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大家银城东望雅苑小区的得房率是怎么算的？

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热心网友 | 回答1次 | 2022-03-19 18:38:18

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热心网友 2022-03-19 18:38:18
大家银城东望雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

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1 如果房心回填，则回填土方量=室内净面积大小×(室内外地板产生的高度差——室内设计的垫层、找平层和面层的高度)。需要看是属于基础回填还是房心回填:如果是基础回填，回填土量=基础挖掘的土壤体积——埋在基础内的体积。
2 要看属于基础回填，或是房心回填：倘若基础回填，则回填土方量=基础挖出来土体积-埋进到基础里的体积。如果房心回填，那样回填土方量=室内净面积尺寸×(室内室外环氧地坪所产生的高度差-室内设计的基础垫层、抹灰层、及面层的高度)。
3 需要看是基础回填还是房心回填:如果是基础回填，回填土方量=基础挖出的土体积——埋在基础内的体积。如果房心回填，回填土方量=室内净面积×(室内外地板产生的高度差-室内设计的垫层、找平层和表层的高度)。
4 买房时交的定金一般是不会退还的，但也有例外情况。根据法律规定，如果开发商不具备商品房销售资格或者不符合商品房销售条件，那么购房者有权要求退还定金。此外，如果购房者与开发商在购房合同中有特别约定，也可以按照约定来处理定金的退还问题。如果开发商拒绝退还定金，购房者可以向法院起诉。
5 需看是属于基础回填，还是房心回填：若是基础回填，则回填土方量=基础挖出的土体积-埋入到基础内的体积。要是房心回填，那么回填土方量=室内的净面积大小×(室内外地坪产生的高度差-室内设计的垫层、找平层、及面层的高度)。
6 在家里安装中央空调和散热器是可以的。毕竟每个人的用途都不一样。中央空调出现时用于制冷，地暖的作用是解决供暖问题。中央空调虽然有供暖功能，但还是不如专业地暖。
7 这也不是一定的，如果家庭条件比较好得话，能够装暖气。家中装中央空调和暧气片是没问题的，终究分别主要用途都是不一样。中央空调出现时就是用来致冷的，地暖作用是处理供暖问题。尽管中央空调虽然也有供暖的功效，但是还是会不如更专业的地暖。
8 墙底渗水可以考虑防水细缝剂，可以稍微处理渗水的难题，先把间隙表面清理干净，接着将防水细缝剂匀称填写间隙内，等做了就可以采用了。接缝密封剂，待防水剂晾干的差不多了，用勾缝剂添充地砖接缝、管路根处等偏差的地区就可以。
9 砖缝漏水可选用防水细缝剂，可暂时解决渗水问题。首先清洁缝隙表面，然后将防水细缝剂均匀填充到缝隙中，干燥后即可使用。接缝密封胶，当防水剂几乎干燥时，用填缝剂填充瓷砖接缝、管根等缺陷区域。
10 砖缝漏水可以选择防水细缝剂，可以暂时解决渗水的问题，先将缝隙表面清洁干净，接着将防水细缝剂均匀填入缝隙内，等干了就可以使用了。接缝密封胶，待防水剂干透的差不多了，用填缝剂填充瓷砖接缝、管道根部等缺陷的区域即可。
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