高层选房技巧注意事项有什么-房产问答-购房网

1.从修建成本费上讲，一般多层住宅为砖混建筑结构，每工程建筑平米工程造价约在800-一千元上下；而高层住宅一般为钢筋混凝土构造，建筑工程造价约为1800-2000元每工程建筑平米。因为成本费对价钱的牵制，一般状况下，高层建筑的住宅价格较高。 2.从面积和具体利用率看，双层要高过高层住宅。大家都知道，买房时的测算面积为市场销售面积，在其中包含了对公共性一部分，如电梯厅.楼梯口等面积的分摊。因此房博士网告诉你，高层住宅因为有电梯轿厢等候间.别墅地下室等，需分摊的公共面积较双层要多，因此具体高层得房率低。因此，有一些企业为争得到大量的具体面积，通常挑选多层住宅。 3.从建筑质量看，高层建筑因为全为钢筋混凝土浇筑，抗震等级功能好，使用寿命长，如将房屋建筑在银行办理质押，高层建筑应获得越来越多的抵押借款。 4.从户型布局看，现阶段大部分新创建多层住宅的户型图设计都是有长足的进步。此外，因为结构上的缘故，多层住宅通常南北方自然通风.房间内失效面积少，房间内功能分区有效，隔断墙便于敲击，有益于室内装修。而高层住宅通常选用剪力墙结构构造，房间内房型通常较紧凑，且不容易室内装修。 5.从物业管理服务收费标准看，高层住宅因为多配有电梯轿厢，楼房住户也多，一般物业管理费用要高过多层住宅。

1	能贴。当晚上温度为零度及以上的时候，一般都是可以进行贴瓷砖施工的，不过为了确保施工效果，最好是在水泥砂浆里面添加适量的防冻剂。当晚上温度低于零度的时候，则不建议大家进行贴瓷砖施工，若一定要进行贴瓷砖施工的话，则应该在室内采取有效的加热措施，让室内温度提高起来。但是当晚上温度低于零下两度的时候，则禁止进行贴瓷砖施工。
2	能贴。当夜间温度为零度或以上时，一般可粘贴瓷砖施工，但为了保证施工效果，最好在水泥砂浆中加入适量的防冻剂。当夜间温度低于零度时，不建议粘贴瓷砖施工。如果必须粘贴瓷砖，应在室内采取有效的加热措施，以提高室内温度。但当夜间温度低于零下两度时，禁止瓷砖施工。
3	能贴。当夜里温度为零度及以上情况下，一般都是可以进行贴瓷砖施工的，但是为了保证施工实际效果，尽量在混合砂浆里面添加适量防冻液。当夜里温度低于零度时，则不建议大伙儿开展贴瓷砖施工，若一定要开展贴瓷砖施工得话，则应在房间里采取相应的加温对策，让室内温度提升下去。可是当夜里温度小于零下两度的时候，则严禁开展贴瓷砖施工。
4	当夜间温度低于零度时，不建议贴瓷砖。如果必须贴瓷砖，应采取有效的室内加热措施，以提高室内温度。当夜间温度为零度以上时，一般可以贴瓷砖。但为了保证施工效果，最好在水泥砂浆中加入适量的防冻剂。
5	1、单联：将电源进线连接到L、L1照明灯的一端。2、双开关:有三个端子和四个端子，但通常是L或L1连接进线，其中三个端子的L连接进线，L1连接第一个照明端的一端，L2连接第二个照明灯的一端；L1A和L1B同时连接到电源进线，L2A连接到第一个照明灯的一端，L2B连接到第二个照明灯的一端。
6	1、单联：将电源进线连接到L、L1照明灯的一端。2、双连接开关:有三个端子和四个端子的区别，但通常是L或L1连接进线，其中三个端子的L连接进线，L1连接第一个照明端子的一端，L2连接第二个照明端子的一端；四个端子的L1A与L1B同时连接到电源进线，L2A连接到第一个照明灯的一端，L2B连接到第二个照明灯的一端。
7	1、单联：把电源进线接到L、L1照明灯的一头。2、双联开关：有3个端子和4个端子的分别，但正常都是L或L1连进线，其中3个端子的L连进线，L1接第一道照明端的一头，L2连第二道照明灯的一头；4个端子的L1A与L1B同时并接到电源进线，L2A接第一道照明灯的一头，L2B接第二道照明灯的一头。
8	公积金贷款买房后可以商贷。但不建议频繁使用商贷，如果使用公积金贷款后还需要进行商贷的话，公积金账户的钱可以提前还款进行操作公积金贷款利率相对较低）以后剩余的部分本金可能无法享受到相应的利率优惠了，通常房贷借款人只有一次机会申请公积金贷款，公积金贷款成功后还是可以转为商业贷款的。也就是说，公积金贷款买房后，如果想要更好的享受利率优惠，可以选择办理商业贷款，之后再与原公积金贷款的剩余本金及利息进行部分或全部转换。但是办理转换时需要满足一定的条件，如原借款期限、借款额及利率保持不变的情况下才可申请。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
9	2.6米层高可以使用吊灯，但是也要注意吊灯高度，吊灯不能太高，吊灯与地面高度至少要在2.2-3.0米，否则会让人碰头。在选择室内吊灯时，要注意吊灯的款式，尽量选择简单一些的，这样在清洁时就比较简单。要是款式很复杂的话，清洁就很麻烦了。
10	买来的房屋变成烂尾，要认为损害可以先去申请办理房屋房产证，随后保存买房的相关证据，向法院起诉。最先，购房者能够先到工商管理部门查看房屋是不是刊出。如已合法刊出，购房者可持工商局机构出具的房地产商合法刊出证实，及其房屋销售合同原件、本人身份证等相关材料，到房产部门办房产证。

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3	公积金贷款买房后可以商贷吗 1个回答
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