定向安置房买卖有哪些风险

177****7239 | 回答3次 | 2022-06-22 20:07:58

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185****2692 2022-06-22 20:09:58

定向安置房交易存在的风险有：很有可能没法开展房产过户的风险，不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规登记，发生效力；没经登记，不发生效力，还可能遭遇税金风险。

186****6509 2022-06-22 20:08:58

定向安置房买卖存在的风险有：可能无法进行房屋过户的风险，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，还可能面临税费风险。

130****9330 2022-06-22 20:08:58

定向安置房销售的风险包括：房屋转让风险、房地产产权的设立、变更、转让、消除、依法登记；未登记、无效，也可能面临税收风险。

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2	环境保护对养羊有规定的限制。环境保护部门市环境保护监督检查机构将对各农场的养殖设施和周边环境进行评估，确定养殖规模，各农场需向政府登记备案。
3	环境保护对养殖羊具备规范的限定。环保部门市环境保护的监管和检查机构，针对每一个养殖场的养殖设备，周边环境的情形会做出一个评定，来明确养殖经营规模的的大小，并且每一个养殖场都要向政府部门开展登记备案。
4	确认拆迁补偿协议无效后合法的补偿不会变少，可以同时判令返还财产或赔偿损失，对被拆迁人提出要求安置诉讼请求判决支持的，应要求拆迁人提供相应房源，或视情况参照货币化安置的有关政策规定判决货币安置。
5	确定拆迁补偿协议失效后正规的补尝不容易减少，能够与此同时栽定返还财产或损失赔偿，对被拆迁人提出要求安置诉请判决适用的，应规定拆迁人给予相对应楼盘，或视状况参考货币化安置安置的相关政策规定判决贷币安置。
6	在确认拆迁补偿协议无效后，法律补偿不会减少，可以同时责令返还财产或赔偿损失。对被拆迁人提出安置诉讼请求的，应当要求拆迁人提供相应的住房，或者根据情况参照货币安置的有关政策法规。
7	河南在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。商贷首付20%买房条件为不限购，居民家庭首次购买普通住房。
8	兄弟俩的土地确认证书可以分开。一般来说，兄弟俩的土地所有权证书可以分开。只要兄弟们就土地所有权和使用权达成协议，但分开后必须依法到当地房地产登记机构登记。
9	兄弟俩的土地确权证能分开。一般情况下，兄弟俩土地的产权证明是能分开的，只需兄弟中间针对土地的使用权和所有权商议达成一致，但是分开后务必要去本地不动产权组织依规开展备案才起效。
10	一般来说，兄弟俩的土地所有权证书可以分开。只要兄弟双方就土地所有权和使用权达成协议，就必须到当地房地产登记机构依法登记。兄弟俩的土地确认证书可以分开。

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