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二手房贷款担保费一般是多少？房产抵押担保的流程

199****8745 | 回答4次 | 2021-10-28 08:31:51

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131****9507 2021-10-28 23:09:25

二手房贷款担保费应该是贷款附加费,收取规范是商业贷款按贷款信用额度的1.5%收取,个人公积金按贷款信用额度的2%收取。贷款担保费,如果是用市个人公积金贷款话,按成交价的2.5%收取。如果是省公积金或商业服务贷款话,按3%收取。 1.在征信记录调查(去老百姓的金融机构查买家的个人征信的具体情况的); 2.要开展房屋所有权调查(调查房地产啊是不是质押的，被查封，析产，承继，共有权利人状况); 3.大家向卖方来付款的订金并预埋了房子的余款的; 4.有关住宅的产权过户的与此同时金融机构的核查贷款的前提条件的; 5.向金融机构派发了贷款到卖方的帐户的; 6.对彼此一起去做物业管理的交付的了(水.电.气.暖.物业管理费，原屋主户籍务必迁移); 7.大家向卖方付款余款。

149****2902 2021-10-28 17:57:32

二手房贷款担保费应为贷款服务费，收取标准为商业贷款按贷款金额的15%收取，公积金按贷款金额的2%收取。贷款评估费，如果是市政公积金贷款，按评估价的25%收取。如果是省级公积金或商业贷款，按3%收取。房屋产权调查(调查房产是否抵押、查封、分析、继承、共有人)；

185****6968 2021-10-28 13:34:36

二手房贷款担保费应为贷款服务费，收取标准为商业贷款按贷款额度的1.5%收取，公积金按贷款额度的2%收取。贷款评估费，如果是市公积金贷款，按评估价格的2.5%收取。如果是省级公积金或商业贷款，按3%收取。 1.银行征信调查(去人民银行查买方征信)； 2.进行房屋产权调查(调查房地产是否抵押、查封、分析、继承、共有权人)； 3.如果我们向卖方支付定金，并预留房屋最终付款； 4.银行在转让房屋的同时审查贷款条件； 5.向银行向卖方账户发放贷款的； 6.双方共同交付物业(水、电、气、暖、物业费，原业主户口必须迁出)； 7.我们向卖方支付最终付款。

137****8934 2021-10-28 11:40:43

二手房贷款担保费应该是贷款服务费,收取标准是商贷按贷款额度的1.5%收取,公积金按贷款额度的2%收取。贷款评估费,如果是用市公积金贷款话,按评估价的2.5%收取。如果是省公积金或商业贷款话,按3%收取。 1、在银行征信调查(去人民的银行查买方的征信的情况的); 2、要进行房屋产权调查(调查房产啊是否抵押的，查封，析产，继承，共有权人情况); 3、我们向卖方来支付的定金并预留了房屋的尾款的; 4、关于房屋的过户的同时银行的审查贷款的条件的; 5、向银行发放了贷款到卖方的账户的; 6、对双方共同去做物业的交割的了(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出); 7、我们向卖方支付尾款。

