当今社会骗子太多，傻子明显不够用，从诈骗短信、电话，到街头上演苦肉计，诈骗招数可谓是层出不穷。这些情况聪明人稍微留意一下就可以避免上当，但是，俗话说，骗子不可怕，就怕骗子有文化，当你遇上一群又精明，又能干，又能准确抓住你的心理的“文化人“的时候，你确定你还能识破他的骗人伎俩吗？

全国各地的开发商就是这么一群精明的“文化人“组成的团队，他们每天都在想着法的把你腰包里的money悄悄的转移到自己的口袋里，徐州的开发商也不例外。但是，开发商的骗人招数你知道几个？你能准确无误的破解几个？今天，小编就冒死帮大家整理一份徐州开发商有哪些骗人伎俩，教你如何破解。

说好的盘呢？

步行30分钟到不了站你也有脸称盘

自从徐州开建以来，不少楼盘都打出了盘的口号，吸引无数购房者前去看房。不少购房者看中了的便利以及由带来的，纷纷到售楼处看房。等到听完售楼小姐介绍，交了钱下了定，回家一查线路图，才惊觉上当。尼玛!站离小区步行30分钟能走到不?这样是哪门子的盘?开发商为了吸引客户也是够拼了，睁着眼睛说瞎话，就不怕后期业主维权，要求你们把搬到小区门口吗？

破解招数:不要听信开发商一家之言，要实地考察，看看究竟距离有多远，实在不行，拿个尺子量一量，数字更精确哦。

这个社会还是好人居多，也有开发商信守诺言，说是盘就是盘。下面，小编就给大家列举一些实实在在的盘，不用担心被骗。

很快就能办房产证

很快是多久？1天？1年？10年？

买个房子没有房产证，就跟去超市买东西，钱交过了，但是却不给你，你连超市的门都走不出去。没有房产证，你如何证明这个房子是你买的？

有些开发商不明确说什么时候能办下来房产证，总是说很快，但是，很快到底是多久？1天？1年？还是10年？很多开发商为了打消客户的顾虑，就信口雌黄，承诺签过合同半年或者1年就可以办下来房产证。但是，口说无凭，这些承诺又不会写在合同里，1年之后办不下来房产证，你又能怎样？

破解招数:要么买那些前期交房的已经办下房产证的楼盘，要么就奔着靠谱开发商买吧。

万科、万达、绿地、华润、荣盛……这些在徐州乃至全国都响当当的开发商，就大胆的去买吧，不仅房产证没有问题，就连后期的物业、配套也肯定是相当好的呢。

超高绿化覆盖率？

连树的影子都算 坑谁呢

徐州空气质量差是大家普遍关注的问题，为了净化空气，绿化率也成了近几年开发商买楼的亮点。

某日小编走进一个徐州热销楼盘的售楼处，一进门就被美丽的沙盘图吸引力了，一眼望过去都是绿化，看着就开心。于是，小编就问售楼小姐小区的绿化面积是多少?漂亮的售楼小姐回答说，项目绿化覆盖率在50%，小编一想，这跟住在公园里似的，出门就是景儿。可是，后来小编了解到，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

不说不知道，一说吓一跳。几个字的差别，后的绿化面积居然差这么多，差点被骗了。

破解招数: 提前搞清楚一些容易混淆的概念，后期可能引起争议的事情，尽量明文写清楚责任人，争取让房地产商把自己购买房屋所在小区整体平面图附上，在图上准确标明小区内绿地面积。