租房子中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金,而广大网友又是否了解其中的真谛呢?
中介费怎么付
租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。
中介服务可以分为三个步骤
1.收集大量房源,每天每天整理、编辑、归类、更新等等;
2.寻找大量客户,将整理好的大量房源展示推荐给客户,并提供约看带看服务,然后想法设备促成双方交易;
3.在买卖双方达成一致后提供后续签约流程贷款等服务;
中介费主要有三种途径:
1.直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站搜租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房子中介费。
2.租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3.找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房子中介费比中介,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
为什么这么多人租房子要找中介呢?中介的作用:降低交易成本。传统房东使用中介好处1.无租户电话骚扰2.无个人时间消耗3.无空房导致的金钱浪费4.无因为劣质租户导致的看房心情问题。简单的说:交给中介,拿到钱。那么实际上中介对房东有哪些害处?1.信息泄露带来的骚扰,诈骗电话等。2.房间损害。3.不遵从合同带来的房屋改造等。同样利用法律意识淡漠。4.糟糕的态度。5.因为中介原因,带来的和租户纠纷。简单的说:黑中介仍然具有大量害处。
随着电子商务的日益发展,房地产电子商务也渐渐兴起,更是有不少做的不错的房地产网站渐渐成了求租、求购必去之地,这时候实体房地产中介与线上房地产网站的合作可能会给消费者带来更多的实惠,搜房网就有中介费方面典型的活动。
以上就是小编总结的中介费相关信息了。
