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房屋租赁需要签订合同吗？出租房要怎么写租赁合同

133****6677 | 回答1次 | 2021-12-21 09:32:05

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186****3509 2021-12-21 14:27:37

房屋租赁需要签订合同，房屋租赁合同的标的应写明租房的位置、面积、装饰及设施；租房用途、租房期限；租金数额及交付方式；租房期间维修责任、装修的约定以及当事人约定的其他条款。

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1	需要修理。虽然加热管只有轻微的渗水，但如果不锈，很容易扩大渗水范围，然后维护，会很麻烦。加热管轻微泄漏，需要清洁管道表面，无更多的灰尘污渍，然后使用渗透防水液或聚氨酯密封膏，以达到更好的密封效果，防止再次泄漏。
2	小产权房不能提供房产证，抵押贷款需要抵押房产证，所以小产权房不能直接用于抵押申请抵押贷款。而且正常情况下，小产权房是不能买卖的。毕竟没有房产证，买家买房就拿不到房子的产权。虽然不能抵押，但小产权房可以自住。
3	不可以。小产权房不能提供房产证，而抵押贷款需要抵押房产证，因此小产权房不能直接用于抵押来申请抵押贷款。虽然不能抵押，但是小产权房是可以自住的。而且在正常情况下，小产权房也无法买卖，毕竟没有房产证，买家买了房子也无法获得房子的产权。
4	不能。小产权房无法提供房屋产权证，而抵押银行贷款需要抵押房屋产权证，因而小产权房不可以直接用于抵押去申请抵押借款。虽不能抵押，可是小产权房是能够自住的。并且在正常情况下，小产权房也难以交易，终究没有产权证，顾客购买了房子也难以获得房子的产权年限。
5	不能。小产权房不能提供产权证书，抵押贷款需要抵押产权证书，因此小产权房不能直接用于抵押贷款申请抵押贷款。虽然不能抵押，但小产权房可以自己生活。在正常情况下，小产权房不能出售，毕竟，没有产权证书，买家买房子也不能获得房子的产权。
6	与开发商签订购房合同或预售合同后，需要向开发商支付房屋首付款，才能凭购房合同、首付收据等材料向银行申请抵押贷款。
7	在与开发商签订购房合同或预售合同之后，就需要向开发商缴纳房屋的首付款了之后才能凭借购房合同与首付款收据等材料向银行申请按揭贷款。
8	暖气管轻微漏水，需要先清理管道表面，不要有更多的灰尘和污渍，然后涂上渗透防水液或聚氨酯密封剂，可以达到更好的密封效果，防止再次漏水。暖气管虽然只是轻微的渗水，但是如果不生锈，很容易扩大渗水范围，到时候修起来会很麻烦。
9	要修的。虽然暖气管只是轻微渗水，但是不锈的话，极容易扩大渗水范围，到时候维修起来，就会非常麻烦了。暖气管轻微漏水，需先将管道表面清理干净，不可有较多的灰尘污渍，然后使用渗透防水液、或者是聚氨酯密封膏进行涂抹，这样可以达到较好的密封效果，防止再次漏水。
10	在和开发商签署购房合同或预售合同书以后，就应当向开发商交纳房子的首付款了后才能凭着购房合同与首付款收条等相关材料向银行申请按揭贷款。

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