为什么高铁附近房子贵

156****6478 | 回答7次 | 2021-12-17 22:54:12

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145****4662 2021-12-18 13:57:31

一般靠近地铁附近的房子价格都比较高，而且升值空间也比较大。有些开发商一开始拿的土地价格不是很贵，但后期房子售价却越来越高，因为周边要建筑高铁，有了高铁之后交通就很便利了，大家都知道一个地方交通便利之后肯定会带动当地经济发展，所以房子价格也会更加高。楼主如果现在购买正在规划中的靠近高铁附近的房子还是挺划算的，后期即使不居住对外售卖价格可能会翻倍。

199****6717 2021-12-18 13:16:07

之所以高铁附近的房子比较贵，主要是因为高铁附近的配套设施是比较齐全的，而且平时出行非常的方便，所以高铁附近的经济发展是比较好的，同时也能够带动当地的房价发展，在这边购买房子的人会越来越多，这也是为什么高铁附近的房子比较贵的原因。因为周边如果要建造高铁，那么生活起来就会更加便利一些，如果你想要购买房子，也可以购买正在规划中靠近高铁附近的房子，房子未来的升值空间是比较大的。

149****8374 2021-12-18 09:55:23

因为高铁站附近的房子交通是非常便利的，自然房价非常的贵。其实南京高铁站附近的房子价位是非常高的，南京高铁站的地理位置是非常好的，距离市区很近。高铁站附近就是地铁，出门上班游玩都是非常方便的。如果你经常出差就可以考虑购买高铁站附近的房子，但是购房时不能只关注周边设施，小区环境，房屋质量，产权问题都是非常关键的，不要购买小产权的房子。

132****1607 2021-12-18 08:18:15

第1个原因，这种房子所处的地理位置很好，它距离高铁站很近，出行肯定是非常方便的，如果你经常需要出差，那你就可以考虑在高铁附近购买房子。第2个原因，高铁附近的人流量比较大，房子的升值空间也不需要担心，有很多商家都会选择在高铁附近开店，生活起来也是比较方便的。第3个原因，高铁附近的配套设施非常成熟，生活起来很方便，虽然距离市中心有一定的距离，但是只要你有私家车，就可以解决这个问题。

185****2860 2021-12-18 08:12:55

严格的说，并不是在高铁附近的房子价格比较贵，应该是说在高铁站附近的房子价格比较贵，这一字之差差的可不是一星半点哦。那么之所以在高铁站附近的房子比较贵，是因为高铁站的便利程度，加上繁华程度较高，所以房子将来的受欢迎程度则会越来越好，增值的概率也会比较大，所以本身房子价格就不会很低。而如果这个房子是在高铁的附近，比如在铁道的旁边，那么不仅房子价格便宜，风水还不好呢。

137****2332 2021-12-18 08:11:55

首先这个是因为高铁附近的房子出行是非常方便的，平常大家坐车都是非常节省时间的，其次就是因为高铁附近各方面的配套设施齐全，居住也是非常舒适的。其实一个地方开通高铁确实是能够带动当地的发展，尤其是开了高铁之后出行越来越方便，会有很多外地人来当地投资，自然也是能够带动当地的房价上涨的，其实购买高铁附近的房子还是有着很大的优势的，但是大家也要了解房屋的实际情况。

189****2150 2021-12-18 07:22:16

高铁的接通可以促进经济当地经济的繁荣，高铁附近的房子交通都是十分便利的，而且周边配套设施也比较完善，所以房价一般都会比较高。而且在高铁附近买房子，未来也是有很大的升值空间的。拿着相同的钱在市中心买房和在郊区买房，可以买到房子的面积肯定是不一样的。但是高铁附近的房子也会面临噪声污染和人员密度较高的情况，如果想要在高铁附近买房，但是却不在乎这些问题，那么也是可以考虑的。

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2	应该做美缝，由于天然大理石梯步之间会有微小的缝隙，假如不做美缝得话，一是美观性不足，并且缝隙还很容易藏污，提升清理压力。美缝能够预防地砖变黑霉，能够起到美化的功效。美缝处理之后，能解决缝隙发黑发霉的难题，由于美缝剂含环氧树脂胶成份，具有较好的抗渗入、防水、防水、耐污的特点。
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4	安置房屋是否有产权证书会影响第一套房屋的识别。已有拆迁安置房屋，已颁发产权证书的，按照有关部门的第二套房认定标准，属于第二套房。未颁发产权证书的，按照第一套房的政策购买商品房。
5	如果没有申请关停的话是需要交暖气费的，如果有空置的需要最好及时找供暖单位关停。
6	已经有拆迁安置房，如果已经发放房产证，按照有关部门的二套房认定标准，属于二套房。安置房会根据是否有房产证影响第一套房的认定。如果没有房产证，购买的商品房应当按照第一套房的政策执行。
7	需要做漂亮的接缝，因为大理石楼梯台阶之间会有很小的间隙。如果不做漂亮的接缝，第一，美观不够，缝隙容易隐藏污垢，增加清洁负担。漂亮的接缝可以防止瓷砖发黑发霉，起到美化的作用。美缝处理后，可以解决裂缝变黑发霉的问题，因为美缝剂含有环氧树脂，具有良好的抗渗透性、防水性、防潮性和抗污染性。
8	拆迁安置房依据是否存在房产证状况会对首套房的认定。已经拥有拆迁安置房，假如已发房屋产权证，依据相关部门的二套房认定规范，归属于二套房。要是没有签发房屋产权证，那么去购买商品房则应当按照首套房的政策实施。
9	根据有关法律法规，管井排水管必须安装阻火圈。但有几个要求：建筑物内的电缆井和管井必须采用低于每层耐火极限的不燃或耐火材料进行绝缘。电缆井和管井与建筑物内房间和通道连接的开口必须用耐火密封材料密封。防火圈的安装符合规范要求，但也可采用其他方法。
10	安置房根据是否有房产证的情况会影响到首套房的认定。已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，属于二套房。如果没有核发房产证，那么去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。

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