离婚房贷怎么办?离婚时还有房贷怎么办？-房产问答-购房网

199****9692 2021-09-15 09:18:46

离婚后，如果你不要房子，那他怎么还款，除非你把贷款的账号给他，让他每月定期存进去扣款。离婚后贷款仍然必须要以你的名义去贷款，但最好你们要签订好房子的归属问题。

138****2477 2021-09-15 07:24:59

如果在离婚之前结婚之后产生的房贷，属于共同债务，《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还，但是，虽然是在结婚之前产生的，但双方在结婚后达成协议，该贷款系共同债务的，离婚后按照《婚姻法》第四十一条的规定偿还。

199****4569 2021-09-15 05:50:22

林先生结婚后跟妻子贷款买了一套房子，以林先生名义贷的款，两人共同还房贷。后来因为感情不和离婚，房子归对方，并且补偿了林先生还的那部分贷款。离婚后，林先生想要贷款买房，但是由于之前的房子贷款没有还清，银行表示办理不了贷款。并且离婚时，在离婚协议中表明了夫妻双方没有共同债权债务。那么，林先生该怎么办呢？首先，林先生跟前妻在离婚协议中，已经就房屋的权属及房贷作出了相关的约定，房屋归前妻所有，补偿钱给林先生，字面上的瑕疵并不影响离婚协议书的效力，应该由前妻偿还该套房产剩余的房贷。其次，这份离婚协议书仅对林先生和前妻具有效力，对银行是不具有效力的。因此林先生仍然向银行偿还贷款。不过为了避免麻烦，林先生需要尽快与贷款银行、房管局办理房产证以及贷款方的更名。因此，林先生可以考虑与前妻一起去找一下贷款行，说明离婚的事实，根据贷款行的要求进行下一步的更名工作，将自己从贷款人名单中撤下来；然后再征得贷款行的同意，到房管局办理房产证更名事宜。最后，如果贷款行不同意变更贷款人信息，那就只能通过将房款全部还清之后过户，由林先生前妻对他进行补偿。如果您有法律上的疑问，想要请律师解答，请您在评论区留言，我们会根据您的问题专门策划一期内容为您答疑，敬请期待。

131****6218 2021-09-15 05:18:19

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

136****4010 2021-09-14 21:06:36

在现实生活中购买房屋的居民是非常多的，特别是对于一些刚需的住房，而房屋的价值是非常高的，一般要通过按揭的方式购买，按揭购买时就需要签订按揭合同，那么办房贷要不要劳动合同的? 片办房贷需要劳动合同吗依据我国人住房贷款管理办法的规定，办理房屋贷款的时候，一般是不需要劳动合同的，银行一般会要求贷款人提供工资流水和收入证明。相关法律规定《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件资料。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国人住房贷款管理办法的规定，办理房屋贷款的时候，一般是不需要劳动合同的，银行一般会要求贷款人提供工资流水和收入证明。有房贷期间离婚房贷如何处理1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。二、按揭买房的人离婚时怎样分割1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属夫妻共同财产。房屋所有权法律关系比较清晰，只是尚需完善权属登记手续，人民法院完全可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。2、婚前，夫妻一方个人出资购房，支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。夫妻一方在婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。

