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万科锦上光曜项目怎么样？好不好？有什么优势？

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万科锦上光曜

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181****4884 | 回答1次 | 2022-09-28 14:51:51

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155****1194 2022-09-28 14:51:51
万科锦上光曜项目优势：1、地处大众路以西合肥东部新中心板块，板块定位优越，发展红利巨大2、东城首个竞品质项目，容积率2.0，绿地率42%，建筑单层层高3米，4米架空层，人车动线区隔，地上无停车位3、万科全新光曜系产品，大师云集，品质标杆4、纯粹住宅，分地块开发，打造烟火与诗意社区，首开洋房组团及洋房组团内稀缺小高层，片区唯一5、万科物业服务，全国物业百强NO.16、高完整度高颜值装修标准，严控工艺和细节设计，装修产品，人无我有，人有我优。

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楼盘地址：合肥东部新中心·大众路与长 临河路交口

楼盘电话：400 876 8959转3467

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1 比例税率。针对推行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税凭证记税金额×比例税率。 定额税率。针对推行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税凭证产品数量×定额税率。 营业账簿。针对营业账簿记载资金帐本，印花税应纳税额的计算公式：应纳税额=（资本公积 资本公积金）×税率。别的帐本计件贴花纸，每一件5元。 特殊状况。若应纳税额协议中各自注明销货金额及增值税额，单就销货金额测算印花税；若应税凭证金额是价税合计金额，则直接按销货金额测算印花税，不会再扣减企业增值税。
2 比例税率。对于实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税凭证计税金额×比例税率。 定额税率。对于实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税凭证件数×定额税率。 营业账簿。对于营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=（实收资本+资本公积）×适用税率。其他账簿按件贴花，每件5元。 特定情况。若应税合同中分别列明购销金额及增值税额，仅就购销金额计算印花税；若应税凭证金额是价税合计金额，则直接按购销金额计算印花税，不再扣除增值税。
3 比例税率。对于实施比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税凭证计税额×比例税率。 定额税率。对于实施定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税凭证数量×定额税率。 营业账簿。印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=（实收资本） 资本公积）×适用税率。其他账簿按件贴花，每件5元。 具体情况。购销金额和增值税分别列在应税合同中的，印花税仅按购销金额计算；应税凭证金额为价税总额的，印花税按购销金额直接计算，增值税不扣除。
4 对实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税额×比例税率。印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=(实收资本)，用于记录营业账簿中的资金 资本公积）×适用税率。对实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税凭证数量×定额税率。
5 楼盘封顶并不是办理贷款的必要条件。实际上，在楼盘封顶之前，只要开发商已经取得了预售证，并与购房者签订了购房合同，且该合同已经办理了网签，购房者就可以凭借这份合同去办理房贷。换句话说，楼盘的封顶状态与办理贷款并没有直接的关联。
6 马桶座圈的缓降阻尼已经损坏。在这种情况下，需要拆下马桶座圈，然后安装新的马桶座圈。注意新马桶座圈的尺寸要和原马桶座圈一致，螺丝孔距也要一样，保证新马桶座圈安装后能正常使用。马桶座圈缓降螺丝松动造成的，在这种情况下，只需用扳手拧下缓降的固定螺丝，然后换上新螺丝即可。
7 房地产封顶不是贷款的必要条件。事实上，在房地产封顶之前，只要开发商已经取得了预售证书，并与买方签订了购房合同，并且合同已经办理了网上签约，买方就可以用这份合同办理抵押贷款。换句话说，房地产的封顶状态与贷款处理没有直接关系。
8 房地产封顶不是申请贷款的必要条件。事实上，在房地产封顶之前，只要开发商已经取得了预售证书，并与买受人签订了购房合同，并且合同已经在网上签订，买受人就可以通过这份合同申请抵押贷款。换句话说，房地产的封顶状态与贷款申请没有直接关系。
9 马桶盖缓降的螺丝松动导致的，这种情况下，只需使用扳手拧下缓降的固定螺丝，然后换上新的螺丝即可。马桶盖缓降的阻尼已损坏，这种情况下需将马桶盖拆下，再安装新的马桶盖，注意新的马桶盖尺寸需与原先的马桶盖尺寸保持一致，且螺丝孔距也要一样，确保新的马桶盖装上后能正常使用。
10 楼盘封顶并非办理贷款的必要条件。事实上，在楼盘封顶以前，只需房地产商已取得预售许可证，并和购房者签署了买房合同，所以该合同书早已办理了网签备案，购房者就可以凭着这份合同去办理住房贷款。也就是说，房产项目到顶状态与办理贷款没有直接的相关性。
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