赠与房产公证需要哪些材料-房产问答-购房网

1、办理赠与公正申恋人应递交以下有效证件和原材料：赠与人的身份证证件(第二代身份证、户口本、护照签证、通行卡影印件);赠与书;赠与物明细及使用权证实，如房产证、存款单等;赠与物为一共有资产的，应给予共有些人允许将资产赠与别人的书面建议。 2、赠与物为全民所有的，应递交该团体机构组员允许赠与的书面建议;赠与物为全民所有的，应递交国有资产处置管理方法机构准许赠与的文档。 3、房子赠与产权过户的程序流程：房子赠与人和受赠人签订房子赠与的书面合同书，即赠与书。依据要求，房子赠与一定要选用书面方式。房子赠与的两方被告方凭房子不动产产权证、赠与合同书等原材料，按照规定交纳相关税金。 4、办理公正，依据我国及当地的相关要求，房子赠与务必办理公正办理手续。办理房屋产权转移登记。房子赠与被告方到房子所在城市的房产交易关键申请办理转移产权过户备案。赠与人将房子交货受赠人。这儿的交货以办理房屋所有权转移备案为标准。 5、假如未办理产权年限转移登记，但被告方中间签订了书面赠与合同书，且赠与人已将房产证正本交到受赠人的，依据较高人民检察院的要求，也应该评定赠与创立。

1	合租和单间各有有缺点，大家可以根据自身实际情况来定，单间比较省事不用和室友共有家具，也能避开一些不合适的人，但是价格可能稍贵，家具也不一定有合租的家具全面。合租价格一般要便宜一点，室友合适的话整体环境会非常不错，但是家具还是要共用，可能要靠抢，如果室友有各种毛病的话居住体验会非常的差。
2	阳台东北朝向好。东北朝向的阳台，在冬季能够受到太阳的照射使阳台温度比较高，有利于在阳台上进行活动，小孩子玩耍，甚至是晾晒衣服。夏季东北方向的阳台，由于不是完全朝东也不会特别的炎热，如果稍微有点炎热的话，可以增加一个厚一点的窗帘起到一个遮光的效果，也能够适当的降低阳台内小环境的温度。我们在使用东北朝向的阳台时，只要合理的加以利用，就能成为我们一个休闲娱乐的良好的场所。
3	申请房贷并不一定要共同还款人，但是共同还款人可以增加贷款人的还款能力，同时也可以减少贷款人的个人负债。共同还款人需要满足的条件包括但不限于以下两点：1. 共同还款人没有过个人住房贷款记录，个人征信良好。2. 共同还款人具有稳定的收入，有按时偿还贷款的能力。在满足条件的情况下，共同还款人可以一起与贷款人变更住房按揭还款的年限，或者增加共同还款人，提高每月还款的金额。需要注意的是，如果想要提前偿还贷款，与主贷人协商即可，无需得到共同还款人的同意。共同还款人并非必须存在，主贷人只需要满足贷款条件即可。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
4	可在水泥地面刷一层防滑剂，以增加摩擦。防滑垫或防滑地毯可铺设在水泥地面上，但维护麻烦，价格高。可在水泥地面凿出线条，增加摩擦，发挥防滑作用。
5	可以在水泥地上凿出一系列线条，增加摩擦力，起到防滑作用。防滑垫或防滑地毯可以铺在水泥地上，但维护麻烦，价格昂贵。可以在水泥地上刷一层防滑剂，增加摩擦力。
6	1、提前部分还款：如果客户进行了提前还款操作，贷款本金会相应减少。若客户选择保持贷款期限不变，由于贷款本金减少，房贷月供自然会减少。 2、房贷利率调整：如果房贷执行浮动利率政策，当重定价日到来时，新的利率可能会不同于原利率。例如，当LPR(贷款市场报价利率)下调时，房贷利率也会相应下调，从而导致月供减少。此外，如果公积金贷款利率下调，且贷款期限超过1年，那么从次年1月1日起，房贷利率也会按新的利率档次执行，导致月供减少。 3、银行分段计息：银行在调整贷款利率时，虽然整月一般按30天计算，但实际上整月天数可能是31天。这种差异可能导致某个月的月供较多，而其他月份月供变少。
7	可以从水泥地面上刷一层防滑剂，提升摩擦度。可以从水泥地面上铺装防滑垫或防滑毛毯，但维护保养不便，价格贵。可以从水泥地面上凿出一道道的纹路，增加摩擦，起到防滑功效。
8	可在水泥地上刷一层防滑剂，增加摩擦度。可在水泥地上铺设防滑垫或防滑地毯，但维护麻烦，价格高。可在水泥地上凿出一道道的纹路，加大摩擦，起到防滑作用。
9	js防水厚度一般1.5mm以上。因为卫生间是用水频繁的场所，防水工程显得特别重要，在防水工程中，使用防水涂料要达到每平方米不可小于2kg，因此防水厚度可以保证不能小于1.5mm，只有达到这个标准，方可保证卫生间防水效果，且在施工过程当中，尽量做到监督，避免工人出现了偷工减料的情况。如果防水层低于这个厚度,或者防水涂料用量少，避免后续施工对防水层造成的影响。
10	js防水厚度一般在1.5mm以上。由于卫生间是用水频繁的地方，防水工程尤为重要。在防水工程中，每平方米使用防水涂料不得小于2kg，防水厚度不得小于1.5mm，只有达到这个标准，才能保证卫生间的防水效果，在施工过程中尽量监督，避免工人偷工减料。若防水层低于此厚度，或防水涂料用量少，则避免后续施工对防水层的影响。

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