房子尾款是什么意思

199****3492 | 回答4次 | 2022-07-20 11:28:01

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149****7450 2022-07-20 11:30:01

房屋余额是购房时支付的最终款项，是购房者保留的保证金。一般来说，房屋交付并获得钥匙后，只有在检查没有问题时才会支付给原业主或开发商。房屋余额由买方与开发商和原业主约定，以防止房屋销售后续发现的许多问题得到解决，金额小于首付。"

139****6178 2022-07-20 11:30:01

房子尾款便是买房时最终付款的钱，是购房者预埋的保证金，一般是在房子拿房取得锁匙后，查验没什么问题了才能付款给原房主或是开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主承诺好额度和支付时间，是为了避免房产买卖后面发觉出现问题许多处理而开设的，额度要比首付小。"

182****3035 2022-07-20 11:30:01

房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。"

149****1995 2022-07-20 11:30:01

房屋余额由买方、开发商、原业主约定，以防止房屋销售后续发现许多问题解决和设立，金额小于首付。房屋余额是买房时支付的最后一笔钱，是买方保留的保证金，一般在房屋交付钥匙后，检查没有问题将支付给原业主或开发商。

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1	1、能，甚至会会影响8层楼。如果是6层以下的楼房基本上都会受到震楼器的影响，高层的楼房也会影响七、八层楼房的。市民随意使用这种震楼设备是违法的。因这种设备的目的就是制造噪音，即使邻居扰民不对，也不能成为自己扰民的合法理由。 2、震楼神器一般只能震动楼上或着楼下。 3、震点中心声音大效果好，前后左右邻居包括楼下，就像圆形一样，声音会随着空间和距离逐渐衰弱，所以，影响不大，影响的是楼上。
2	不，因为高层油烟机不走公共烟道，只能通过外墙打孔排放油烟，这种情况会导致油烟飘到楼上邻居家，只要对方打开窗户打开门，油烟就会进入房间，严重影响生活。安装烟道时，应注意开口直径约2cm。烟道孔打开后，周围应贴瓷砖，以确保牢固。此外，开口角度应向下倾斜，以避免雨水倒流。
3	不可以，因为高层油烟机不走公共烟道的话，只能通过外墙打孔排放油烟，这种情况会导致油烟飘到楼上邻居家，对方只要一开窗开门，油烟都会进入室内，严重影响生活。安装烟道时，要注意开孔直径要比烟管大2公分左右，烟道孔开好后，周围要贴上瓷砖，确保牢固。此外开孔的角度要向下倾斜，避免雨水倒灌。
4	交房时是否需要找人验房主要取决于具体情况。一方面，验房是一个涉及许多专业知识的过程，需要使用一些专业的验房工具。专业的验房师能更全面、更细致地检查房屋的质量，找出可能存在的问题，从而避免入住后的许多麻烦。因此，如果经济条件允许，建议请专业的验房师进行验房。另一方面，如果自身已经掌握了一定的验房知识，也可以自己进行验房。此外，一些房屋结构相对简单，可能不需要专业的验房师就能检查出主要问题。总的来说，是否需要找人验房应根据具体情况来判断。无论选择哪种方式，确保房屋质量都是最重要的。
5	购房选房定金能不能退还，完全取决于实际情况和合同条款。一般来说，如果因为购房者的主要原因不可以订立商品房买卖合同书，定金一般不可以退还。但是，如果因为卖家原因造成的不可以订立商品房买卖合同书，定金应两倍退还。除此之外，若因不能归责于双方的事由，造成商品房买卖合同书无法订立，出卖人应先定金退还购房人，但不用二倍退还。在一些特定情况下，定金还可以退还。比如，如果开发商不具有房屋销售资质，或者存在诈骗等情形，或是两个人在签购房合同过程中对合同条款商议下不来，购房者有权要求退还定金。此外，假如在房子认购协议书或是售房合同中明确规定了能退定金的情况，当合乎协议约定情况出现的时候，购房者也有权要求退还定金。总而言之，定金能不能退还在于实际情况和合同条款。在办理定金合同书以前，购房者应当认真阅读合同条款，掌握定金退还的有关规定。假如有任何疑问，建议咨询专业的律师或房地产专业人员。
6	能否退还购房定金，主要取决于具体情况和合同条款。一般来说，如果商品房销售合同因买方原因不能订立，押金通常不能退还。但是，因卖方原因不能订立商品房销售合同的，应当双倍退还押金。此外，如果商品房销售合同未能签订，卖方应将押金退还买方，但无需双倍退还。在某些情况下，押金也可以退还。例如，如果开发商没有商品房销售资格，或有欺诈等行为，或双方在签订购买合同时不能协商合同条款，买方可以要求退还押金。此外，如果房屋认购协议或房屋销售合同明确规定可以退还押金，当合同约定时，买方也可以要求退还押金。简而言之，押金是否可以退还取决于具体情况和合同条款。在签订押金合同之前，买方应仔细阅读合同条款，并了解押金退还的相关规定。如有任何问题，建议咨询专业律师或房地产专业人士。
7	一般来说，如果商品房买卖合同因买受人原因无法订立，押金通常无法退还。但是，如果商品房买卖合同因卖方原因无法订立，押金应双倍返还。例如，如果开发商没有销售商品房的资格，或者存在欺诈行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，购房者可以要求退还押金。
8	买房选房定金能否退还，主要取决于具体的情况和合同条款。一般来说，如果是因为购房者的原因不能订立商品房买卖合同，定金通常不能退还。然而，如果是因为卖方的原因导致不能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。此外，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人，但无需双倍返还。在某些特定情况下，定金也可以退还。例如，如果开发商不具备商品房销售资格，或者存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，购房者可以要求退还定金。另外，如果在房屋认购协议或者房屋买卖合同中明确约定了可以退定金的情形，当符合合同约定的情形出现时，购房者也可以要求退还定金。总之，定金能否退还取决于具体的情况和合同条款。在签订定金合同之前，购房者应该仔细阅读合同条款，了解定金退还的相关规定。如果有任何疑问，建议咨询专业的律师或房地产专业人士。
9	优势：在视觉上更为开阔。空间更加高效。视线上更加丰富。节省房子空间，并没有走廊和楼梯间。出入便捷。缺陷：空间难把握，并没有实体模型是很无法理解细致的。工程施工下去较困难。隔音不好，不可以设置多个屋子。非常容易摔跤，晚间走动非常容易摔跤。
10	优点：视觉上更加开阔。空间更加灵活。视线上更为丰富。节约房屋空间，没有走廊和楼梯间。进出方便。缺点：空间难把握，没有模型是非常很难理解到位的。施工起来较困难。隔音不好，不能设置多个房间。容易摔跤，夜间行走容易摔跤。

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