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石榴江南院子小区的绿化率是多少？

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热心网友 | 回答1次 | 2021-12-28 13:21:19

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热心网友 2021-12-28 13:21:19
石榴江南院子小区的绿化率是35%绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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1 签订二手房销售协议不一定有效，二手房销售协议满足以下条件有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思是真实的。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的方式签订合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖违法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意义的民事法律行为。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民法行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思是真实的；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。
2 二手房买卖协议签了字也不一定有效，二手房买卖协议满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3 签订二手房买卖协议不一定有效。只有满足以下条件，二手房买卖协议才能有效:(1)行为人具备相应的民事行为能力。(5)违反法律和行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条具备以下条件的民事法律行为有效的【民事法律行为有效条件】:(1)行为人具备相应的民事行为能力；
4 因为办理过户手续，所以要有房产证。因为办理过户手续，所以要有房产证。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产所有权证明；
5 没房产证是通不过户。由于办理过户，要有房产证。《房产登记暂行规定实施办法》第三十八条明文规定，申请办理国有建设用地使用权及房屋产权迁移登记的，理应根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)交易、交换、赠与协议;(三)传承或是受遗赠的原材料;(四)切分、合并协议;(五)人民法院或者监察委员会起效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或是主管部门的审批文件;(七)有关税费缴纳凭据;(八)其它必需原材料。房产买卖合同应依法备案的，申请人申请登记时需提交经备案的买卖合同。
6 二手房买卖协议书签字画押也不一定合理，二手房买卖协议书满足以下标准才有用：(一)侵权人具有相应的民事行为。(二)意思表示真实。(三)不违反法律法规、行政法规的强制性要求，不违背公共秩序。有下列情形之一的，二手房买卖合同不成立：(一)一方以欺诈、要挟的方法签署合同，损害国家利益。(二)恶意串通，危害我国、团体或是第三人权益。(三)以合法方式遮盖违法目地。(四)危害公众利益。(五)违反法律法规、行政法规的强制性要求。《民法典》第一百四十八条【以欺诈方式开展的民事法律行为法律效力】一方以欺诈方式，使对方在违背真实意思表示的情形下开展的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或是仲裁委员会予以撤销。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为高效的标准】具有下列条件的民事法律行为合理：(一)侵权人具有相应的民事行为;(二)意思表示真实;(三)不违反法律法规、行政法规的强制性要求，不违背公共秩序。
7 没房产证是过不了户的。因为办理过户手续，要有房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
8 没有房产证是过不了户的。因为办理过户手续，要有房产证。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况，提交以下材料：（1）房地产所有权证书；（2）销售、交换、赠与合同；（3）继承或遗赠材料；（4）分割合并协议；（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件；（6）有批准权的人民政府或主管部门的批准文件；（7）相关纳税凭证；（8）其他必要材料。房地产买卖合同依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
9 买方可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同。如果没有约定的期限，开发商可以在支付首付后随时履行签订合同的义务；如果开发商在期限届满后拒绝签订合同，买方可以要求终止购买合同，双倍退还定金和首付。
10 买房交首付不签合同的，买方可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同，如果没有约定期限的，则支付首付后随时可以要求开发商履行签订合同的义务；如果开发商在期限届满后拒绝签订合同的，买方可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。
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