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买房被欺骗了,可以要求退房吗
在买房时需要注意的事项很多,如果开发商存在欺骗行为且存在违约行为的话,购房者是可以申请退房的。
交易
2020-11-13
八达岭孔雀城精装修公寓怎么样?20万/套起
交易
2020-11-13
有贷款的房子能卖吗?怎么卖符合规定?
有贷款的二手房不能卖目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说,房屋产权人没有经过银行的同意,不
交易
2020-11-06
购买的期房如何转让?期房转让有哪些流程
预购房的转让不是房屋的转让,而是预购合同的转让,那么,期房转让有哪些程序呢?一、具备权益转让条件根据规定,预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此,虽未对预售认购协议签订后的转让作
交易
2020-11-06
先买房还是先卖房?先卖房得懂得如何避风险
第一种情况:有房有贷有资金如果你有套房子,但是还没有结清贷款,一旦选择了先买房的话,根据“认房不认贷”的贷款认定标准,你的房子将会被认定为是二套房,不但税费会多出不少,而且首付比例也会提高。不过,若你手里有闲置的资金,便可以先将房贷还清,然后再把房子
交易
2020-11-06
卖一套二手房需要做几次房价评估?
1.房价明显过低时需进行房价评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费多少有关。买卖双方可能会为了少缴税费,会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整房价,房地产管理部门就会委托具有
交易
2020-11-06
业主急于售房怎么办?四大法宝拿走不谢
一、如何定价?定价是卖房的第一步。即便业主需要快速卖房,也不会选择一个过低的价格。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋,也不容易成交。那么定价该怎么做呢?可以根据交通情况、地理位置、修建时代、修建质量、修建方式、房型结构、社区环境、配套、物业管理
交易
2020-11-06
卖房子流程是什么?每个步骤都要干什么?
1、议价您在出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。2、收定金若双方决定交易房屋了,买方买必须先付定金。所谓定金是买方
交易
2020-11-06
答疑!买二手房应该先过户还是先付款?
买过新房的朋友都知道,只需要跟开发商签订合同后缴纳首付,然后等办理产权就行了,但是二手房的交易就没有这么简单了,因为交易的双方是自然人,这就存在着互相防范和猜忌的情况。比如,很多人都会考虑,买二手房,是“先过户”还是“先付款”?怎样操作才最安全放心?
交易
2020-11-02
购房款定金不想买能退吗
买房的时候有的开发商会要收定金,这笔定金一般会被用来抵扣房款,但如果交了定金不想买了定金可以退吗?
交易
2020-11-02
购房款定金不想买能退吗
买房的时候有的开发商会要收定金,这笔定金一般会被用来抵扣房款,但如果交了定金不想买了定金可以退吗?
交易
2020-11-02
贷款买房的流程和所需要时间是多久
贷款买房的流程和所需要时间是多久一贷款买房的流程1、向银行提出贷款申请。提交身份证件指居民身份证、户口本和其他有效居留证件原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%
交易
2020-10-29
买房首付款什么时候交合适?这个时间最适合
购买房屋会涉及到很大一笔购房资金,而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的,而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?一、买房首付款什么时候交合适?一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订
交易
2020-10-26
购房流程是先签合同后贷款吗?
购房流程是先签合同后贷款。一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同包括商品房预售合同后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房贷款的审
交易
2020-10-22
付了首付签了合同,什么情况下可以退房?
根据《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。因此,如果您和原房东的房屋买卖合同中有关于过户时间等的约定,则双方应该按照合同的约定履行各自的义务。原房东如果违反了双方签订
交易
2020-10-22
期房应该什么时候交首付,有哪些风险?
一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,所以大部分人购买的都是期房,那么什么是期房?期房什么时候交首付?购买期房有哪些风险?一、什么是期房?期房,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在
交易
2020-10-12
二手房交易的过程中需要注意的八大事项
二手房交易的过程中,我们需要注意些什么呢?今天小编带你来了解一下。①房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,如果没有房产证的二手房交易可能存在极大的风险,房主可能会利用房产证进行不合法的欺骗行为。②房屋产权是否明晰。有些房屋产权
交易
2020-10-09
买新房先网签还是先备案?有何区别?
“网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程,虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖,但却有着本质的区别。那么购买新房是先网签还是先备案呢?网签和备案有何区别?一、网签和备案的定义是什么?1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规
交易
2020-09-28
房子过完户是不是就是自己的
现在不管买什么类型的房子都是要过户的,而且在过户之前还要办理房产证,那么房子过完户是不是就是自己的?房子过完户就是自已的,因为过户之前首先要有该房子的房产证,然后拿着房产证到房管局办理过户,让房产转移自已的名下,那么房子就是自已的了,所以房子过完户就
交易
2020-09-25
分期付款买房需要什么手续流程
无论是全款买房还是贷款买房都是需要提前了解清楚买房的手续流程的,其中分期付款买房首先需要查询自己是否有购房资格,当然详细需要了解分期付款买房需要什么手续流程?
交易
2020-09-17
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