卖房挂几个中介

182****4188 | 回答6次 | 2021-12-18 08:50:48

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136****2189 2021-12-18 14:19:00

现在很多人都将自己的房子委托给中介公司来出售，国家对于这方面并没有明确的规定数量，当事人想要委托几家就委托几家，一般情况下，房东想要出售房子，都会多跑几家中介公司比较中介费，他们也会为个人的利益考虑。我个人觉得一定要寻找口碑，好在行业内靠谱的中介公司，毕竟房子涉及的金额还是比较多的，口碑好的中介公司出售房子的速度也会更加的快一些，他们手里面的客户资源非常的丰富。

136****9384 2021-12-18 14:12:32

很多售房者都会设法将房子挂在中介门下，这样可以省下不少的时间和精力，并且销售的速度也大大地提升，这一点中介公司是有一定的优势的。一套房子能挂几个中介公司，并没有数量的限制，只要和中介公司签订一般委托协议就可以。但若是您和单独的一家中介公司签订了独家委托协议，那就要遵守约定，不可以在挂在其他中介的名下了。卖房挂在多个中介，最明显的好处就是推广力度大，卖的快，但缺点就是老是有中介给您打电话，联系您看房。

186****6509 2021-12-18 11:01:26

在这一方面国家并没有明确规定，所以你想挂几个就挂几个，不过我个人觉得挂在一家中介会比较靠谱，所以推荐你这么做。在此之前，你可以先了解一下当地的中介公司，你肯定要跟规模大、知名度高的中介公司进行合作，这样就比较有保障了。这种中介公司的客源比较多，所以也能够尽快把你的房子出售出去，但是你需要支付一定的中介费用，收取的比例一般在1%~3%之间，你可以先跟工作人员进行洽谈。

182****3997 2021-12-18 10:20:46

这个当然是可以，相信不少业主都经历过把房子委托给中介放盘的经历，除了省事，不用亲力亲为外，作为卖家，当然希望自己的房子售价高，能多卖钱，找到最合适的买家。所以委托中介，让中介来寻找相应的买家。而因为每一个中介都有差异性，不同品牌的中介公司，不同地段的中介机构，不同的中介业务人员，其服务质量，以及寻找的客源，价格都各有不同。有时候因为不同中介业务员，对房源的销售效果也是不同的。因此多挂几个中介是很普遍的现象。

130****5626 2021-12-18 10:15:04

个人想要出售房子是可以挂在多个中介名下进行出售的，这个是没有具体的数量限制的，但是大家要想通过中介公司出售房子肯定是要先签订一份委托的协议书，通过多个中介公司进行出售，出售的速度会更加的快一些，每个中介公司也是有不同的客户群体的，但如果你的房子已经出售出去了，那肯定是要跟其他的中介公司说清楚。当然现在卖方也是可以只委托一家中介公司住售房子，而且委托了中介公司之后个人是没有办法自己出售的，就算卖出去了，同样的是要支付中介费用的。

137****8781 2021-12-18 09:21:33

现在很多人都在出售自己的房屋，有一些人想让自己的房屋卖得快一点，就会同时挂上好几个中介，国家对于卖房挂中介的数量，是没有任何要求的。你可以选择挂多家中介卖房，你只要和他们签订一般委托协议就可以了，但是如果你的房子已经出售了，你就有权利去通知你所有联系过的中介公司，让他们将这个房子给撤下来。现在也有很多人会联系专人委托，就是只委托一家中介卖房子，而且委托以后，你自己也不能卖，如果卖了，一样要付中介费用，这种委托是有实效的，大约为三个月。

