随着我国经济的发展，二手房买卖中的一些政策也是不断变化更新的。那么，2016年有哪些新的政策呢？大家都知道，不管是买房还是卖房都要向国家缴纳相应的税费，比如说契税、营业税、印花税、个人所得税等等。今天小编将为大家介绍税费的一种，即契税。为大家总结下2016年房屋契税的新政策。
相信对于买卖过房子的人来说契税这个名字并不陌生。不管是买新房还是二手房都需要缴纳相应的税费。契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的契税是从1997年10月1日起就开始施行的了。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。那么，2016年房产契税有哪些新的政策呢？新旧政策有哪些区别呢？
首先，新政策规定如果个人购买家庭只有唯一一套住房且面积在90平米以下的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。减按1%的税率征收契税；如果个人购房家庭只有唯一一套住房且面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
其次，如果是个人购买家庭的第二套住房且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；个人购买家庭的第二套住房且面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。
由此看来，新政策对于房屋低于90平方米的来说不管是唯一住房还是第二套改善性住房所整的的契税标准都是一样，这也是这个新政策明显的改变。对于新政策的实施需要各地区各自操办，也就是说具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
为了让大家更直观的了解2016房屋契税新旧政策的区别，小编为大家总结了一个表格来展现契税新旧政策的表格。
新购房契税政策 | |||
购房情况 | 调整前税率 | 调整后税率 | |
首套住房 | 90（含）平方米以下 | 普通1%，非普通3% | 1% |
90-144平方米 | 普通1.5%，非普通3% | 1.5% | |
144平方米以上 | 3% | 1.5% | |
第二套改善性住房 | 90（含）平方米以下 | 3% | 1% |
90平方米以上 | 3% | 2% | |
以上为小编为大家总结的房屋契税2016年的新政策以及与之前的区别在哪里。希望在以后的交易中留意这个问题。
