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房屋面积差的有没有国家规定?建筑面积有争议找哪个部门

186****8280 | 回答4次 | 2021-11-17 09:49:58

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131****8246 2021-11-18 01:33:39

一般状况下，房屋具体面积与合同书面积存有误差在3%之内归属于正常的状况。依据最高法院有关案件审理商品房买卖合同书案子法律适用多个现象的表述第十四条的要求，出售人投入使用的房屋套内面积或是工程建筑面积与商品房买卖合同书约定的面积不符合的，合同书有约定的，依照约定解决；实际中，新创建商住楼会对面积误差的解决会在协议中有详尽的约定。若合同书中沒有约定或是约定不清晰的，依照下列标准解决，面积误差比平方根超过3％，买受人可以要求终止合同并退还预付购房的钱及贷款利息。买受人允许再次合同履行，房屋面积超过合同书面积约定的，面积误差比在3％之内的一部分，房屋合同款由买受人依照约定的价格补充。

185****1514 2021-11-17 21:41:05

实际上，新建商品房的面积误差处理将在合同中达成详细协议。合同中没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理，面积误差比绝对值超过3%，买受人可以要求终止合同，返还已付购房款和利息。买受人同意继续履行合同。如果房屋面积大于合同面积约定，面积误差比小于3%，房屋价格由买受人按约定价格补足。

130****7633 2021-11-17 17:32:12

一般来说，房屋的实际面积和合同面积之间的误差是3%内部属于正常情况。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释第十四条，出卖人交付的房屋内部面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；现实中，新建商品房将在合同中详细约定面积误差的处理。合同中没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理，面积误差比绝对值超过3％买受人可以请求解除合同并返还已付的房价和利息。买受人同意继续履行合同，房屋面积大于合同面积约定的，面积误差比为3％在内部，房价由买受人按约定价格补足。

136****9666 2021-11-17 14:39:07

一般情况下，房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；现实中，新建商品房会对面积误差的处理会在合同中有详细的约定。若合同中没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋面积大于合同面积约定的，面积误差比在3％以内的部分，房屋价款由买受人按照约定的价格补足。

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1	液体卷材不可以用于洗手间防水，因此用防水卷材得话，管路不规律，也会导致工程施工下去有一定难度，并且液体卷材不具有粘结力，也影响到防水层的美观度。最好是选择防水建筑涂料，实际效果更佳，因为这样的潮湿的环境中很容易产生渗入漏水状况，操作简单又省力，并且防水性很好。
2	优点：重量轻、运送便捷等优点。安装简单，两人相互配合安装即可。隔热保温、隔热保温、隔音降噪。缺陷：对电器、数据信号会有屏蔽掉危害。不抗碰撞，抵御外力能力很差。
3	液体卷材不能用作卫生间防水，所以如果使用卷材，管道不规则，会导致施工困难，液体卷材没有附着力，也会影响整个防水层的美观。建议选择防水涂料，效果更好，因为这种潮湿的环境容易产生渗漏现象，操作简单方便，防水性很好。
4	优点：重量轻、搬运方便等优点。安装简单，两个人配合安装即可。保温、隔热、隔音。缺点：对电器、手机信号会有屏蔽影响。不耐撞击，抵抗外力的能力比较差。
5	只要门禁卡放在读卡器周围进行感应，就会显示业主的相关身份信息，如社区居民，然后门禁系统会自动打开，如果刷不是社区门禁卡，此时不能读取卡相关信息，那么门就不能打开。
6	液体卷材不可以用作卫生间防水，因此用卷材的话，管道不规则，会导致施工起来有难度，而且液体卷材不具备粘结力，也影响整个防水层的美观度。建议选择防水涂料，效果更佳，因为这种潮湿的环境中容易产生渗透漏水的现象，操作简单又方便，而且防水性很好。
7	优点：重量轻、搬运方便等优点。安装简单，两个人可以配合安装。保温、保温、隔音。缺点：会屏蔽电器和手机信号。不耐冲击，耐外力差。
8	只需把门禁卡放到读写器的周边开展磁感应，就会显现出业主们的有关身份证信息，比如说是小区的居民，那么这时门禁系统也就会自动打开，假如刷过并不是小区的门禁卡，这时候压根就载入不上卡片有关信息，那样门也就用不了了。
9	公积金贷款一般需要满足连续缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上的条件。部分地区是连续缴纳6个月即可，且每人只有两次贷款机会，如果想用第二次贷款，需要把之前的贷款先还清，再连续足额缴纳6个月或12个月即可。同时，公积金贷款最长期限也不能超过30年，且贷款期限和你申请贷款时的年龄加起来不能超过70年。
10	只要将门禁卡放在读卡器的周边进行感应，就会显示出业主们的相关身份信息，比如说是小区的住户，那么这时门禁系统也就会自动开启，如果刷的不是小区的门禁卡，这时根本就读取不到卡片相关信息，那么门也就打不开了。

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