从1991年的法律法规《房产测量规范》发布到,目前已经拥有大概十年的时间了,在这近十年的时间里面,全国的房地产业展现了飞速的变化,现在房地产业正在成为社会主义市场经济中的一个重要支柱型产业,房地产作为一个不可以移动的、长久而耐用的以及价值巨大的特殊商品进到市场里面,受到全社会以及全体公民的广泛关注。那么,房屋面积测绘标准具体有什么比较新的调整?
国家标准《房产测量规范》的基本详细方针:
a. 一定要跟上国家的政策,和国家的法令以及法规保持相同;
b. 除了要适应我国房地产当前的需求条件外,还应该考虑房地产业未来较长时期内的发展与需求;
c. 我们应该优先采取先进的技术以及先进的标准,努力跟上国家的标准、国际标准以及发达国家的相关标准,争取达到或者接近国际的先进水平;
d. 在原有的《规范》中已经有规定以及标准应该尽量的沿用,维持新老规范的连续性以及相互接轨;
e. 严格根据国家标准的要求来进行编写。
到底什么叫做房屋共用面积?
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋共用面积包括哪些?
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房及警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
2、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,没有将其计算进入套内墙体面积的其他墙体水平投影的面积。
3、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通道。
不属于房屋共用面积的又有哪些?
1、小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的部分,包括墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间上方没有遮盖物的架空通廊。
4、建筑物内的操作、上料及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、临街楼房挑廊下(不论是否有柱或围护结构)、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等进行分隔的空调机位。
9、露台。
近年来房屋面积测绘标准有了不少的变化,及时掌握新消息对于想要购买房子的朋友来说是比较关键的,如果还有什么疑问的可以询问专业人士。
