因素都是我们愿意租下某个房子的原因。能找到一个心仪的房子，对我们的生活影响的确很大，有的时候甚至影响到应聘单位考量录用你的一个重要因素。在租房之前，先跟随有房网的房产专家一起，分析一下租房关注事项有哪些吧：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。2、签订租房合同时，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、尽量找房主直接签约9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，假如拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。假如有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。12.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事13.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)14.中介签约的合同应该当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事以上这些租房关注事项是有房网专家结合日常最常见的一些问题做出的总结，期望对大家有用。租房时，我们最容易碰到的问题就是很难从房主那儿租到房子，由于大部分房主都是整套出租，比较省事。，一旦遇到二房东的情况，请务必看清租房合同，是否标明了正确的房屋地址以及二房东从房主那儿租房的合同或证明，确保不要上当受骗。

1	不可以的，吊顶内部存在的空间是比较大的，若是排气直接排吊顶的话，气流是无法顺利的排出到室外，堆积到吊顶内部，从而出现倒灌的现象。这时需要在吊顶内安装一个天花换气扇，用管道连接起来，并装一个止逆阀，可顺利的进行排气。
2	有3种。铝合金型材夹层玻璃：有轻便经久耐用，时尚美观、易清理、不容易变形等特点，可以增加空间的层次感。木制人造板材：纹理图案多种多样，整体感强，很有质感，轻便、使用方便等，可是返潮易损坏。PVC材料：环保的性能比较好，没有甲醛等有害物质，经久耐用，结构紧凑，不易变形、容易清洁管理等。
3	铝合金玻璃:具有重量轻、耐用、时尚美观、易清洗、不易变形等优点。，可以增加空间的层次感。木质人造板:纹理图案多样，整体感强，质感好，重量轻，使用方便，但潮湿时容易损坏。PVC材料:环保性好，不含甲醛等有害物质，经久耐用，密封性好，不易变形，易清洗打理。
4	有三种。铝合金玻璃：具有轻便耐用、时尚美观、易清洁、不易变形等优点，可增加空间层次感。木材人造板：纹理图案多样，整体感强，质地轻，使用方便，但潮湿易损坏。聚氯乙烯材料：环保良好，不含甲醛等有害物质，耐用，密封良好，不易变形，易清洁等。
5	这种材料可以用来解决混凝土路面上的沙子、麻面、空鼓、开裂等疾病，可以正常铺设在损坏的地方，具有优异的抗压性能和一流的粘接强度。常见的HK杠KG杠10灌浆材料用于填充裂缝，HK杠UW杠3树脂混凝土用于修复裂缝板，HK杠8503聚氨酯密封膏用于伸缩缝施工等。
6	常见的有用在裂缝填补的HK杠KG杠10灌浆材料，用在碎裂板块修复的HK杠UW杠3树脂混凝土，用在伸缩缝施工的HK杠8503聚氨酯密封膏等等。这类材料能够用于解决混凝土路面起沙、麻面、空鼓、开裂等病害，正常铺在损坏的地方就可以了，而且抗压性能优秀，粘接强度一流。
7	有3种。铝合金+玻璃：有轻巧耐用，时尚美观、易清洁、不易变形等优点，能够增加空间的层次感。木质+人造板材：纹理图案多样，整体感强，有质感，轻巧、使用方便等，但是受潮易损坏。PVC材质：环保性比较好，不含甲醛等有害物质，经久耐用，密封性好，不容易变形、容易清洁打理等。
8	常用的HK杠KG杠10灌浆材料用于填充裂缝，用于修复破碎板的HK杠UW杠3树脂混凝土，用于伸缩缝施工的HK杠8503聚氨酯密封膏等。这种材料可用于解决混凝土路面起砂、麻面、空鼓、开裂等疾病，正常铺设在损坏处，抗压性能优异，粘接强度一流。
9	先把拖布放置在地面，再换螺丝刀子它两边的螺丝拧下。然后便可将上边老旧海绵拖把头给取出。然后把一个新的海绵拖把头安装上来，并把两边的螺丝拧上来。最终检查一下安装是否正常，没有问题便能应用。
10	不可以。房子空置也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

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