9月新规来了!都有哪些值得关注？-房产问答-购房网

1、夫妇产权过户等六种情况免征契税 2020年8月11日第十三届全国人大常委会第二十一次大会根据《中华人民共和国契税法》(通称《契税法》)，自2021年9月2日起实施。《契税法》第六条要求，有六种情况可免征契税，在其中包含夫妻关系续存期内夫妻间变动土地资源、房子所有权。 2、土地法条例全文：加强对耕地的维护修定后的土地法条例全文自2021年9月2日起实施。贯彻落实最严苛的耕地维护规章制度。要求我国对耕地推行独特维护，严控耕地变为林地类、草坪、语文园地八等别的农业用地。确立耕地维护责任主体，创建耕地维护赔偿规章制度，标准开荒耕地工程验收规章制度，激励社会发展行为主体依规参加土地整治。增加对毁坏耕地、拒不执行土地复垦责任等违规行为的惩罚幅度，提升耕地“非粮化”的法律依据。健全土地资源征收程序流程。提升征收土地资源预公示规章制度，确立预公示理应包含征收范畴、征收目地、进行土地资源现状调查的计划等內容。规定县级以上地区政府理应立即贯彻落实土地征用补偿、安置补助费等相关花费。相关花费未全额及时的，不可准许征收土地资源。加强被征收土地农户参加规章制度，确保其合理履行自主权、参与权、决定权。 3、执行基础教育的公立校不可举办民办学校校 5月14日，新修订的《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》宣布公布，自2021年9月2日起实施。《条例》确立：执行基础教育的公办学校不可举办或是参加举办民办高校，也不可变为民办高校。别的公办学校不可举办或是参加举办盈利性民办高校。

1	卫生间墙面可以使用以下几种防水涂料： 1. 水泥砂浆：卫生间墙面的防水工作一般会与地面防水同步进行，采用防水涂料而非防水材料做墙面防水是因为这类材料具有较强的耐磨性和防水性，并且性价比高，比如一些特殊的内墙防水涂料，涂抹完毕后整个墙面不仅会具有防水性还不会影响贴砖。 2. 柔性防水涂料：如聚合物高分子防水涂料，这种涂料有弹性，能够适应一些较为基面变形的情况，适合用在墙面上。 3. 防水卷材：如果是卫生间半墙或者做轻钢龙骨浴室，也可以使用防水卷材做墙面防水。在施工时，一般先对卫生间墙面进行找平处理，然后再涂抹防水涂料或铺贴防水卷材。具体的选择和施工应结合卫生间的设计和个人的需求来决定。
2	清洗抽油烟机最干净的方法可以参考以下几种：1. 使用蒸汽清洁法：这是一种比较方便的方法，只需将蒸汽清洁器注满水，放入抽油烟机中，加入清洁剂，并开启蒸汽清洁器。清洁器会发挥其作用，帮助去除油烟。清洁器会彻底分解手艺难以拆卸部位的油污。2. 使用醋+小苏打浸泡法：把小苏打和醋混合在一盆水中，然后把抽油烟机放入水中，让抽油烟机浸泡一段时间，这样就可以轻松地去除油污。3. 使用直接擦拭法：对于少量简单的油污，可以使用干净的百洁布直接擦拭。4. 使用抽油烟机清洗剂：购买专用的抽油烟机清洗剂，这些清洗剂可以更好地去除油污，并更容易清洁抽油烟机。使用清洗剂后，用干净的百洁布擦拭抽油烟机表面，并使其变得干净整洁。注意在清洗时不要使用普通洗洁剂，否则可能会损伤抽油烟机或不易清洗。以上方法仅供参考，如有需求，建议咨询专业人士。
3	1、户型：同一栋楼内，不同户型的公摊面积可能会有所不同。户型的布局和设计会直接影响到公摊面积的大小。 2、套内面积：套内面积的大小与公摊面积有直接关系。一般来说，套内面积越大，公摊面积相对也会越大。 3、公共设施：公共设施的数量和种类也会影响公摊面积。例如，电梯、楼梯、走廊等公共区域越多，公摊面积相对也会越大。 4、建筑规模：建筑规模越大，公摊面积相对也会越大。高层建筑相对于低层建筑，公摊面积可能会更大，因为高层建筑需要更多的公共设施和空间来满足住户的需求。 5、政策规定：国家政府通常会发布相关的法律法规来规范公摊面积的计算方式和范围。开发商需要遵守这些规定，以确保公摊面积的公正性和合法性。
4	消防管道除锈。焊接钢管的关口位置。安装消防栓管道的支架。用于管道支架安装和内管固定的支架钢板应按要求定制。如果管道没有切割坡口，焊接时应留下1-2mm的间隙。如果楼层高度超过5m，则应安装两个支架。安装消防环管道并进行防腐处理。
5	对消防管道开展防锈处理工作中。将管材的大关部位给焊接好。开展消火栓管道的支架安装。开展管道支架的安装连接管固定不动所采用的支架厚钢板按照规定开展订制。管道不割焊缝，即在焊接时，要留下1至2mm空隙。楼高是在5m之上得话，要安装上两个支架。安装消防安全环管道，并进行防锈处理。
6	银行房贷提前还款需要的手续如下：1. 提前还款申请书：必须书面提交申请，并填写提前还款的申请表。2. 银行的同意书：银行同意后，会要求借款人存入一部分资金。3. 欠款结清证明：银行会要求借款人在还款前，将贷款本金和利息全部还清，借款人需要提供一份由银行出具的证明，证明已经还清贷款。不同银行的提前还款手续可能会有所不同，具体可以咨询该银行的工作人员。
7	插座底盒安装分为明装和暗装，明装较为简单，直接在墙面上钻孔，用膨胀螺丝固定四个角即可；暗装较为麻烦，需要在墙体先凿出跟底盒大小的槽，放入底盒，并用石膏或水泥固定抹平；最后连接电线，装上面板就能使用了。
8	插座底盒的安装分为明装和暗装。明装相对简单。直接在墙上钻孔，用膨胀螺钉固定四个角；暗装比较麻烦。需要在墙上凿出底盒大小的槽，放入底盒，用石膏或水泥固定抹平；最后，连接电线，安装面板。
9	卖方在符合一定条件下，可以单方解除卖房合同。具体来说，卖方可以与买方协商一致后解除房屋买卖合同。此外，如果出现法定或买卖合同中约定的解除情形，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同。这些解除情形可能包括合同基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平，或者合同目的落空等法定情形。然而，如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方通常不得单方解除合同，否则将构成违约，需要承担违约责任。需要注意的是，单方解除房屋买卖合同是一个复杂的法律问题，涉及具体的合同条款、法律规定以及实际情况。因此，在实际操作中，卖方应该仔细研究合同条款，了解相关法律规定，并在必要时咨询专业的法律人士，以确保其行为的合法性和合理性。
10	电源插座底盒组装分成明装和暗装，明装比较简单，直接从墙壁上打孔，用膨胀螺栓固定不动四个角就可以；暗装比较不便，必须在墙面先凿出跟底盒大小的小槽，放进底盒，并且用熟石膏干硬性砂浆固定不动刮平；最终联接电线，安上控制面板就能采用了。

1	卫生间墙面用什么防水涂料 1个回答
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