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1	四人卡座：长120厘米，宽120厘米，高110厘米。三人卡座：单面卡座一般长120厘米，宽59厘米，高105厘米。双人卡座：长120厘米，宽60厘米，高110厘米。标准：长120厘米，宽70厘米，高110厘米。
2	通常为4种。标准：长为120厘米，宽70厘米，高110厘米。双人卡座：长为120厘米，宽60厘米，高110厘米。三人卡座：单面座通常长为120厘米，宽59厘米，高105厘米。而双面的话长为120厘米，宽110厘米，高105厘米。四人卡座：长为120厘米，宽120厘米，高110厘米。
3	稷山县买房是可以贷款的。在稷山县，购买房屋时可以选择贷款作为支付方式。具体的贷款条件和流程可能因银行和贷款机构的不同而有所差异，但通常需要考虑申请人的征信状况、收入证明、房屋价值等多个方面。在申请贷款时，借款人需要了解当地的房贷政策以及不同贷款机构的利率情况，以便选择最适合自己的贷款方案。同时，也需要做好还款计划，确保有足够的资金按时还款，以免影响个人信用记录。此外，借款人在申请贷款前，应提前准备好所需的资料，如身份证明、收入证明等，以便顺利提交申请。在选择贷款机构时，也需要谨慎考虑其资质、信誉和服务质量，以确保自己的权益得到保障。需要注意的是，具体的贷款政策可能会因时间和地区的不同而有所变化，因此在申请贷款前最好咨询当地的银行或贷款机构，以获取最准确的信息。
4	1、尺寸与空间：首先，测量卧室的空间尺寸，确定衣柜的宽度、高度和深度。确保衣柜的大小适合卧室空间，不会显得过于拥挤或空旷。同时，根据床、床头柜等其他家具的位置，合理安排衣柜的摆放位置。 2、风格与装饰：选择与卧室装修风格相匹配的衣柜，以确保整体协调。例如，如果卧室是简约风格，可以选择线条简洁、颜色单一的衣柜；如果是田园风格，可以选择带有自然元素或柔和色彩的衣柜。 3、材质与质量：衣柜的材质和质量直接影响到其使用寿命和实用性。优质的材料如实木、环保板材等，不仅外观美观，而且耐用性强。同时，注意检查衣柜的做工，如边角处理、连接处是否牢固等。 4、功能与布局：根据需求选择衣柜的功能和布局。例如，如果需要存放大量衣物，可以选择多隔层、大容量的衣柜；如果需要挂放衣物，可以选择带有挂衣区的衣柜。此外，还可以考虑加入抽屉、储物格等功能，方便分类存放物品。 5、品牌与售后：选择知名品牌和有良好售后服务的衣柜，可以确保购买到质量可靠的产品，并在使用过程中得到及时的技术支持和维修服务。
5	买的房子太小了可以置换的。一般有两种途径： 1、途径是可以把小的房子通过中介以二手房交易的方式卖掉，再按其售出的价格和房管局的相关部门规定的手续及流程去办理产权变更，若售出价格不满意，还可以适当降价出售，或者与买家进行商量，进行商量后如果双方还有异议，可以再次放出房屋，待有结果出来再进行商议，直到达到自己满意的程度，再办理相关变更手续。 2、途径是直接置换该房子和一套更大或更小的房子，但是如果有贷款或父母共有财产等情况，需要进行贷款结算和执行，以确保出售房屋款项用于新购房定金，然后再进行产权变更，过程比较复杂。
6	三人位沙发的尺寸不是固定的，不同款式材质，不同品牌的三人位沙发尺寸是不一样的。比如说布艺三人位沙发尺寸一般在1920×1000×450毫米左右。皮艺三人位沙发尺寸一般在2140×920×850毫米左右。低背三人位沙发尺寸一般在1700×800×700毫米左右。无扶手的普通三人位沙发尺寸一般在1900×700×780毫米等等。
7	指卫生间下水道与中心与墙壁的距离，有300mm、400mm等。因此，在选择马桶时，要看马桶坑距是否合适，一般安装马桶时要预留20mm，这就是马桶与墙壁的距离。从墙到马桶出水口的距离是320毫米或420毫米，如果相差在10毫米以内是正常的。如坑距400 毫米，安装坑距3000 毫米，墙壁和水箱厕所是100 毫米。
8	三位沙发的尺寸不是固定的，不同风格的材料，不同品牌的三位沙发的尺寸不同。比如布艺三人位沙发的尺寸一般是1920×1000×450毫米左右。皮革艺术三人位沙发的尺寸一般为2140×920×850毫米左右。低背三位沙发的尺寸一般为1700×800×700毫米左右。普通无扶手三人位沙发的尺寸一般为1900×700×780毫米等等。
9	一般情况下，低背三人位沙发的尺寸为1700×800×大约700毫米。一般情况下，皮艺三人位沙发的尺寸是2140×920×大约850毫米。例如，布艺三人位沙发的尺寸一般为1920×1000×大约450毫米。普通三人位沙发没有扶手的尺寸一般为1900×700×780毫米等等。
10	指卫生间下水管与中心和墙体的距离，有300mm、400mm等。大家在选择马桶时，需看马桶坑距合不合适，一般组装马桶时要预留20mm，这也是马桶与墙体的距离。墙壁到马桶排水口距离是320mm或420毫米，若相距10mm内都很正常。如坑距400 mm，组装坑距是300 mm，那墙与储水箱马桶为100 mm。

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