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按揭房有房产证吗?按揭房出售流程是什么

136****6656 | 回答4次 | 2021-12-16 10:16:51

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137****6031 2021-12-18 04:24:39

贷款房有房证。售卖的房屋即然可以按揭贷款，一般均有预售证，均能房产证办理。《大城市商品房预售管理条例》第十条商品房预售，开发设计公司理应与承购人签署商品房预售合同书。开发设计公司理应自签订之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门申请办理商品房预售合同书登记备案办理手续。房地产管理部门理应积极主动运用互联网信息科技，逐渐实行商品房预售合同书在网上登记备案。商品房预售合同书登记备案办理手续可以委托代理人申请办理。委托代理人办理的，理应有书面形式授权委托书。

156****4468 2021-12-18 01:19:40

抵押房屋有产权证书。由于出售的房地产可以抵押贷款，一般有预售许可证，可以申请产权证书。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同的网上登记。

156****7382 2021-12-17 20:38:00

抵押房屋有房产证。由于出售的房产可以抵押，一般都有预售许可证，可以办理房产证。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产行政管理部门和市、县人民政府土地行政管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产行政管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同的网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

186****1240 2021-12-17 18:22:57

按揭房有房产证。出售的房产既然能够按揭贷款，一般均有预售许可证，均能办理房产证。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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1	引气剂具有以下五种功能：增强外部空气与混凝土中液体的接触面积，提高混凝土的和易性。缓凝剂：延长水泥的硬化和水化时间，减少混凝土早期产生的水化热。早强剂：迅速缩短水泥的凝固时间。复合膨胀剂：提高混凝土的早期强度，增加水泥的内部体积。减水剂：降低混凝土中水泥用量的效果。
2	原因有三个：冰箱冷冻室中空气湿度比较大，蒸发器温度较低一些，冰箱冷藏室的水气出现凝聚，导致冷冻室后壁出现严重结冰的情况。冷藏室温度下降后，后壁冰融化成水而通过排水孔流出。而冰箱排水孔堵塞或模式不对，导致水流不畅或冰未没有全部融化造成的。冰箱没有关严实导致空气中水蒸气凝结所致。
3	热熔胶熔点一般是在65度至115度间。倘若纺织业所使用的热熔胶，其熔点通常是在105-115度左右。专业用于打印装订的热熔胶，其熔点通常是在65 至84 度左右。专业用于密封性家具边角的热熔胶，其熔点通常是在70-84度左右。针对热熔胶膜，熔点通常是在120-160度左右。
4	专用于密封家具边角的热熔胶，其熔点通常在70-84度之间。专用于装订的热熔胶，其熔点通常为65 至84 度数之间。热熔胶熔点通常在65度到115度之间。对热熔胶膜而言，熔点通常在120-160度之间。
5	热熔胶熔点一般是在65度至115度间。若是纺织行业使用的热熔胶，其熔点通常在105-115度之间。专门用于装订的热熔胶，其熔点通常在65 至84 度之间。专门用于密封家具边角的热熔胶，其熔点通常在70-84度之间。对于热熔胶膜，熔点通常在120-160度之间。
6	热熔胶的熔点一般在65度到115度之间。如果纺织行业使用热熔胶，其熔点通常在105-115度之间。专门用于装订的热熔胶通常是65度至84 程度之间。专门用于密封家具角落的热熔胶通常在70-84度之间。对于热熔胶膜，熔点通常在120-160度之间。
7	优点：弹性高，能满足不同体重的需要。床垫与人体的接触面积远高于普通床垫，可分散人体的重量和承载能力。内部采用独立的袋装弹簧设计。床垫本身会散发出天然的乳香，具有防蚊驱虫的作用，能抑制细菌和螨虫的繁殖。缺点：长时间会导致表面剥落。有些人会对乳胶床垫过敏。价格也相对较高。
8	益处：具备高弹力，可满足不同重量要求。床垫触碰人体总面积比一般床垫高出很多，能够分散化人体净重承受能力。内部采用单独筒成袋弹簧设计。床垫本身会产生纯天然乳香气，具备防蚊虫驱虫效果，能够抑制病原菌及螨虫滋生。弊端：时长久了也会导致表面蜕皮。有些人会对天然乳胶床垫造成过敏症状。市场价还是比较高的。
9	床垫本身会散发出天然的乳香味，具有防蚊驱虫的作用，能抑制细菌和螨虫的滋生。内部设计有独立的袋装弹簧。床垫与人体的接触面积远高于普通床垫，可以分散人体的重量和承受能力。有些人对乳胶床垫过敏。缺点:时间长了会导致表面脱皮。
10	1、做好选房方案如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议：购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。 2、清楚每套房源的价格及层差价格有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。 3、房子有瑕疵不能买如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，我不建议：购房者在没有遇到意向房源时，退而求其次购买一层或者位于小区最边缘的临街房源，这类房子下手要谨慎。 4、确定心理价位价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻是不会告诉你。售楼员只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定自己的心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。 5、了解开盘流程不被氛围左右开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间比较少。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼员在短短的选房时间内给你一击，让你无法自持，败下阵来，做出不理性的买房行为。

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