1	轻微刮痕、或者磨损，可以用磨刀石、细沙布等设备，对螺杆开展碾磨修光。在螺杆的表面，也是有非常严重的磨损和刮伤得话，则一定要找到实际磨损的主要原因，然后再做焊接修复工作。全部螺杆的螺纹全是出现严重的损坏，对螺杆螺纹开展耐磨合金的喷漆。而要是机筒出现严重的损坏，应进行螺杆的再次生产制造。
2	轻微的划痕或磨损，可用石油、细纱布等工具研磨螺钉。在螺钉的表面，如果有严重的磨损和划痕，需要找出磨损的具体原因，然后进行焊接修复工作。整个螺钉的螺纹损坏严重，螺钉螺纹喷涂耐磨合金。如果气缸损坏严重，则需要重新制造螺钉。
3	轻微的划痕、或者是磨损，可用油石、细纱布等工具，对螺杆进行研磨修光。在螺杆的表层，是有比较严重的磨损和划伤的话，则需要找到具体磨损的原因，然后再做补焊修复工作。整个螺杆的螺纹都是出现严重的损坏，对螺杆螺纹进行耐磨合金的喷涂。而要是机筒出现严重的损坏，需进行螺杆的重新制造。
4	如果不运输或有碍于美观，可以撕掉。撕膜时，先用电吹风热风对着膜来回吹，当膜吹软后，就能轻易撕掉，但要注意不可在一个位置停留过久，避免亚克力板变形。如果把握不好，可在亚克力板表面擦拭一些汽油，静置1小时后，待膜软再撕即可。亚克力板是一种可塑性高分子材料，透明、耐候性好，而且外观优美，因此广泛用于建筑业中。
5	如果不运输或者因为美观，可以撕掉。撕膜时，先用吹风机的热空气来回吹膜。当膜变软时，很容易撕掉，但注意不要在一个位置停留太久，以避免丙烯酸板变形。若把握不好，可在亚克力板表面擦拭一些汽油，静置1小时后，待膜软再撕即可。亚克力板是一种透明、耐候、外观美观的塑料聚合物材料，广泛应用于建筑行业。
6	1、尽量挤占可用空间。众所周知，入户门一般情况下都是要包门套的，可是面对超级窄的门垛，又是承重墙，一旦包了入户门套势必会使过道更狭窄，更没有鞋柜的位置了。这个时候不如不包门套，而是用护墙板来代替传统门套。第一可以省空间，第二还可以防止墙壁被摸脏，第三呢也不会因为和柜子相邻裁切门套，更美观，可谓是一举三得。 2、采用侧向放的方式，一些小架子，来放不常用的鞋子，收纳翻倍，常用的鞋子直接踢在下面的镂空区域，不要太方便了。还没有翻斗式鞋柜用久了开合不便的问题。 3、鞋柜上方的位置留挂衣板，包包，冬天的大衣外套就有家了。最上方不好拿取的地方可以承担小量不常用物品的收纳。 4、借用旁边餐边柜的位置，做一组正常厚度的鞋柜，增加一倍收纳空间，经常穿的鞋子还是正常取用最方便。
7	最先，用锯条将管内的坏螺牙处锯掉，并用改锥将残余物取下；次之，清理丝扣，并把新水龙头绕上生料带；最终，新水龙头拧在管螺纹处就可以。自然，假如你不知道如何实际操作得话，建议去找一位专门且比较靠谱的施工队伍去进行。
8	首先，用锯条锯掉管道内的坏螺纹，用锥子取出残留物；其次，清洁螺纹，用原料带包裹新水龙头；最后，将新水龙头拧在管道内的螺纹上。当然，如果你不知道如何操作，建议找一个专业可靠的施工人员。
9	首先，用锯条锯掉管道中的坏螺纹，用改锥取出残留物；其次，清洁螺丝扣，用原料带包裹新水龙头；最后，新水龙头可以拧在管道内的螺纹处。当然，如果不知道怎么操作，建议找专业可靠的施工人员。
10	离婚后房子过户不需要交税。夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

1	螺杆螺纹坏了怎么修复 3个回答
2	亚克力挂件保护膜要撕吗 2个回答
3	进门处没有预留鞋柜空间怎么办? 1个回答
4	墙里水管内螺纹坏了怎么办 3个回答
5	房贷还款明细需要带银行卡吗 1个回答
6	离婚后房子过户要交税吗 1个回答
7	墙面出碱了怎么办 0个回答
8	冰箱排水孔需要拔掉吗 4个回答
9	买房契税收了三个点正常吗 1个回答
10	ip66级防水是什么标准 1个回答

离婚房贷怎么办?离婚时还有房贷怎么办？

扫码下载APP 楼盘动态随时掌握

扫码下载APP
楼盘动态随时掌握