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惠州富力湾好不好？

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热心网友 | 回答1次 | 2021-04-12 10:31:08

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热心网友 2021-04-12 10:31:08
惠州富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目，致力打造广东的海滨旅游度假休闲生活区，从设计、建造方案以及经营维护均以保护原始生态为首要重点。清澈的海水及恬静的沙滩，翠绿的山林和清新的空气，都是项目开发时需保持的完整自然生态。在打造循环经济体系中，特别强调区内的污水处理，保证了海水资源免受污染，令整个区域与项目可持续性发展。惠州富力湾建筑产品类型主要由独栋、双拼、联排，滨海公寓及高层住宅等组成。

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参考价格： 8539 元/平米

楼盘地址：巽寮湾滨海旅游度假区（海湾大桥巽寮湾高速出口右转）

楼盘电话：400 860 1151转3335

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1 不要铲掉石膏层，因为原来的石膏基本上和基层附着在一起，只有腻子和油漆不属于附着层。另外，如果铲除石膏的话，还需要刮石膏，这样会造成浪费，而且新刮的石膏和老基层附着力没有原来的好。
2 不要铲掉石膏层，因为原来的石膏基本上是附着在基层上的，只有腻子和油漆不属于附着层。此外，如果清除石膏，还需要刮石膏，造成浪费，新刮石膏和旧基层的附着力不如原来的好。
3 不必铲掉石膏层，由于原先的石膏基本上和基层附着在一起，仅有腻子粉和油漆不属于附着层。此外，假如清除石膏得话，还要刮石膏，这样会造成消耗，并且新刮的石膏与老基层附着力并没有原先好。
4 另外，如果去除石膏，还需要刮石膏，会造成浪费，新刮的石膏和老基层的附着力不如以前。不要铲掉石膏层，因为原来的石膏基本都是附着在基层上的，只有腻子和油漆不是附着层。
5 1、房产估价：银行会委托专业的评估机构对房产进行评估，评估结果将会作为贷款额度的依据。 2、抵押率：银行会根据房屋估值，确定贷款的抵押率。一般来说，贷款金额不会超过房屋估值的一定比例，例如80%。 3、房产权属情况：银行会核实房产的所有权情况，确保房产是申请人拥有并能够进行抵押的。
6 共享面积的使用权归业主所有。因为共享面积是指整栋楼的业主共享整栋楼共享的所有建筑面积，费用需要业主共享。无论第三方使用共享面积的营利性还是非营利性，都应得到所有业主的同意。
7 共享面积的使用权属于业主。由于共享面积是指整个建筑公共部分的所有建筑面积，费用由业主共同分担。所有业主都有共同占有、使用和收入的权利。第三方对共享面积的营利性或非营利性使用，应当经全体业主同意。
8 公摊面积使用权归业主。由于公摊面积指由全楼的业主一同平摊全部的全楼公共一部分的建筑面积，花费需业主一同分担。整体业主享有共同占有、应用、利润的支配权。不管第三方针对公摊面积的营利性或者非营利性应用，都应该通过整体业主的同意。
9 公摊面积的使用权归业主。因为公摊面积指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，费用需业主共同分担。全体业主享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
10 银行黑户通常无法申请贷款买房。银行黑户指的是个人征信不好或者被列入失信人员名单的人，这类人群往往有严重的逾期记录、被认定为失信人、偷税漏税、拖欠生活费用等情况。由于黑户的信用状况不佳，银行出于信贷资金安全和金融秩序的考虑，一般不会给黑户提供贷款服务。
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