房屋空置率多少才合理

137****6112 | 回答4次 | 2022-10-04 10:52:01

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156****3260 2022-10-04 10:54:01

按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间，属于合理区域，商品房供需平衡有利于经济健康发展；空置率在10%至20%之间，是一个危险的领域。此时，政府可能会采取一定的措施增加商品房的销售，从而保证房地产市场的正常发展和经济的正常运行。空置率超过20%时，就会成为商品房严重积压的区域。但国际标准不一定适用于中国，因为西方国家大规模城市化的进程已经结束，而中国才刚刚起步。房地产市场有一定的空置空间是正常的。商品房竣工验收后不得立即转让给消费者，而是要出售或出租出去，需要合理的期限。在此期间，这些商品房将暂时空置。

132****9610 2022-10-04 10:54:01

依照惯例，商品房空置率在5%-10%中间，归属于有效地区，商品房供求平衡有益于经济发展持续发展；空置率在10%至20%中间，是一个可怕的行业。这时，政府部门很有可能可以采取一定的举措提升商品房销售业务，充分保证房地产市场正常的发展与社会经济正常运转。空置率超出20%时，就会变成商品房比较严重库存积压的地区。但国家标准不一定适用中国，由于欧美国家规模性都市化的进程已结束，而中国才刚起步。房地产市场有一定的空置室内空间是正常。商品房工程验收后不可马上出售给顾客，而是应该售卖或租赁出来，必须有效期限。在这段时间，这种商品房将临时空置。

132****6347 2022-10-04 10:54:01

按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间，是一个合理的区域。商品房供需平衡有利于经济健康发展；空置率在10%到20%之间，这是一个危险的领域。此时，政府可能会采取一些措施增加商品房销售，以确保房地产市场的正常发展和经济的正常运行。

137****7088 2022-10-04 10:54:01

按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间，属于合理区域。商品房供需平衡有利于经济健康发展；空置率在10%到20%之间，是一个危险的领域。此时，政府可能会采取一些措施增加商品房销售，以确保房地产市场的正常发展和经济的正常运行。当空置率超过20%时，将成为商品房严重积压的地区。但国际标准不一定适用于中国，因为西方国家的大规模城市化进程已经结束，而中国才刚刚起步。房地产市场有一定的空间是正常的。商品房竣工验收后不得立即转让给消费者，但需要合理的期限出售或出租。在此期间，这些商品房将暂时空置。

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2	公租房是由政府或公共机构所有，不归个人所有。公租房的租期通常是3到5年，居住满五年后，如果租户希望继续租住，需要重新提交申请并经过相关机构的审核。公租房住满多少年都不会自动归个人所有，但是，近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，经过市政府的批准准予出售的，可以申请购买，购买后房屋归个人所有。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，不得上市交易。需要注意的是，不同地区的公租房政策可能有所不同，具体情况需要参照当地的规定和政策执行。
3	1、有本市有效居留身份。 2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上。 3、首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%。 4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 5、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保。 6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款。 7、公积金中心规定的其他条件。
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5	公租房是由政府或公共部门全部，不归个人所有。公租房的租期一般是3到5年，居住满五年后，假如租赁户希望继续租住，需重新递交申请再经过有关机构审核。公租房住够几年都不会自动归个人所有，可是，近些年有明确规定，政府部门的建立也有筹集的公共租赁住房，当承租方租住满5年，通过市政府的准许准予售卖的，可以办选购，付款后房子归个人所有。与此同时，一些售卖的公共租赁住房自购房者办完房地产登记之日起5今年年底，不可挂牌交易。需注意，不同地区公租房现行政策可能有所不同，详细情况必须参考当地标准及政策实施。
6	公共租赁住房归政府或公共机构所有，不归个人所有。公共租赁住房不会自动归个人所有多少年。但近年来，有规定，政府建设中也有筹集的公共租赁住房。承租人租房满5年，经市政府批准出售的，可以申请购买。购买后，房子归个人所有。
7	公租房是一种经济适用住房，旨在为低收入家庭提供稳定的住房资源。对于二孩家庭来说，公租房可能是一个可行的选择，但具体是否适合居住需要考虑以下因素： 1、房屋面积和布局：公租房的面积相对较小，如果二孩家庭人数较多，可能需要考虑房屋面积和布局是否满足居住需求。 2、房屋质量和环境：公租房的质量和环境可能存在一定的问题，如装修质量、小区环境等。因此，在选择公租房时需要了解房屋质量和环境的情况。 3、交通和配套设施：公租房通常位于城市的边缘地区，交通和配套设施可能不够完善。如果二孩家庭需要频繁出行或需要较好的教育、医疗等配套设施，可能会对生活造成一定的影响。 4、申请和轮候：公租房的申请和轮候过程比较繁琐，需要提交多份材料并经过审核。如果二孩家庭的申请被批准，可能需要等待一定的时间才能获得住房。 5、家庭收入和人口数量：公租房的分配是根据家庭人口数和经济状况来确定的。如果二孩家庭的收入和人口数量增加，可能会对公租房的申请产生一定的影响。
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