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首创悦都小区的得房率是怎么算的？

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热心网友 | 回答1次 | 2021-12-27 17:51:26

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热心网友 2021-12-27 17:51:26
首创悦都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

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1 一般来说，一周的时间。因为刮腻子粉后，需要等待腻子干燥，大约需要两天，干燥后抛光腻子，抛光需要砂纸或研磨机，这是一个更精细的项目，至少需要一天才能完成，加上干燥时间，刮腻子油漆需要一周。
2 通常来说一周的时间才可以。因为在刮完腻子粉后，还要等腻子干躁，大约需要几天的时间上下，干躁之后才能对腻子开展打磨，打磨时要用打磨砂纸或者打磨机去进行，这一都是比较细致的工程项目，最少要一天的时间才能实现，加上晾干的时间，刮腻子到刷油漆需要花费一周的时间。
3 通常来说一周的时间才能。由于在刮完腻子粉后，需要等腻子干燥，大概需要两天的时间左右，干燥以后才能对腻子进行打磨，打磨时需要用砂纸或者是打磨机来进行，这个属于比较精细的工程，至少需要一天的时间才能完成，再加上晾干的时间，刮腻子到刷漆需要花一周的时间。
4 自己卖二手房时，需要注意以下几个方面： 定价策略：首先要了解市场行情，根据房屋的位置、面积、装修等因素，制定一个合理的价格。可以参考周边同类房屋的价格，或者请专业的房地产评估机构进行评估。 房屋准备：将房屋打扫干净，整理好室内环境，给买家留下良好的第一印象。如果可能的话，可以进行一些简单的装修或更新家具，以增加房屋的吸引力。 宣传推广：利用互联网、社交媒体和传统的广告方式进行宣传，吸引潜在的买家。可以拍摄一些照片或视频，展示房屋的特点和优势。 与买家沟通：当有买家联系你时，要热情接待并详细介绍房屋的情况。对于买家的提问，要耐心解答，并尽可能提供相关的证明文件。 签订合同：当双方达成购买意向后，要签订正式的房屋买卖合同。合同中要明确双方的权利和义务，以及房屋的价格、付款方式、交房时间等重要事项。 办理过户手续：在签订合同后，双方需要到当地的房地产交易中心办理过户手续。要准备好相关的证件和资料，按照规定的程序进行办理。 交付房屋：在过户手续完成后，要按照合同约定的时间交付房屋。在交付前，要确保房屋的水电气等费用已经结清，并将钥匙交给买家。 总之，自己卖二手房需要花费一定的时间和精力，但只要做好充分的准备和宣传工作，就能够顺利地完成交易。
5 取消首套房贷下限意味着取消了对购买首套住房的借款人执行的最低贷款利率的限制。这样，银行或金融机构在审批首套房贷款时，可以根据市场情况、借款人信用状况等因素，更加灵活地确定贷款利率，而不再受到之前设定的最低利率限制的影响。 根据央行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这意味着首套房贷款利率不得低于相应期限的贷款市场报价利率。例如，按照4月20日最新的贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上的LPR为4.6%，那么首套房贷款利率最低有可能至4.4%。
6 贷款担保人可以是自己的家人。只要家人符合贷款担保人的条件，即具有债务偿还能力、没有失信记录以及不良行为等，就可以成为担保人。 请注意，具体的规定可能因国家和地区的不同而有所差异，建议在决定之前咨询相关金融机构或专业律师，以确保符合所有适用的法律和监管要求。
7 1、掌握原因：最先，要了解为何都还没拿房产证。可能性的原因包含开发商未完成手续，或因一些原因，房产证的办理被暂时搁置。 2、与开发商或贷款机构沟通交流：如果是开发商的原因，可以和开发商沟通交流，掌握具体办理进度和可能问题。如果是贷款机构的原因，可以咨询贷款机构，了解客户是不是已经完成有关的抵押登记手续，以及是否有一切需要您协调的地区。 3、寻求法律援助：如果长期未能拿房产证，且开发商或贷款机构未能得出合理的解释，能够寻求法律援助，掌握自身权益，并寻求适宜解决方案。
8 1、理解原因：首先，我们需要知道为什么我们还没有拿到房产证。可能的原因包括开发商还没有完成相关手续，或者由于某些原因，房产证的办理暂时搁置。 2、与开发商或贷款机构沟通：如果是开发商的原因，可以与开发商沟通，了解具体的处理进度和可能出现的问题。
9 1、了解原因：首先，我们需要了解为什么我们还没有拿到产权证书。可能的原因包括开发商尚未完成相关程序，或因某些原因暂时搁置产权证书。 2、与开发商或贷款机构沟通：如果是开发商的原因，您可以与开发商沟通，了解具体的处理进度和可能的问题。如果是贷款机构的原因，您可以联系贷款机构了解他们是否已经完成了相关的抵押贷款程序，以及是否有任何地方需要您的合作。 3、寻求法律援助：如果您长期未能获得产权证书，开发商或贷款机构未能给出满意的答复，您可以寻求法律援助，了解您的权益，并寻求适当的解决方案。
10 1、了解原因：首先，需要了解为什么还没有拿到房产证。可能的原因包括开发商尚未完成相关手续，或者因为某些原因，房产证的办理被暂时搁置。 2、与开发商或贷款机构沟通：如果是开发商的原因，可以与开发商沟通，了解具体的办理进度和可能的问题。如果是贷款机构的原因，可以联系贷款机构，了解他们是否已经完成了相关的抵押手续，以及是否有任何需要您配合的地方。 3、寻求法律援助：如果长时间未能拿到房产证，且开发商或贷款机构未能给出满意的答复，可以寻求法律援助，了解自己的权益，并寻求合适的解决方案。
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