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二手房过户费计算标准是什么

131****4708 | 回答4次 | 2022-06-22 20:09:17

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131****6429 2022-06-22 20:11:18
有关二手房过户费测算标准规定为:房屋产权证满5年而且是仅有的住宅的能够免去个税,相反则缴纳1%的花费;产证满五年能够免缴营业税,房屋产权证没满5年的交5、6%的营业税;此外还需缴纳房款的1%的房产契税;每平米3元的交易费。
133****1341 2022-06-22 20:11:17
关于二手房过户费计算标准规定为:房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税,反之则缴纳1%的费用;产证满五年可以免交营业税,房产证未满5年的交5、6%的营业税;除此之外还需缴纳房款的1%的契税;每平方米3元的交易费。
149****8120 2022-06-22 20:10:17
二手房过户费计算标准规定:房产证满5年且仅为住房的,可免征个人所得税,否则可缴纳1%的费用;房产证满5年可免征营业税,房产证满5年以下可缴纳营业税5%或6%;此外,你需要缴纳1%的契税;
156****2475 2022-06-22 20:10:17
二手房转让费计算标准规定,房产证满5年且为唯一住房的,可免征个人所得税,否则可缴纳1%的费用;产证满5年可免征营业税,产证满5年可缴纳5%、6%的营业税;此外,还需缴纳1%的契税;每平方米3元的交易费。

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1 自建房可以办理不动产登记,应当符合土地利用规划。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;同时,使用国有土地的自建房必须办理出让手续。
2 自建房屋可以办理房地产登记,应当符合土地利用规划。申请人向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料和申请身份调查;当地房地产登记机构受理,初审后报市房地产登记中心审核;市房地产登记中心批准并在登记簿中记录登记事项;同时,使用国有土地的自建房屋必须办理转让手续。
3 自建房能够办理不动产登记,理应合乎土地规划。申请者到房产所在位置的不动产登记单位提交申报材料、申请办理权籍调查;所在地不动产登记组织审理、评审后报市不动产登记中心审批;市不动产登记中心审批并把备案事宜记述于登记薄;与此同时,应用国有土地出让的自建房务必办理转让办理手续。
4 自建房屋可以办理房地产登记,应当符合土地利用规划。申请人应当向房地产所在地的房地产登记部门提交申请材料和申请权属调查;当地房地产登记机构受理并报市房地产登记中心初审;市房地产登记中心批准并将登记事项记录在登记簿上;
5 能够提早20年签房子租赁合同书,但不得超过20年。房子租赁合同书最多期限是二十年,超出20年一部分租赁期限失效。当事人每一次签署的租赁合同书所承诺租赁期限不得超过20年,房子租赁期内期满,当事人续订租房屋赁合同书的租赁期限自续订之日起一样不得超过20年。
6 可以提前20年签房屋租赁合同,但不得超过20年。房屋租赁合同最长期限是二十年,超过20年的部分租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
7 房屋租赁合同可以提前20年签订,但不得超过20年。房屋租赁合同的最长期限为20年,部分20年以上的租赁期限无效。双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,房屋租赁期届满,双方续签租赁合同的租赁期限自续签之日起不得超过20年。
8 双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。房屋租赁期届满,双方续签租赁合同的租赁期限自续签之日起不得超过20年。房屋租赁合同可以提前20年签订,但不得超过20年。房屋租赁合同的最长期限为20年,超过20年的部分租赁期限无效。
9 能够售卖已买公房的必要条件有:(一)该公房已按出厂价付清房款并付清应平摊一共有总建筑面积合同款;(二)该公房已按规定缴纳国有制土地使用权证出让金;(三)该公房已获得房屋产权证。
10 可以出售购买的公共住房的条件是:(1)公共住房已按成本价格支付建筑面积价款(2)公房已按规定缴纳国有土地使用权出让金(3)公房已取得房地产权证。