想要问下期房交房时要交哪些费用？-房产问答-购房网

136****3460 2021-09-18 14:56:55

本法规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品房承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售和销售合同的补充协议，与合同具有同等效力。商品房售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应当在《住宅质量保证书》中明确委托单位；

131****8892 2021-09-18 14:49:18

手续（流程）如下：通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

185****9147 2021-09-18 14:46:18

所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。期房就是在建的，还没完工，但已经可以进行投资销售了;现房就是已经完工了，只要签署合同，随时可以搬进去入住的房子。

138****7488 2021-09-18 14:42:39

手续(流程)通知开发人员取得商社房地产票后，书面通知购买者在约定时间内交接房屋。开发人员约定的大楼收到期限一般在大楼收到通知书后30天内，按照相关规定，如果购买者在约定时间内没有在指定的场所办理相关手续，一般认为开发人员实际上已经将该房间交给购买者使用。检查购房者应根据购房合同约定的标准逐一检查住房工程质量和辅助设施，记录，同时不要忽视住房所有权是否清晰。检查时，开发人员应积极向购房者出示建设工程质量检查合格证和商社房地产票。如果开发人员不提示，购房者可以拒绝检查，由开发人员承担责任。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度规定》等相关法规，商社交付使用时，必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《房屋质量保证书》是开发商对出售的商品房承担质量责任的法律文件，可作为商品房预售合同的补充承诺，与合同具有同等效力。开发人员应当按照《住宅质量保证书》的约定承担保证责任。如果开发人员不提供，购房者可以拒绝在住房交接书上签字。商品房出售后，委托物业管理公司等单位进行维修时，应在《房屋质量保证书》中注明委托单位；而《房屋使用说明书》则应对房屋结构、性能及各部位（部件）类型、性能、标准等进行说明，并提出使用注意事项。签署住宅交接书的购买者检查住宅及其所有权，认为符合合合同约定条件的，与开发者签订住宅交接书的不符合合合同约定的，必须记录开发者签字，直到开发者的住宅完全符合住宅交接标准，签署住宅交接书。

189****4853 2021-09-18 14:30:30

办理手续（步骤）如下所示：通告开发商获得商住楼房屋产权证后，应以书面通告购房者在约定時间内对房屋开展工程验收工作交接。开发商约定的交楼期限一般在交楼通知单寄出去30日内，按相关要求，如购房者在约定時间内沒有到特定地方申请办理有关办理手续，则一般被视作开发商已具体将该房交货顾客应用。工程验收购房者应依据买房合同约定的规范对房屋工程施工质量及服务设施一一开展工程验收，并搞好纪录，与此同时，不必忽略对房屋产权年限是不是清楚开展核实。工程验收时，开发商应积极向购房者提供工程建设质量检测达标单和商住楼房屋产权证。开发商不提供的，购房者能够回绝工程验收，由开发商负责任。给予《住宅质量保证书》和《住宅使用手册》依据《产品住宅推行住宅质量保证书和住宅使用手册规章制度的要求》等有关政策法规，商住楼完工时，理应给予住宅质量保证书和住宅使用手册。该条例要求，《住宅质量保证书》是开发商对市场销售的产品住宅担负产品质量义务的法律文件，能够做为商住楼预、售卖协议的填补约定，与合同书具备相同法律效力。开发商理应按《住宅质量保证书》的约定，担负质保义务。开发商不保证的，购房者能够英国签证拒签房屋工作交接书。产品住宅卖出后，授权委托物业管理服务企业等企业检修的，应在《住宅质量保证书》中明确所委派的企业；而《住宅使用手册》理应对住宅的构造、特性和各位置(构件)的种类、特性、规范等做出表明，并指出应用常见问题。签定房屋工作交接书购房者对房屋以及产权年限开展检测，觉得合乎合同书约定标准的，应与开发商签署房屋工作交接书；对不符合同书约定的，应做到纪录，规定开发商签名，直到开发商的房屋符合实际房屋验收标准，再签定房屋工作交接书。

