继承的房子要满五年才能卖吗?房产证上的人死了咋过户婚姻房产

137****8339 | 回答4次 | 2021-11-24 10:19:09

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139****9143 2021-11-25 01:53:38

如果是一般商住楼得话是不用等五年的，承继后如果有要求得话就可以立即卖了，但是有一些城市很有可能另有要求，必须事前了解一下。但是承继的房子再卖税金是很高的，等五年之后免减个人所得税和所得税后会划得来许多。

189****2549 2021-11-24 20:05:11

如果是普通商品房，不用等五年。如果继承后有需求，可以直接卖。但是有些城市可能还有其他规定，需要提前了解。但是继承房再卖税费很高，五年后减免个人所得税和增值税会划算很多。

177****5463 2021-11-24 16:14:35

如果是普通商品房，不用等五年。如果继承后有需求，可以直接卖。但是有些城市可能还有其他规定，需要提前了解。但是继承的房子再卖税费很高，五年后减税增值税会划算很多。

130****3912 2021-11-24 15:03:15

如果是一般商品房的话是不用等五年的，继承后如果有需求的话就可以直接卖了，不过有些城市可能另有规定，需要事先了解一下。不过继承的房屋再卖税费是很高的，等五年以后减免个税和增值税后会划算很多。

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5	棉麻沙发比较耐用，因为棉麻属于粗布，通过手工缝制天然环保，没有使用农药、化学染剂等化学有害物质，而且棉麻材质柔软，通透性好，可以吸附人体皮肤上的汗水，达到透气，吸汗的效果。
6	合同违约金的一般约定比例为实际损失的30%。这个比例是由中国违约金的性质“补偿为主，惩罚为辅”决定的。约定的违约金低于损失或者过高于损失的，当事人可以要求法院或者仲裁机构增加或者适当减少。需要注意的是，如果合同中只规定了违约金的原则，没有具体约定违约金的比例或金额，相关法律也没有明确规定违约金的比例或金额，则可以按照民法典中承担违约金责任的一般原则执行。另外，合同双方在合同中未约定违约金的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。
7	主要是施工方法不同，挖沟槽是指槽底宽度在3米以内的尺寸，槽的长度是挖槽宽度的3倍以上。而挖基坑是指坑底面积小于20平方米，坑底高宽比小于3的开挖规模。两者的工程功能是一样的，只是有的适合大面积施工，有的适合小面积施工。其实都适用于挖掘工程。
8	合同书违约金的一般约定比例是具体损失的30%。这一比例是由在我国违约金的特性“赔偿为主导，处罚辅助”来决定的。假如约定的违约金小于所造成的损失，或是太过高过所造成的损失，当事人可以诉讼请求或仲裁委员会给予增加或适当降低。应注意的是，如果合同上只对违约金进行了原则性的要求，没有明确约定违约金的比例或金额，而且相关法律法规也没有明确规定违约金比例或是数额的，那样可以按《民法典》中有关担负违约金职责的一般标准实行。除此之外，假如双方当事人在合同中并没有约定违约金的，违约金一般相当于毁约所导致的具体经济发展损失。
9	主要是施工方法不同，挖沟槽是指槽底宽度在3米以内的规格，槽长度是割槽宽度的3倍左右。而基坑开挖是指坑底总面积小于20平米，坑底高度小于3的开挖经营规模。二者的工程项目作用是一样的，仅仅有些适宜大规模施工，有些适宜小平米施工。都适用发掘工程项目。
10	如果约定的违约金低于造成的损失，或者损失过高，当事人可以要求法院或者仲裁机构增加或者适当减少。需要注意的是，如果违约金的比例或金额仅在合同中原则性规定，违约金的比例或金额没有具体约定，相关法律也没有明确规定违约金的比例或金额，可以按照《民法典》中承担违约金责任的一般原则执行。

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