房地产税试点城市的情况怎么样了？2022年房产税开征是真的吗

185****8437 | 回答4次 | 2021-10-26 10:34:13

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149****2626 2021-10-27 04:05:08

据统计，2022年房地产税征收有关制度还未确立颁布，可是现在仅有上海和重庆，从2011年1月28日起，上海，重庆逐渐示范点征收房产税，距今七年。对于本人保有房地产，上海，重庆在十年前就首先进行房产税改革示范点，其他大城市现阶段依然对自购住宅在保有阶段零税赋。从上海，重庆两个地方现行标准房地产税征收对策看，普遍现象征税范畴窄，征收率稍低特性。如上海房地产税征收目标为本市住户二套房及非本市住户新买房，征收率是0.4%和0.6%，对房屋交易则不征税。购买住房免税总面积为平均60平米，并附带成交价折扣优惠(70%)。

145****1907 2021-10-26 22:53:04

据了解，2022年开征房产税的相关政策尚未明确出台，但目前只有上海和重庆。从2011年1月28日起，上海和重庆已经开始试点征收房产税7年了。对于个人财产保护，上海和重庆在10年前率先开展了房产税改革试点，其他城市在自有住房保护环节仍有零税负。

156****5594 2021-10-26 17:43:47

据悉，2022年房产税开征相关政策尚未明确出台，但目前只有上海和重庆，从2011年1月28日起，上海、重庆开始开征房产税，至今已有7年。对于个人保有的房产，上海、重庆在10年前就率先开展了房产税改革试点，其他城市在保有自用住房的过程中仍然零税负。就上海、重庆两地现行的房产税征收措施而言，一般存在征税范围窄、税率低的特点。例如，上海房产税征收对象为本市居民二套房和非本市居民新购房，税率为0.4%和0.6%，对存量房屋不征税。新购房屋免征面积为人均60平方米，并附有评估价折扣(70%)。

138****9359 2021-10-26 16:24:33

据了解，2022年房产税开征相关政策还未明确出台，但是目前只有上海和重庆，从2011年1月28日起，上海、重庆开始试点征收房地产税，至今已有7年。针对个人保有房产，上海、重庆在10年前就率先开展房产税改革试点，其余城市目前仍然对自用住房在保有环节零税负。从上海、重庆两地现行房产税征收措施看，普遍存在征税范围窄、税率偏低特点。如上海房产税征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房，税率是0.4%和0.6%，对存量房则不征税。新购住宅免征面积为人均60平方米，并附有评估价折扣(70%)。

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1	如果是共同所有的房子房贷不还夫妻双方的征信都会受影响，共有房产的贷款属于共同的债务，不还会影响两人。如果是婚前的个人房贷不还的话，只是影响贷款买房的一方。尽管如此，婚后许多重要事项都是双方一起办理的，一方征信不好同样会影响以后办事，所以不建议正常情况下停贷。
2	如果置业顾问有故意欺诈行为才买到房，定金是否可以退还取决于具体情况。一般来说，如果消费者是因为置业顾问的欺诈行为而购买了房屋，那么消费者有权要求退还定金。这是因为欺诈行为通常包括虚假宣传、隐瞒重要信息等，这些行为构成了对消费者的欺诈，因此消费者有权要求赔偿。但是，如果消费者在购买房屋时没有受到欺诈，而是自己做出了错误的选择，那么定金通常是不可以退还的。在这种情况下，定金是作为交易担保的一部分，如果消费者违约，定金将不予退还。因此，如果遇到了置业顾问有故意欺诈行为的情况，建议及时向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。同时，购房者在购买房屋时也应当谨慎，仔细阅读合同条款，了解定金等相关规定，避免因自己的疏忽而遭受损失。
3	不可以采用热融的办法，能通过内外牙立即连接。由于考虑到两种材质的厚度是不一样的，无法达到溶接的强度，所以在进行连接时，能通过法兰连接，才能够达到拧紧的功效。挑选法兰连接，过口径的管件，然后通过内牙零配件开展连接，就能够确保强度达到要求。
4	不能采取热熔的方法，可以通过内外牙直接连接。因为考虑到两种材质的壁厚是不一样的，达不到熔接的强度，所以在进行连接的时候，可以通过法兰连接，才能够达到紧固的作用。选择法兰连接，过小口径的管材，再通过内牙配件进行连接，就能够保证强度达到标准。
5	6分水管内径20mm，外径25mm。但在室内，应根据不同区域和用水情况选择合适的水管。如果用水量特别大，可以选择6分水管；在用水量较少的地方，应使用4分水管，以免浪费。
6	下面有三个区别。不同数量的支座：简支梁有两个支座，两端都放在支座上。连续梁有三个或三个以上的支架，连续梁中间有不同数量的支架。受力不同:简支梁受两端铰支座约束，承受正弯矩。系统温度变化和应力变化简单。连续梁是一种静态结构，承受三个以上的梁，负弯矩小于简支梁。不同用途:简支梁简单，易于制成标准化构件，连续梁用于建筑、桥梁、航空等工程。
7	中介费并没有统一的标准，具体收费金额需由双方协商。不同的中介机构可能有不同的收费标准，通常根据中介服务的内容和复杂程度、中介机构的收费观念、市场价格水平、与客户的交涉能力等因素来确定。中介费一般以一个月为单位，或者是以房屋成交价格的百分比来计算。如果委托中介寻找房源，可能需要支付房主一定的服务费，这笔费用通常是由买家支付的。具体来说，中介费的计算公式通常为：中介费 = 交易总价款  ×  约定的中介费比例。请注意，不同的地区和不同的中介机构可能有不同的收费标准，因此最好在签订合同前向中介机构了解具体的收费标准，并与房主协商确定。
8	6分水管的内径是在20mm，直径是在25mm。但是在房间里之中，要针对不同区域及用水状况，来挑选适宜的水管。若是在用水量非常大位置上，能够挑选6分水管；但在用水量较少的位上，要用4分水管，才不会有浪费现象。
9	6分水管的内径是在20毫米，外径是在25毫米。不过在室内当中，要根据不同区域及用水情况，来挑选合适的水管。假如在用水量特别大的位置上，可以挑选6分水管；而在用水量比较少的位置上，要用4分水管，这样才不会有浪费的现象。
10	常见的风管有三种，镀锌钢板管道、无机玻璃钢风管道和复合铝箔玻璃纤维风管。镀锌钢板管道：属于传统的风管机，外包保温层及防潮层，具有机械强度高、耐湿抗水、抗积尘、隔声好等优势。无机玻璃钢风管道：主材为玻璃纤维增强无机材料，属于新型风管材料，具有耐腐蚀、硬度大等特点。复合铝箔玻璃纤维风管：现场切割分法兰连接及热敏铝箔胶带连接。

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