目前，虽然开发商资金链紧张，不少开发商为了回笼资金开始不断降价促销，但是楼市调控政策下，楼市总体还是非常稳定的。当然，稳定并不意味着房价保持不动，相反地，在稳定的楼市中，房价不仅会上涨，同时还会下跌，房价会根据真实的供需关系上涨或者下跌。也就是说，目前楼市已经出现了分化现象，这种分化现象不仅在不同城市之间发生，同时还会在不同地段、不同开发商和不同品质的房子之间发生。未来，随着人口的流动和人们对房子品质的要求越来越高，人口不断流失的三四线城市的房子和品质比较差的房子，价格可能会面临持续回调。有涨也会有跌，就比如在目前的楼市环境下，很多大城市主城区的房价依旧坚挺，这说明人们对这些区域的房子需求量还很大，未来这里的房价还是随着需求的增加而上涨。
