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韵湖豪庭小区的得房率是怎么算的？

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热心网友 | 回答1次 | 2022-01-02 13:25:38

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热心网友 2022-01-02 13:25:38
韵湖豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

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1 看实际情况。如果物业存在疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
2 分为以下四点：加厚墙：直接加厚墙体，加厚时使用红砖，隔音效果更好。石膏板 隔音棉：用石膏板和轻钢龙骨在墙上做石膏板隔墙，加厚墙面。软包/硬包：软包或硬包也能起到隔音作用，对室内也有很好的装饰作用。与邻居协商：单边处理只能解决一些问题，与邻居隔音墙。
3 1、人在底层使用电梯的时候，蚊子也跟着进去了，或是吸附到人身上，或是藏在了购物袋等物品中，最终跟随电梯到达了高层。 2、蚊子借助风势飞到了高层。 3、蚊子在楼梯里慢慢繁殖，一辈又一辈地往上飞，最后到达高层。
4 分以下4点：加厚墙：直接对墙体加厚，在加厚时用红砖，隔音效果更好。石膏板+隔音棉：用石膏板与轻钢龙骨在墙上做石膏板隔墙，加厚墙面。软包/硬包：采用软包或硬包也能起到隔音效果，同时对室内也有较好的装饰效果。与邻居协商共同处理：单边处理只能解决部分问题，与邻居同时对墙面做隔音处理。
5 分以下4点：加厚墙：直接向墙面加厚，在加厚时要红砖头，隔音降噪效果更强。石膏板 吸音棉：用石膏板与轻钢龙骨隔墙在地面上做石膏板隔断墙，加厚墙壁。软包/硬包：选用软包或硬包还能起到隔音降噪效果，与此同时对室内也有良好的装饰设计效果。与邻居商议一同解决：单侧解决只能解决部分问题，与邻居与此同时对墙面做隔音处理。
6 售价高：它的原材料为化学原料，此类化学原料自身价格较高。施工工艺严格：施工时厚度要均匀，表面光滑、清洁、无沙粒，含水率不超过8%。天气影响：施工当天温度应在5-35℃。存放于干燥、通风、阴凉处。不环保：属于化学成分材料，会有刺激性气味，长期会影响健康。聚氨酯防水涂料由于是化学成分，具有一定的易燃和毒性
7 市场价高：它原料为化学原料，该类化学原料本身成本较高。施工技术严苛：施工过程中薄厚均匀一致，表面光洁、清理、无砂粒，含水量不超过8%。气候影响：工程施工当日温度需在5-35℃。存放在干躁、自然通风、阴凉的地方。污染环境：归属于化学成分原材料，会出现刺鼻的气味，长期性会影响身体健康。聚氨酯防水涂料因为是化学成分，具有一定的易燃性和毒性
8 不环保:属于化学成分材料，会有刺激性气味，长期影响健康。严格的施工工艺:施工时厚度要均匀，表面光滑、干净、无沙粒，含水量不要超过8%。高价:它的原料是化学原料，这种化学原料本身价格更高。存放在干燥、通风和阴凉的地方。
9 价格高：其原料为化学原料，本身价格较高。施工工艺严格：施工时厚度均匀，表面光滑，清洁，无砂粒，含水量不超过8%。天气影响：施工当天气温应为5-35℃。存放在干燥、通风、阴凉的地方。不环保:属于化学成分材料，会有刺鼻的气味，长期影响健康。聚氨酯防水涂料具有一定的易燃性和毒性，因为它是一种化学成分
10 房产契税征收时，二套房是需要缴纳契税的。但是，具体的契税税率会根据房屋的面积和购房者的购房情况有所不同。对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果面积为90平方米及以下的，契税税率会减按1%征收;如果面积为90平方米以上的，契税税率会减按2%征收。这与购买家庭唯一住房的契税税率有所不同，家庭唯一住房在面积为90平方米及以下时，契税税率为1%，面积为90平方米以上时，契税税率为1.5%。
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