刚买的二手房不想要了,想卖掉怎么办-房产问答-购房网

有房产证可以产权过户就可以交易。房产继承必须提前准备的材料如下所示;1、申请者身份证件（卖方：身份证件原件和复印件，结婚证书原件和复印件，房产证原件，如果是彼此一共有得话则必须彼此的，如果有一方没法在场得话则必须写授权委托书到公正局公正。户口簿和复印件。购房：省份证原件和复印件、户口簿和河口本复印件。如果是单身男女得话必须民镇局开单身证明）。2、房地产业转移备案申请表格。3、房地产业支配权资格证书。4、如果是已设置质押权的，应提交质权人允许的书面形式文档。5、人民检察院强制转移的应提交起效的裁决书、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书。6、非法人企业、机构的房地产业转移，应提交其产权年限单位允许转移的批准文档。7、相关行政单位的行政部门认定书。8、行政部门划转、免减土地价格的土地资源，应提交主管机构的批准文档和结清地价款证实。

1	2024年的保障性住房政策可能会包括以下方面： 1. 继续推进保障性住房建设：政府可能会继续加大保障性住房的建设力度，包括公共租赁住房、棚户区改造和住房公积金支持等，以满足不同群体的住房需求。 2. 优化住房供应结构：保障性住房政策可能会更加注重住房的品质和便利性，优化住房供应结构，提高住房保障的覆盖面和受益群体的满意度。 3. 加强住房保障管理：政府可能会加强对保障性住房的管理，包括申请、审核、分配和监管等环节，确保保障性住房的公平分配和有效使用。 4. 促进市场机制与保障性住房相结合：保障性住房政策可能会更加注重与市场机制的结合，通过政策引导和支持，促进商品房和保障性住房的协调发展，满足不同群体的住房需求。 5. 加强宣传和舆论引导：政府可能会加强保障性住房政策的宣传和舆论引导，提高公众对保障性住房政策的认知度和满意度，营造良好的社会氛围。需要注意的是，具体的保障性住房政策可能会因地区、时间、经济状况等因素而有所不同，具体情况需要参考当地政府的相关政策和文件。
2	淋浴花洒主阀正常的距离地面保持在0.9到1.1米间，即高度在0.9到1.1米间，精确值则要根据实际情况来分辨，而中心间隔是150mm，即宽为150mm。安装开关时应保证暗装水管是左热右冷的，且还需要垂直在墙壁，花洒安装完成后，也需要保证它跟墙角的度数是90度。
3	洒花主阀正常离地面0.9至1.1米，即高度为0.9至1.1米，具体值根据实际情况判断，中心间距为150mm，即宽度为150mm。安装开关时，应确保暗水管左热右冷，并垂直于墙壁。洒花安装后，还应确保其与角度的度数为90度。
4	花洒主阀正常离地面维持在0.9到1.1米间，即高度在0.9到1.1米间，具体数值则要依据实际情况来判断，而中心间距是150毫米，即宽度为150毫米。安装开关时要保证暗装水管是左热右冷的，且还要垂直于墙面，花洒安装完毕后，也要保证它和墙角的度数是90度。
5	正在还房贷的房子不能转名字。正在还房贷的房子是还处于抵押状态的，在房贷没有还清之前是不能更改或添加名字的。如果要进行转名，则需要提前将款项还清，而且还要在银行办理解压手续，这时才能转名字。
6	商铺过户给子女，需要根据个人情况选择合适的方式，以下是两种方式及各自特点： 1. 买卖方式：这种方式相对适合房屋买卖经验丰富，对市场价格非常了解的家长。通过签订买卖合同，按市场价进行交易，税费成本相对较低。但对于孩子来说，这种方式有个不确定因素，就是房屋是否可以立即过户。 2. 赠予方式：这种方式更适用于手续繁杂、需要多次过户的交易。将商铺赠予子女时，只需交土地出让金和税费，且无需办理商铺出售手续，能节省很多流程。对于孩子来说，办理完成后就可以完全拥有该商铺了。但这种方式也存在一些问题，如若日后出售该商铺，将需要缴纳高额的营业税。总的来说，哪种方式更合算，取决于家长和孩子对交易成本的预期，以及商铺的升值潜力。如果家长对商铺的升值潜力有较高的预期，并且愿意承担较高的交易成本，那么买卖方式可能更合算。反之，如果家长认为该商铺的升值潜力有限，或者孩子未来可能不需要或不想继续持有该商铺，那么赠予方式可能更合算。在决定过户方式后，建议咨询专业人士以了解更多细节，确保交易的顺利进行。
7	1、依据施工场所平面设计图制作环氧地坪分仓图。2、施工地面清洗干净，并没有杂物。3、明确控线和钢筋部位。4、依照相互配合占比浇制混和凝土。5、最终涂抹总体目标地并夯实刮平，不断涂抹，撒石料，等干后拆卸模板，维修边缘，消除杂物，就可以投入使用了。
8	高层住宅一楼原则上是不可以做院子的，一楼的公共区域不是个人可以支配的，除非是合同里有明确约定一楼可以获得对应区域的使用权，不然是不可以做院子的。
9	原则上，高层住宅一楼不能作为院子，一楼的公共区域不能由个人控制，除非合同明确规定一楼可以获得相应区域的使用权，否则不能作为院子。
10	1、地面分仓图是根据施工现场的平面布置图绘制的。3、确定控制线和钢筋的位置。5、最终涂抹目标并压实抹平，反复涂抹，撒骨料，等待模板干燥后拆除，修复边角，清除杂物，即可交付使用。

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