大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，其实我们都清楚，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：
1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。
2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。
3、认筹能获得一笔流动资金。
交的认筹金是否可以退需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照《民法典》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金)。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