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1	如果开发商迟迟不给房产证，首先购房者应该查看购房合同中关于产权证办理的相关条款和规定。如果合同中有明确的约定，购房者可以按照合同约定的执行。如果合同中没有约定或者约定不明确，购房者可以采取以下措施： 1、向开发商提出要求：购房者可以向开发商提出要求，让其尽快办理房产证。可以通过书面方式向开发商发出催告函，要求其在一定期限内办理房产证。 2、向相关部门投诉：如果开发商拒绝办理房产证或者一直拖延不办，购房者可以向相关部门投诉，例如房地产管理部门、消费者权益保护部门等。这些部门会介入调查，并采取相应措施促使开发商尽快办理房产证。 3、提起诉讼：如果以上措施都没有效果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商办理房产证并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据，例如购房合同、付款凭证等。需要注意的是，如果开发商因为各种原因已经无法继续履行办理房产证的义务，购房者还可以通过其他途径解决问题。例如，如果开发商已经破产或者注销，购房者可以向清算组或者继承人提出要求，要求其继续履行办理房产证的义务。此外，如果开发商未能办理初始登记，购房者也可以向房管部门申请办理房产证，但需要提供相关资料并缴纳相关费用。
2	燃气热水器冷热水管间距一般在10-15cm以上，在安装时，可以使用专业管卡固定，不能用勾钉，避免损坏水管，简单水管使用寿命，对于冷水管管卡间距一般在50+5cm，冷水管管卡间距一般在35+5cm，要是管卡不到位，会导致致水管抖动，产生噪音。
3	顶账房过户不一定就属于自己的。顶账房是指债务人在无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作为价值支付给债权人，由债权人进行出售的房屋。顶账房是指房地产开发商将欠施工单位的款项以房产形式进行抵债。为了方便施工单位将房产快速变现，开发商会暂时不将房产过户给购买者，在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，确保购买者能够享受一手房产的税收和贷款优惠。
4	燃气热水器冷热水管间距一般在10-15cm以上，安装时可用专业管卡固定，不得用钩钉，以免损坏水管，使用寿命简单，冷水管卡间距一般在50cm以上 5cm，冷水管卡间距一般为35cm 5cm，如果管卡不到位，会导致水管抖动和噪音。
5	房贷提前还款的步骤如下：1. 提前一次性将剩余未偿还欠款还清，可以选择提前还款贷款本金部分。2. 提交提前还款的申请，等待银行审核批复后，借款人需要亲自到贷款银行进行还款，并携带相关证明材料。关于房贷提前还款是否需要手续费的问题，不同的银行规定不同。一般来说，如果房贷提前还款没有产生任何手续费，则贷款人可以随时进行提前还款操作。但是有些银行会在一定的时间内收取一定的违约金，具体费用可以详细咨询银行工作人员。有些银行对于提前还款次数有限制，比如有的银行规定两年只能提前还款一次，否则会收取违约金。以上信息仅供参考，建议咨询专业人士后再决定是否进行房贷提前还款。
6	从技术上讲，要把阳台窗户改成落地窗，首先要看房子的结构是否允许。现在的建筑都是框架结构。一般来说，带窗户的墙壁没有承载能力，但尺寸外的砖不应该被拆除。第一对建筑的整体结构不利，其次是劳动力成本。但以前的老房子到处都是承重墙，不能开洞，如果有二次结构就可以改变。因此，在确认房屋结构允许后，我们必须取得房产的许可，才能进行改造。
7	75厘米的高度是合理的。但是，洗脸台的高度应该考虑到每个家庭的情况，以家庭的平均身高为参考。如果单独使用，洗脸台的高度可以除以个人身高的2，然后增加10厘米。如果家庭身高差距较大，可以安装两个洗脸台，一个高一个低。
8	技术标准在技术上而言，将阳台窗户改为落地玻璃窗得先看房子的结构是否支持。现在房子全是架构的结构，一般情况下带窗户墙并没有承重的能力，可是开洞不可把规格以外砖搞掉，第一对楼总体结构不好，其二费时费料。但之前的房子到处都是承重梁，不可以开洞，如果有二次结构那就可以改。所以一定要在确定房子结构容许后，再获得物业容许，才能进行更新改造。
9	高度为75厘米比较合理。但洗手台高度要考虑到家庭每个人的情况而定，以家庭的平均身高为参考，若单人使用，洗手台高可除以个人身高的2，然后加10厘米即可。若家人身高差距较大的话可安装两个洗手台一高一低。
10	技术要求从技术角度来说，把阳台窗户改成落地窗，首先要看房子的结构是否允许。但是以前的老房子到处都是承重墙，不能开洞。如果有二次结构，可以改。因此，在获得物业允许之前，我们必须确认房屋结构的允许。

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