133****8480 2021-09-18 14:30:06

买新房需要交的费用：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金。

1	担保人名字不会写在房产证上。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产的权属证书(原来叫房产证)是权利人享有该项不动产的物权证明，不动产权属证书记载的内容，必须与房管部门的不动产登记簿是一致的，如果记载的内容不一致的，除了有证据证明房管部门的不动产登记簿确实是错误的，其它的情况下将以房管部门的不动产登记簿为准。
2	但是我们在铺设电线的时候，不能直接安装在水泥墙上，因为电线直接埋在墙内，会影响电线的散热，加速电线绝缘层的老化。电线绝缘层的老化和损坏容易导致漏电。而且电线直接埋在墙内，不方便后期维护。腻子粉是碱性材料，不会腐蚀电线绝缘层。
3	腻子粉属于碱性材料，不会腐蚀电线绝缘层。但是我们在铺设电线时不能直接在其安装在水泥墙面上，因为电线直接暗埋在墙内，会影响到电线的散热，加快电线绝缘层的老化，电线绝缘层老化破损容易出现漏电问题。而且电线直接暗埋在墙内，也不方面后期维修处理。
4	担保人是否需要写上房本，取决于借款人和担保人的具体情况。如果担保人不提供任何抵押品支持，银行可能需要要求担保人提供一份房产证明，以便更好地评估贷款申请人的风险。但是，如果担保人本身已经拥有房产，银行可能会考虑担保人质押房产用于担保。
5	腻子粉是一种碱性材料，不会腐蚀电线绝缘层。但是，当我们铺设电线时，我们不能直接安装在水泥墙上，因为电线直接埋在墙上，会影响电线的散热，加速电线绝缘层的老化，电线绝缘层的老化和损坏容易出现泄漏问题。电线直接埋在墙上，不能进行以后的维护处理。
6	腻子粉归属于碱性材料，不容易浸蚀电线绝缘层。可是我们在铺装电线时无法直接则在安装于水泥墙面上，由于电线立即暗敷在墙里，会对电线的散热，加速电线绝缘层的老化，电线绝缘层老化损坏很容易出现走电难题。并且电线立即暗敷在墙里，都不层面中后期检修解决。
7	有以下三种原因：进气孔不小心进入了空气，有部分煤气被过度氧化，造成煤气灶燃烧煤气时没有燃烧充分导致，需请专业人士维修。分火器自身损坏或喷嘴位置被异物堵塞，造成煤气灶燃烧煤气时没有燃烧充分导致，需将分火器更换成新的或将堵塞位置清理干净。煤气灶底部的某个空气阀没有被调节好，比例出现错误导致，需将空气阀调节到适合位置。
8	有以下三种缘故：进出气孔不小心进入了气体，有一部分煤气被过度空气氧化，导致煤气灶燃烧煤气的时候没有燃烧充足导致，需请专业人士检修。分火器本身损坏喷头部位被杂物阻塞，导致煤气灶燃烧煤气的时候没有燃烧充足导致，需要将分火器更换为一个新的也将阻塞部位清洗干净。煤气灶底部某一空气阀没被调整好，占比发生错误导致，需要将空气阀调整到适宜部位。
9	有三个原因：进气孔意外进入空气，部分气体过度氧化，导致煤气炉燃烧气体未完全燃烧，需要专业人员维修。分火器本身损坏或喷嘴位置被异物堵塞，导致煤气炉燃烧煤气时燃烧不足。需要用新的或清理堵塞位置来代替分火器。煤气炉底部的空气阀调整不当，比例错误，需要将空气阀调整到合适的位置。
10	铺木地板是装修的最后一步,也就是房子装修基本竣工以后,包含卫生间的的坐便、淋浴房等全部安装到位,墙体粉刷完成后铺上木地板。

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2	腻子粉会腐蚀电线绝缘层吗 4个回答
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